Индустриальный парк Човью Презентация инвестиционного проекта Создание в

Индустриальный парк Човью Презентация инвестиционного проекта «Создание в промышленном районе г. Сыктывкара индустриального парка «Човью»

Расположение в России

Предпосылки создания В настоящее время на рынке г. Сыктывкара ощущается не снижающийся спрос на жилье, несмотря на то, что цена квадратного метра жилья соизмерима с ценой в г. Москва, СП-б и в других крупных городах; В республике Коми практически отсутствует производство современных строительных материалов, что негативно сказывается на цене объектов строительства; В республике Коми, богатой лесными ресурсами, и расположенной в Европейской части России, практически отсутствует современные деревообрабатывающие предприятия

Планируемые виды экономической деятельности участников парка Лесоперерабатывающая промышленность Производство пиломатериалов Производство плит, фанеры Переработка пиломатериалов в строительные и мебельные заготовки Деревянное домостроение Производство биотоплива Производство строительных материалов для домостроения Складирование, погрузка и разгрузка инертных материалов Производство керамзита, керамзитобетонных блоков и др. материалов Производство современных железобетонных конструкций, стеновых панелей Промышленные площадки строительных предприятий Логистическая деятельность Автомобильный сервис, в том числе склад ГСМ Другие производства

Производства второй очереди Кроме кластера строительных материалов, являющихся ключевыми, соответствующими идее парка, возможны к реализации следующие направления: Малый и средний бизнес, работающий в сотрудничестве с основными предприятиями и/или на основе использования или переработки их продукции; Предприятия аренды промышленных помещений; Резиденты, использующие дешевую тепловую энергию от утилизации отходов переработки древесины. Например, теплицы.

Ресурсы Расположение индустриального парка «Човью» имеет следующие преимущества: Площадь земельного участка для создания парка - 104 гектара; Возможные источники водоснабжения: магистральный водопровод (на границе участка), скважина, поверхностный источник (река); Электроснабжение: вплотную к участку расположены воздушные линии электропередачи 10 к. В и 110 к. В; Газоснабжение: вплотную к участку проложен газопровод высокого давления (I категория, диаметр 530 мм)

Транспортная доступность Железная дорога: Начата работа по проектированию и строительству собственного железнодорожного тупика, получены технические условия; Расстояние до железнодорожной станции – 0, 5 км; Геометрия земельного участка (2 км длиной) позволяет организовать стоянки для собственных составов; Автодороги: До региональной автомобильной дороги Р-25 «Сыктывкар-Ухта» - 2 км; Участок примыкает к городской автомобильной дороге; До федеральной трассы Р 176 «Вятка» - 10 км; Международный аэропорт – в 10 км.

Предложения для резидентов Резидент индустриального парка получает: Административную поддержку; Сформированный земельный участок; Инженерную и транспортную инфраструктуру; Административный центр с широким набором бизнес услуг; Профессиональную управляющую компанию

Первые резиденты Разработаны три варианта строительства первого, якорного предприятия: Домостроительный комбинат, одновременно с керамзитовым заводом, логистическим центром и складом инертных материалов; Современный лесопильный завод глубокой переработки древесины; Лесопильный завод, работающий в комплексе с пеллетным заводом.

Первые резиденты: ДСК Домостроительный комбинат (завод панельного домостроения) Предлагаемый завод позволяет производить жилье в республике Коми по себестоимости, ниже на 3040% используемых сегодня технологий строительства. Уже определены потенциальные участки под будущую застройку, предусмотрены школы, детские сады и парки. Стоимость завода: 4, 627 млн. €; Всего, со строительством и запуском – 8, 154 млн. € Производительность около 70 тыс. м 2 в год

Первые резиденты: лесопильный завод В настоящее время достигнута договоренность о покупке существующего завода за 9, 77 млн. €. В 1999 году было целиком обновлено оборудование завода, в 2012 году проведена модернизация. В настоящее время из-за дефицита сырья и низких цен на рынке готовой продукции, эксплуатация в месте нахождения завода приостановлена. Производительность – до 250 тыс. м 3 продукции в год

Первые резиденты: пеллетный завод Достигнута договоренность о покупке существующего завода за 5, 5 млн. €. Затраты на строительство завода, по разным данным, составили от 43 до 65 млн. €. По используемым технологиям и процессам, завод не имеет аналогов в России. Например, затраты энергии на паровую сушку – 0, 1 МВт/т; когда классическая газовая – 1, 1 МВт/т. В своем составе завод имеет котел 28 МВт и паровой электрогенератор 9 МВт, производит значительные излишки тепловой и электроэнергии Перерабатывает отходы с/хозяйства, деревообработки, баланс. Производительность: 105 000 т/год пеллет (гранул)

Инвесторы В настоящее время ведутся следующие работы: Проектная проработка инфраструктуры; Горизонтальная планировка участка; Реконструкция существующих недостроенных зданий; Поиск инвесторов. Для привлечения инвесторов были подготовлены расчеты по вводу в эксплуатацию и срокам окупаемости перечисленных выше проектов. Как правило, сроки окупаемости по каждому направлению не превышают 3 -х лет.

Контакты Название Проекта Инициатор создания Индустриального Парка Месторасположение объекта Индустриальный Парк «Човью» ООО «Спецпроект. Групп» Республика Коми, г. Сыктывкар, в границах промышленной зоны м. Човью, ул. 2 -я Промышленная. Собственник земельного участка Контактное лицо ООО «Спецпроект. Групп» на правах долгосрочной аренды Бузаев Д. В. , +7 912 861 71 37 Белеста Н. Ю. , Электронная почта +7 912 861 73 35 buzaev@tetra-komi. ru