Инвестиции в рынок недвижимости России Пашаев Илья 322

Инвестиции в рынок недвижимости России Пашаев Илья 322 группа

Инвестиции в российскую недвижимость За три квартала 2011 года общий объем инвестиций в российскую недвижимость в годовом сопоставлении увеличился на 80 процентов и составил 5, 25 миллиарда долларов

Инвестиции в коммерческую недвижимость Объем инвестиций в коммерческую недвижимость за 3 квартала 2011 года составил 4. 896 миллиарда долларов, что на 17. 3% превышает объем инвестиций за весь 2010 год. В третьем квартале 2011 года в российский рынок коммерческой недвижимости было вложено 852. 3 миллиона долларов, что почти втрое превышает аналогичный показатель в 2010 году.

Объем инвестиций за 3 ий квартал 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 2011

Доли инвестиций (1) Наиболее высокий интерес у инвесторов к торговому и офисному сегментам. Наименьший интерес к складской и индустриальной. Увеличился размер сделок: количество транзакций размером превышающим 100 миллионов долларов, выросло до 33% от общего числа сделок в сравнении с 23% в 2010 году.

Доли инвестиций (2) Доли инвестиций в различных секторах недвижимости 6% 4% 37% 19% 34% Торговая Офисная Гостиничная Складская Индустриальная

Сравнение доли отечественных и иностранных инвесторов в 2010 и 2011 году. 2010 2011 14% 86% Иностранные Отечественные 56% 44%

Ожидания Ожидаемый объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам года может составить до 7 миллиардов долларов. А в случае закрытия всех сделок, которые сейчас находятся «в работе» возможно и до 8. 5 миллиардов.

Ставки капитализации В целом ставки капитализации остались на уровне 2 -го квартала 2011 года. Ставки для офисов и торговых центров – 9%. Ставки для складов – 11%

Спасибо за внимание!