Инновационный комплекс ЗЕМЛЯ ОЛОНХО — ТЕРРИТОРИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ

Инновационный комплекс «ЗЕМЛЯ ОЛОНХО» - ТЕРРИТОРИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО КАПИТАЛА г. ЯКУТСК РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ), май 2016 г.

НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИННОВАЦИОННЫЙ ПРОЕКТ Республики Саха (Якутия) «Земля Олонхо» НОРМАТИВНЫЙ АКТ , МЕСТО РЕАЛИЗАЦИИ УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) № 1904 от 26. 04. 2010 г. г. ЯКУТСК, РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ), кварталы « 67» и « 68» ИНИЦИАТОР Правительство Республики Саха (Якутия) (Министерство культуры и духовного развития Республики Саха (Якутия)) ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ На I-м этапе реализации проекта , включающем строительство объектов I-й очереди строительства комплекса - 31, 9 млрд. руб. Объем инвестиций II-го этапа со строительством объектов II-й очереди не учитываются в настоящей презентации. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ I-го ЭТАПА ПРОЕКТА 1 -й этап 2012 -2014 г. : утверждение концепции, проведение международного архитектурного конкурса на ландшафтно-архитектурную концепцию комплекса «Земля Олонхо» , определение победителей для дальнейшей углубленной доработки концепции (разработки ППТ); 2015 -2017 гг. : разработка ППТ (углубленная доработка конкурсной концепции территории комплекса), внесение изменений в проекте межевания, разработка ТЭО с мониторинг ом потенциальных инвесторов; 2 -й этап 2017— 2018 гг. : разработка ПСД объектов начало строительства. 2018 – 2022 гг. : сдача и запуск объектов I-й очереди строительства комплекса КОНТАКТЫ Директор фонда "Проектная компания комплекса "Земля Олонхо" Федорова Лена Валерьевна Россия, 677011, г. Якутск, проспект Ленина, дом 30, оф. 107, тел/факс +7 (4112) 42 -55 -92, e-mail: olonkholand@yandex. ru , адрес сайт аhttp: //olonkholand. ru/

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА Цель ПРОЕКТА Кардинальное улучшение качества человеческого капитала, обеспечивающего опережающее социальноэкономическое развитие Республики Саха (Якутия), создание благоприятных условий ведения бизнеса и комфортных условий обеспечения жизнедеятельности населения Задачи ПРОЕКТА Создание высокотехнологичного кластера креативной экономики путем создания национального инновационного комплекса «ЗЕМЛЯ ОЛОНХО» в кварталах « 67» (полуостров озера Сайсары) и « 68» г. Якутска ТЕРРИТОРИЯ Территория в кварталах 67 и 68 г. Якутска. В 10 минутах езды от центра города, непосредственной близости от Северо-восточного федерального университета имени М. К. Аммосова, Якутской государственной сельскохозяйственной академии. Это место на берегу озера Сайсары, связанное с первыми поселенцами предков саха в долине Туймаада реки Лена БИЗНЕССЕКТОР Концертно-театральная деятельность (шоу-бизнес), производство и реализация драгоценных металлов и камней и изделий из них, кино-производство и прокат, производство медиа-товаров, коммерциализация информации и информационных технологий, производство услуг, ресторанный, гостиничный бизнесы, деятельность общественноторгового центра и др.

Международный конкурс на ландшафтно-архитектурную концепцию комплекса «ЗЕМЛЯ ОЛОНХО» В 2013 - 2014 гг. проведен международный конкурс на ландшафтно-архитектурную концепцию комплекса «Земля Олонхо» . В конкурсе приняли 10 консорциумов из России, Италии, Великобритании, Голландии, Германии, США, Испании, Казахстана. Победителями конкурса объявлен консорциум в составе международной компании «Ове Аруп» (Миланский офис), архитектурной студии «Витторио Грасси и Партнеры» (Милан), ОАО «Якутагропромпроект» (Якутск). В настоящее время ведется работа по поиску недостающих средств для оплаты услуг победителей по углубленной доработке победившей концепции (ППТ) и комплексного ТЭО проекта в размере 24 млн. рублей.

Из Послания Президента Российской Федерации В. В. Путина Федеральному Собранию от 01 декабря 2016 г. : . . . Ещё раз хочу обратиться ко многим из вас: не прятаться в служебных кабинетах, не бояться диалога с людьми – идти навстречу, честно и открыто разговаривать с людьми, поддерживать их инициативы, особенно когда речь идёт о таких вопросах, как благоустройство городов и посёлков, сохранение исторического облика и создание современной среды для жизни. . Из перечня поручений по реализации Послания: 1. Правительству Российской Федерации а) обеспечить внесение в законодательство Российской Федерации изменений, предусматривающих: - создание механизма учёта мнения граждан при разработке правил благоустройства территории поселения (городского округа) и при реализации мероприятий в соответствии с этими правилами; Срок – 15 мая 2017 г. ; Ответственный: Медведев Д. А.

КОМПЛЕКС «ЗЕМЛЯ ОЛОНХО» ВКЛЮЧАЕТ: А. Объекты I-й очереди строительства: • Центр искусства и культурных средств во главе с многофункциональным социокультурным Международным Центром Олонхо (МЦО) с театрами, музеями, выставочными помещениями, конгресс-залом, другими объектами сопутствующей инфраструктуры; • Центр науки, образования и инноваций: учебно-лабораторный корпус мединститута СВФУ им. М. К. Аммосова, ИТ-парк , Центр коммерциализации информации и технологий, студенческий кампус СВФУ на 4000 мест; • Инновационное поселение на 4000 жителей, жилой комплекс; • Якутский Алмазный Центр – объект коллективного пользования, включающий офисы, банк, хранилище, торговые и производственные площадки предприятий и учреждений АБК Якутии, специализированный таможенный пост и другие объекты сопутствующей инфраструктуры; • Рекреационная зона – парк культуры и отдыха горожан с этнокомплексом «Алаас» , объектом «Аал Луук Мас» ; • Обрядово-этнографический объект Могол Ураса; В. Объекты II-й очереди строительства: • Многофункциональный центр «Эпосы Евразии» , с этнодеревней - культурными центрми национальных общин г. Якутска и Театром Эстрады; • Общественно-торговый центр с кинотеатром;

Конкурентные преимущества ситуации Якутска в контексте реализации проекта -Якутск имеет статус административного центра одного из богатейших регионов РФ, что повышает привлекательность города для инвесторов и девелоперов, для размещения штабквартир якутских предприятий и филиалов российских и международных компаний. -Близость развитых центров стран АТР и наличие прямых воздушных сообщений с ними, в т. ч. с Пекином, Харбином, Сеулом, Токио для развития алмазогранильной отрасли промышленности, в которой для экспорта продукции не требуются высокие транспортные издержки. -Миграционная привлекательность, обеспеченная во многом за счет притока мигрантов из других населенных пунктов Республики Саха (Якутия), регионов РФ и ближнего зарубежья. -Уникальные традиционные знания и ценности коренного населения, сохранение и применение которых обусловило адаптацию его к экстремальным условиям Севера, освоению огромных территорий и успешному социальноэкономическому развитию региона. -Признание в 2005 г. ЮНЕСКО якутский эпос Олонхо нематериальным устным шедевром человечества. Совместное решение Правительства Якутии и ЮНЕСКО о создании Международного Центра Олонхо с Театром Олонхо в 2006 г. Один из культурных, административных, образовательных центров ДВФО России. научно-

Международный центр Олонхо Многофункциональный социо-культурный комплекс с театрами, музеями, выставочными помещениями, конгресс-залом, сопутствующей инфраструктурой. Сметная стоимость строительства – 2 752 800 тыс. руб. Средства на приобретение монтаж оборудования – 1 297 050 тыс. руб. Всего средства для реализации проекта: 4 165 958 тыс. рублей - собственные средства инвесторов. - площадь нового строительства, всего 45 880 кв. м. - продолжительность работ 36 мес. - ввод в эксплуатацию: январь 2020 г. - СМР 2 752 800 тыс. руб. - Оборудование 1 297 050 тыс. руб. - проектно-сметная документация 100 000 тыс. руб. -управление и прочие затраты 16 108 тыс. руб. Источники финансирования: 2 500 000 бюджет РС(Я), 2 665 958 средства Управляющей Компании Показатели эффективности инвестиций в проект ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ Многофункциональный комплекс, совмещающий культурные и развлекательные объекты Рядом ландшафтная зона с этнографическим комплексом Высокая проходимость 20. 000 человек в день – жители г. Якутск и гости столицы В шаговой близости находятся инновационное жилое поселение на 4000 жителей и студенческий кампус СВФУ имени М. К. Аммосова на 4000 мест

IT- Парк ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕРРИТОРИИ -1, 2 га. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА - 20 тыс. кв. м. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА -1 500 000 тыс. руб. ОФИСЫ ВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫНЫЕ ОБЪЕКТЫ Заказчик: ГАУ РС(Я) «Технопарк «Якутия» Источник финансирования: частные инвестиции ДЕЛОВЫЕ ПРОИЗВОДСТ СОПУТСВУЮЩ ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ В непосредственной близости находятся : - шаговая доступность от объектов подготовки кадров для ITиндустрии - учебно-лабораторный корпус и кампус на 4000 мест СВФУ имени М. К. Аммосова; - инновационное поселение (жилая зона) на 4000 жителей с комплексом объектов социальной инфраструктуры; - программа государственной поддержки;

Из Послания Президента Российской Федерации В. В. Путина Федеральному Собранию от 01 декабря 2016 г. : …Надо провести инвентаризацию и снять все административные, правовые, любые другие барьеры, которые мешают бизнесу выходить как на существующие, так и на формирующиеся высокотехнологичные рынки; обеспечить такие проекты финансовыми ресурсами, в том числе нацелить на эти задачи работу обновлённого ВЭБа ( «Банка развития» ). …. Из перечня поручений по реализации Послания: 2. Правительству Российской Федерации разработать совместно с Администрацией Президента Российской Федерации и утвердить программу «Цифровая экономика» , предусмотрев меры по созданию правовых, технических, организационных и финансовых условий для развития цифровой экономики в Российской Федерации и её интеграции в пространство цифровой экономики государств – членов Евразийского экономического союза. Срок – 1 июня 2017 г. ; Ответственные: Медведев Д. А. , Вайно А. Э.

Якутский Алмазный Центр ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ТЕРРИТОРИИ ≈ 2, 7 Га. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА - 18, 60 тыс. кв. м. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА - 1 302 000 тыс. руб. ИСТОЧНИК ФИНАНСИРОВАНИЯ – СРЕДСТВА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ДЕЛОВЫЕ ОФИСЫ ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЮВЕЛИРНЫЕ, ГРАНИЛЬНЫЕ производства ИНФРАСТРУКТУРА для ведения бизнеса (спецтаможня, спецперевозчик, сертификационные лаборатории и т. д. ) ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ Наличие инфраструктуры для ведения алмазно-ювелирного бизнеса; Наличие предприятий всех отраслей для создания вертикально-технологической (добыча, переработка, торговля) и кластерной интеграции, система подготовки кадров, действующие предприятия алмазно-ювелирного комплекса – 60 предприятий; Высокая проходимость 20. 000 человек в день – жители г. Якутск и гости столицы Уфа

Парк культуры и отдыха с этнокомплексом «Алаас» и аттракционами Общая площадь территории ≈ 10 Га. Общая стоимость строительства ≈ 150 тыс. руб. Источник финансирования – средства Управляющей Компании Ø ПАРК ОТДЫХА и РАЗВЛЕЧЕНИЙ ØЛАНДШАФТНАЯ ЗОНА , ЗАХВАТЫВАЮЩАЯ ПРОТОКУ ØЭТНОКОМПЛЕКС «АЛААС» ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ - высокая проходимость всего комплекса 20. 000 чел в день - жители и гости столицы РС(Я); -жилой комплекс на 4000 жителей с комплексом объектов социальной инфраструктуры и студенческого кампуса СВФУ на 4000 мест; - многофункциональные социокультурные объекты; - природно-ландшафтные объекты - озеро Сайсары и протока Теплое

Технико-экономические показатели инновационного жилого комплекса Функциональность 1 Жилье на 4000 жителей 2 Площади общественного пользования, в т. ч. : 2. 1 Школа на 440 мест 2. 2 ДОУ на 200 мест 2. 3 Развлекательные (кинозалы, рестораны, кафе) 2. 4 Организации обслуживания населения (парикмахерские, салоны красоты, аптеки, частные мед. Учреждения, прачечные) 2. 5 Магазины 2. 6 Спорт, здоровье (бассейн, фитнес центры, футбольное поле, теннисный корт, баскетбольная площадка, сквош корты и т. д. ) 2. 7 Офисные, административные 2. 8 Отапливаемые детские площадки 2. 9 Прочие (тех помещения и т. д. ) 3 Теплые автостоянки и гаражные боксы 4 Парковочные места на 1450 машино-мест 5 Коммуникационные зоны (пешеходные, велосипедные, мобильный транспорт) 6 Озеленение Площадь, м 2 86 000 73 700 4 000 2 500 12 700 5 000 Ст-ть, млн. руб. 11 355 11 500 15 400 690 770 16 100 5 000 1 500 29 700 29 000 22 100 886 250 75 1 188 240 150 762 300 884 55 000 ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ Высокий уровень комфорта в суровых климатических условиях Горизонтальные коммуникационные связи позволяют добраться до любой точки комплекса в пределах проектируемой территории, круглогодично избегая влияния экстремальных погодных условий. Экономия земельных ресурсов Незагруженный «нулевой» уровень позволяет организовать больше теплых автостоянок и гаражей для автотранспорта граждан, посредством размещения открытых зон отдыха (спортивных, игровых площадок, скверов) на верхних уровнях. Корректная организация инженерного обеспечения автостоянок позволяет исключить вредное воздействие на эти зоны. Энергоэффективность Использование альтернативных источников энергии и новых технических решений ограждающих конструкций уменьшает затраты энергии во время эксплуатации.

Обрядово-этнографический объект "Мо 5 ол Ураса" Площадь территории 0, 82 га Общая площадь строительства 471, 45 кв. м. Строительный объем 908, 38 м 3 Площадь застройки 636, 65 кв. м Площадь эксплуатируемой кровли 410, 10 кв. м. Общая сметная стоимость строительства 40 030 тыс. руб. Объект Могол Ураса олицетворяет нематериальность эпического наследия Олонхо. Проектом предложена идея создания визуального эффекта «парения» здания. Эффект невесомости создается за счет остекления нижней части. Могол Ураса расположена на уровне второго этажа. Эксплуатируемая кровля предназначена для проведения обрядов и смотровой площадки.

НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ комплекса «Земля Олонхо» 1. Инновационный жилой комплекс, в т. ч. : 1. 1. Жилой комплекс на 4000 жителей ПЛОЩАДЬ Себ-ть Ст- сть т. млн. руб. р. /кв. м. 211 500 11 355 Средств а инвесто ров Средства бюджета РС(Я) Средства бюджета РФ 11 355 86, 000 60 5 160 1. 2. Детские сады, школа 6 500 60 390 1. 3. Развлекательные центры 1. 4. Организации бытового обслуживания 12 700 5 000 60 60 762 300 1. 5. Торговые площади 11, 500 60 690 1. 6. Спорт, здоровье (бассейн, фитнесс, фут. зал и т. д) 1. 7. Офисные, административные 15 400 50 770 16 100 55 886 1. 8. Отапливаемые детские площадки 5 000 50 250 1. 9. Технические помещения 1 500 50 75 1. 10 Теплая автостоянка, гаражные боксы 29 700 40 1 188 1. 11 Коммуникационные зоны (галереи) 22 100 40 884 2. Международный Центр Олонхо 45 880 91 4 166 1 666 3. Якутский Алмазный Центр 18 600 70 1 302 1 000 100 100 471 85 40 40 20 000 117 000 72 920 44 080 75 60 60 60 1 500 7 020 4 375 2 645 1 500 10 216 10 102 100 000 1. 5 150 5 000 150 1 183 350 833 31 918 16 565 3 333 4. Аал Луук Мас (высотный объект с обзорной площадкой, рестораном, гостиницей) 5. Этнографический объект "Мо 5 ол Ураса" (обрядово-культовый) 6. IT-парк 7. Объекты СВФУ, в т. ч. : 7. 1. Кампус на 4000 мест 7. 2. Объекты учебно-лабораторного корпуса мединститута 8. Коммуникационные зоны (галереи) 9. 10. Парк отдыха и развлечений «Алаас» Инженерная инфраструктура 11. Подготовительные расходы (управленческие, разработка ТЭО, проектные работы) ВСЕГО: 529 667 2 500 7 020 5 000 12 020 КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ (схема зонирования) территории комплекса «ЗЕМЛЯ ОЛОНХО»

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН проекта «ЗЕМЛЯ ОЛОНХО» № Наименование млн. руб. 1. 183 2016 2017 2018 2019 2020 2021 1. Подготовительные работы 48 482 13 13 13 1. 1. 21 21 - - - 1. 2. Разработка проекта планирования территории Проектно-инженерные изыскания 4 4 - - - 1. 3. Разработка ТЭО 11 11 - - - 1. 4. Организационно-управленческие расходы Проектные работы (3% от СМР) 75 13 13 13 1. 072 - 536 - - - 5. 000 - 2. 500 - - - 3. Строительство инжен. инфраструктуры Строительство объектов 25. 585 - 2. 271 7. 600 7. 594 4. 060 3. 1. Инновационный жилой комплекс 11. 355 - 2. 271 3. 2. Международный Центр Олонхо 4. 166 - - 2. 083 - - 3. 3. Якутский Алмазный Центр 1. 302 - - 651 - - 3. 4. Аал Лууп Мас 100 - - 50 50 - - 3. 5. Объект "Мо 5 ол Ураса" 40 - - - 3. 6. IT-парк 1. 500 - - 750 - - 3. 7. УЛК мединститута СВФУ 7. 020 - - 1. 755 3. 8. Коммуникационные зоны (галереи) 102 - - - 34 34 34 4. Парковая зона (благ. и озелен. ) 150 - - - 50 50 50 31. 917 48 5. 319 10. 648 7. 656 4. 122 1. 5. 2.

Технико-экономические показатели комплекса «ЗЕМЛЯ ОЛОНХО» НАИМЕНОВАНИЕ Ед. изм. Значение Площадь нового строительства, всего кв. м. 529. 667 лет 6 Продолжительность работ Ввод в эксплуатацию 2022, ян-рь Инвестиции, в т. ч. : млн. руб. 32. 371 Подготовительные работы млн. руб. 1. 183 Строительство инженерной инфраструктуры Строительство объектов млн. руб. 5. 000 млн. руб. 25. 585 Парковая зона (благоустройство и озеленение) Источники финансирования млн. руб. 150 млн. руб 31. 917 100% Привлеченные средства Управляющей компании Средства республиканского бюджета млн. руб. 16. 565 52% млн. руб. 3. 333 10% Средства федерального бюджета млн. руб. 12. 020 38% лет 6 % 10% Простой период окупаемости (PB) Внутренняя норма доходности (IRR)

Из Послания Президента Российской Федерации В. В. Путина Федеральному Собранию от 01 декабря 2016 г. : . . . Я прошу Правительство обеспечить безусловное исполнение всех принятых ранее решений по развитию российского Дальнего Востока. И, вновь подчеркну, активная восточная политика России продиктована отнюдь не какими‑то там конъюнктурными соображениями сегодняшнего дня, не охлаждением даже отношений с Соединёнными Штатами Америки или Евросоюзом, а долгосрочными национальными интересами и тенденциями мирового развития. Из перечня поручений по реализации Послания: … 10. Полномочным представителям Президента Российской Федерации в федеральных округах осуществлять мониторинг финансового обеспечения за счёт средств бюджетов субъектов Российской Федерации деятельности социально ориентированных некоммерческих организаций – исполнителей общественно полезных услуг в сферах, определённых законодательством Российской Федерации. Доклад – до 1 июля 2017 г. , далее – один раз в год. Ответственные: Бабич М. В. , Беглов А. Д. , Белавенцев О. Е. , Меняйло С. И. , Трутнев Ю. П. , Устинов В. В. , Холманских И. Р. , Цуканов Н. Н.