ИНФОРМАЦИЯ ПО ПОДКЛЮЧЕНИЮ К СИСТЕМАМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ИНФОРМАЦИЯ ПО ПОДКЛЮЧЕНИЮ К СИСТЕМАМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Якимова Л. А. Заместитель директора департамента топливноэнергетического комплекса и тарифной политики Костромской области

Нормативно-правовая база формирования тарифов и инвестиционных программ ОКК 1. Федеральный Закон от 30. 12. 04 № 210 -ФЗ «Об основах регулирования ОКК» 2. Постановление Правительства от 14. 07. 08 РФ № 520 «Об Основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса» 3. Постановление Правительства РФ от 23. 07 № 464 «Об утверждении Правил финансирования инвестиционных программ ОКК-производителей товаров и услуг в сфере электро- и (или) теплоснабжения» 4. Приказ Минрегионразвития № 99 от 10. 07 «Об утверждении методических рекомендаций по разработке инвестиционных программ ОКК» 5. Приказ Минрегионразвития № 100 от 10. 07 «Об утверждении методических рекомендаций по подготовке технических заданий по разработке инвестиционных программ ОКК»

Перечень документов, наличие которых обеспечивает правомерность установления тарифа на подключение к системам коммунальной инфраструктуры муниципального образования № п/п Наименование документа Основание 1 Генеральный план (территориальный план развития) 2 Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры. 3 Техническое программы 4 Инвестиционная программа ОКК 5 Заключение ОМС о доступности для потребителей товаров и услуг организации коммунального комплекса 6 Нормативный акт об установлении тарифа ОКК на подключение 7 Договор между ОМС и ОКК в целях развития системы коммунальной инфраструктуры, определяющий условия реализации утвержденной инвестиционной программы. задание на разработку инвестиционной ст. 11 № 210 -ФЗ

Тариф на подключение к системам коммунальной инфраструктуры ст. 11 ФЗ от 30. 12. 2004 № 210 -ФЗ ОМС – орган местного самоуправления МО – муниципальное образование ОКК – организация коммунального комплекса ОРМО – орган регулирования муниципального образования ОМС разрабатывают и согласовывают схемы территориального планирования ОМС в соответствии с документами территориального планирования разрабатывают программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры ОКК разрабатывает инвестиционную программу и готовит расчет Финансовых потребностей Представительный орган МО утверждает инвест. программу и устанавливает надбавку к тарифу Представительный орган МО утверждает программу комплексного развития На основании программы Глава администрации МО утверждает техническое задание ОРМО проверяет инвестиционную программу ОКК по условиям тех. задания и проверяет обоснованность финансовых потребностей ОРМО устанавливает тариф на подключение к системам коммунальной инфраструктуры

Источники финансирования инвестиционной программы Инвестиционная программа В целях реализации комплексной программы развития инфраструктуры Надбавка к тарифу Тариф на подключение Составлена ОКК исходя из потребности развития производства организации Инвестиционная составляющая в составе тарифа

ФИНАНСИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ИНФРАСТРУКТУРЫ Новое строительство КЛ ОД ТП ИЕ ЕН ЮЧ Коммунальное предприятие Δ Т инвестиционная надбавка

Основные понятия • тариф на подключение к системе коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, иных объектов) - ценовая ставка, формирующая плату за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения указанных объектов недвижимости (далее - тариф на подключение к системе коммунальной инфраструктуры); • тариф организации коммунального комплекса на подключение к системе коммунальной инфраструктуры - ценовая ставка, которая устанавливается для организации коммунального комплекса и используется для финансирования инвестиционной программы организации коммунального комплекса (далее также тариф организации коммунального комплекса на подключение); • плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения - плата, которую вносят лица, осуществляющие строительство здания, строения, сооружения, иного объекта, а также плата, которую вносят лица, осуществляющие реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция влечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта (далее также - плата за подключение);

Тариф на подключение к системам коммунальной инфраструктуры 1. 2. 3. • • • Тариф на подключение является регулируемым и устанавливается органами местного самоуправления Тарифы на подключение должны удовлетворять критериям доступности товаров и услуг организаций коммунального комплекса, устанавливаемым органами регулирования в пределах их полномочий. Тарифы на подключение устанавливаются из расчета платы за единицу нагрузки ресурса, потребляемого объектом капитального строительства: 1 куб. метр горячей воды в час присоединенной мощности, 1 куб. метр холодной воды в час присоединенной мощности, 1 куб. метр отводимых сточных вод в час присоединенной мощности, 1 куб. метр очищенных сточных вод в час присоединенной мощности, 1 Гкал тепловой энергии в час присоединенной мощности соответственно.

ПЛАТА ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ к системам коммунальной инфраструктуры Ø Рассчитывается по тарифу, умноженному на заявленную нагрузку нового (реконструируемого – в случае ее увеличения) объекта жилищного строительства Ø Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, входящим в систему коммунальной инфраструктуры муниципального образования, устанавливается для лиц, осуществляющих строительство и (или) реконструкцию здания, строения, сооружения, иного объекта, в случае, если данная реконструкция повлечет за собой увеличение потребляемой нагрузки реконструируемого здания, строения, сооружения, иного объекта. Ø Поступления от платы за подключение расходуются исключительно на развитие коммунальной инфраструктуры Ø Поступления от платы за подключение являются доходами коммунальных предприятий и распределяются между ними по тарифу на подключение для организаций коммунального комплекса

ПРИМЕР РАСЧЕТА Расчет ожидаемых нагрузок к стоимости строительства жилья Ожидаемые Сумма нагрузки к Площадь расходов на стоимости ожидаемого реализацию ввода жилья, строительства, мероприятий, руб. /кв. м. тыс. руб. № п/п Период строительства жилья 1 За весь период строительства 8922320 3851, 0 2316, 9 2 1 период строительства 3180320 1787, 0 1779, 7

ПРИМЕР РАСЧЕТА тарифа на подключение Наименование Нормативная нагрузка на 1 кв. м. площади жилья Расчетная нагрузка на 1787 тыс. кв. м. Ожидаемое увеличение мощности Планируемая сумма финансирования, тыс. руб. Ожидаемые затраты на единицу увеличения мощности Гр. 5/гр. 4 1 Теплоснабжение 3 4 1787 х гр. 2 Водоснабжение 2 5 Производительность новых (реконструируемых) систем водоснабжения, теплоснабжения 6 823200/100000; 819960/184 0, 012 куб. м/кв. м. 21, 444 куб. м/сут 100 000 куб. м/сут 823200 8232 руб. /куб. м/сут 0, 00012 Гкал/час/кв. м. 0, 21444 Гкал/час 184 Гкал/час 819960 4456, 3 тыс. руб. /Гкал/час

Спасибо за внимание!