Индустриальный парк НПП Информация по проекту Наименование

Индустриальный парк НПП

Информация по проекту Наименование проекта: «Создание Индустриального Парка НПП» Заказчик проекта: ООО «Промышленная Компания НПП» Куратор проекта: ООО «Промышленная Компания НПП» Менеджер проекта: Насыров Салават Анатольевич

Миссия проекта Дорогу малому бизнесу Цель проекта - создать в Челябинске второй полноценный индустриальный парк и сконцентрировать на одной территории предприятия с общей сферой деятельности и использующих единую имеющуюся в наличии инженерную инфраструктуру. Дополнительной целью проекта является установление долгосрочных отношений с резидентами парка в части продаж различных продуктов компании и сопутствующих услуг (логистических, складских, информационных, инжиниринг, правовое и бухгалтерское сопровождение бизнеса, поставка электрической и тепловой энергии).

Холдинг компаний NPP GROUP работает с 1994 года. Наша компания владеет промышленной площадкой в черте г. Челябинск на которой расположены производственные и складские здания и помещения, и занимается предоставлением услуг по их эксплуатации, а также организацией складской логистики для арендаторов, поклажедателей и сторонних заказчиков. Индустриальный парк НПП расположен в черте города Челябинска на выезде из города между Уфимским и Троицким трактами. Площадь земельных участков, находящихся в собственности Управляющей компании составляет 12 Га. Площадь территории перспективного развития – 30 га, из них 18 га – площадь свободных земельных участков для строительства

Схема застройки территории Индустриального парка На территории находятся 3 производственных корпуса общей площадью 5400 кв. м, 3 складских комплекса общей площадью 9200 кв. м. (в том числе 3900 отапливаемых) офисное здание площадью 860 кв. м. пункт технического обслуживания и ремонта автотранспорта контейнерная площадка площадью свыше 10 000 кв. м. собственные железнодорожные пути.

Структуризация продукта проекта (паспорт проекта) Наименование Создание Индустриального парка Обоснование инициации проекта Строительство производственных корпусов станет формированием площадки Индустриального парка Регистрация Индустриального парка поможет существующим предприятиям получить льготы по налогам. Цель проекта Регистрация Индустриального парка и строительство производственных корпусов общей площадью 32 000 кв. м Продукт проекта Аренда производственных помещений Срок реализации 1, 5 года Бюджет проекта 603 000 рублей

Продукт проекта Регистрация Индустриального парка Строительство производственных корпусов Размещение производств на новых площадях Оказание управленческих услуг для резидентов Оказание логистических и складских услуг для резидентов Получение статуса резидентов для предприятий компании и арендаторов Получение налоговых льгот для резидентов парка

Результаты проекта 1. 1. Открытие в Челябинске второго полноценного индустриального парка с размещением на территории высокотехнологичных инновационных производств для выпуска конкурентоспособной продукции Улучшение инвестиционного климата в Челябинской области Создание новых рабочих мест и увеличение отчислений в федеральный и региональный бюджеты

Конкурентные преимущества Полное соответствие требованиям Постановления Правительства РФ от 04. 08. 2015 № 794 Наличие готовой инфраструктуры центральное водоснабжение электроэнергия газоснабжение собственная котельная со свободными мощностями автомобильные подъезды собственные железнодорожные пути Доступ к основным транспортным магистралям Близость к городу – основному источнику трудовых ресурсов. Гарантия получения резидентами всех инфраструктурных подключений Разнообразные формы сотрудничества

Транспортная доступность Расстояние до Москвы, км 1760 до Федеральной трассы М 5 «Урал» , км 4 А-310 , км 6 Наличие присоединения к ж/д путям да Наличие ж/д путей на территории парка да Электроэнергия ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ Трансформаторные подстанции 6/0, 4 к. В Электрическая разрешенная мощность (МВт) Собственная электрическая мощность(МВт) Перспективная электрическая мощность (МВт) 2 шт 1, 29 МВт 1, 3 МВт 23 МВт Газоснабжение Мощность по газу (м 3/ч) Годовой лимит 1073 н. м 3/час 210 тыс. м 3 в год Водоснабжение Центральное водоснабжение Мощность водообеспечения (м 3/ч) да 10 м 3/час Теплоснабжение Источник тепловой энергии газовая котельная Водоотведение Наличие фекальной и ливневой канализации да

Действующие Резиденты ООО НПП Технология Основная деятельность – производство литейных модификаторов для чугунов и сталей. Компания НПП Технология может предоставить для будущих резидентов услуги по дроблению и фракционированию материала. Сайт компании www. npp. ru

ООО «Ин. Парк «НПП» – приемка, отправка грузов железнодорожным и автомобильным транспортом, складская логистика, ответственное хранение грузов. Компания оказывает услуги по приемке сырья для производства, его выгрузки и доставки до производства, маркировке, сортировке, паллетированию и отправке готовой продукции любым видом транспорта. Имеющиеся складские площади выступят буферными зонами для хранения продукции.

Компания ООО «Челяб-Авто» Компания Челяб-Авто – аренда грузоподъемной техники с экипажем, погрузо-разгрузочные операции, обслуживание и ремонт автотранспорта и грузоподъемной техники.

ООО «Корвет» Компания "Корвет" является производителем теплоизоляционного материала из вспененного экструдированного полистирола, который является утеплителем нового поколения и сочетает в себе лучшие характеристики альтернативных утеплителей, на сегодняшний день. ООО «Энергия НПП» производит электрическую и тепловую энергию на газовой электростанции.

СВОДНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕМЕ НАЛОГОВЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ И ЧИСЛЕННОСТИ РЕЗИДЕНТОВ НПП Технология Ин. Парк НПП Энергия НПП № п/п Наименование Ед. изм. 2016 1 Среднегодовая численность чел 127 23 3 2 Фонд оплаты труда тыс. руб. 57527, 9 7512, 9 1057, 6 3 Объем налогов тыс. руб. 26579, 26 3070, 17 476, 1 4 В т. ч. НДФЛ тыс. руб. 8870 868, 48 137, 5 5 Налог на прибыль тыс. руб. 2461 319 47 6 НДС тыс. руб. 8326 - 1125 7 Налог на имущество тыс. руб. 1145, 2 - -

Предварительная оценка затрат, результатов и эффективности проекта Ориентировочная стоимость инвестиционных затрат на строительство первой очереди № п/п Статья затрат Количество Цена за единицу Сумма, руб. 1 Покупка земельного участка, га 9 5000000 45 000 2 Проект производственного корпуса 1 3000000 3 000 3 Строительство корпусов общей площадью 32000 кв. м 10 48000000 480 000 4 Подвод коммуникаций - 30000000 30 000 Прилегающие территории 5 Устройство автодорог и стоянок, кв. м 30000 1500 ИТОГО 45 000 603 000

Календарный план Финансовая модель Инвестиции Ставка дисконтирования Продукт «Аренда производственных помещений» Налог на прибыль - 603 000 рублей - 7% - 300 рублей кв. м в месяц 15 %

Эффективность инвестиций Индекс прибыльности выше 1. Сумма прибыли на единицу инвестиций составляет 1, 71. Проект не учитывает восстановленную стоимость актива после его полной амортизации.

Формы сотрудничества с резидентами Аренда существующих производственных помещений Строительство и сдача в аренду производственных цехов с учетом требований резидента к характеристикам помещений Продажа земли резиденту с возможностью самостоятельного строительства и подключением к инженерным сетям Индустриального парка Формы сотрудничества с инвесторами Совместное участие в строительстве производственных цехов Строительство производственных помещений за счет капитала инвестора и передача их в управление управляющей компании Строительство производственных помещений за счет капитала инвестора и сдача их в аренду управляющей компании с последующим выкупом

Итоговая оценка Данный проект является своевременным и актуальным в нашем регионе. Данный проект позволит разместить дополнительно до 20 новых резидентов на территории Индустриального парка Размещение новых производств послужит созданию не менее 400 новых рабочих мест Поступления в федеральный и региональный бюджеты только от фонда заработной платы могут составить более 30 000 рублей Срок окупаемости проекта от основной деятельности составляет 10 лет. Чистый приведенный доход составляет 415 371 000 рублей. Индекс доходности выше единицы.

Контакты ООО «Промышленная компания НПП» Управляющий Дынин Антон Яковлевич ООО «Индустриальный Парк «НПП» Директор Насыров Салават Анатольевич 454091, г. Челябинск, Водрем-40, 25 Телефон +7 351 210 37 37

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ !!!