Имущественный вычет на покупку квартиры Вычет предоставляется

Имущественный вычет на покупку квартиры

Вычет предоставляется в следующих случаях • • • На новое строительство или приобретение жилья (доли в нем) на территории РФ. На погашение процентов по целевым займам, полученным от кредитных организаций на покупку жилья. На погашение процентов по кредитам, полученным на рефинансирование основного займа на покупку жилья.

Размер налогового вычета в 2016 году составляет • При покупке квартиры 2 000 рублей • На погашение процентов по займам – 3 000 рублей.

Получение налогового вычета при покупке квартиры в 2016 году не допускается, если: • Сделка купли-продажи была совершена между взаимозависимыми лицами. К взаимозависимым лицам относятся: супруги, родители, дети, братья/сестры (полнородные/неполнородные), опекуны и подопечные. • Если оплата покупки производилась за счет средств материнского капитала, за счет средств работодателя или за счет бюджета.

Изменения в получении налогового вычета при покупке недвижимости в 2014 -2016 годах Вычет по новым правилам можно получить при одновременном соблюдении 2 условий: • Если жилье было куплено после 01. 2014 (вычет по жилью, купленному до этой даты, оформляется по ранее действующим правилам). • Если ранее заявитель не получал налогового вычета.

Вычет с 2014 года стал многоразовым. Это означает, что получить его Вы можете с нескольких объектов недвижимости при условии, что Вы укладываетесь в установленный законодательством лимит. Лимит рассчитывается на человека, а не на объект недвижимости (размер лимита – 2 млн руб. ). Приведем пример: – А. покупает 2 квартиры стоимостью 1 300 000 руб. и 2 700 000 руб. По старым правилам он мог вернуть излишне уплаченный налог только с первой покупки, исходя из стоимости квартиры – 169 000 руб. (13 % от 1 300 000 руб. ). Теперь неиспользованная часть имущественного вычета (700 000 руб. ), которая раньше сгорала, может быть использована при покупке следующей квартиры. Таким образом, А. сможет получить возвратную сумму налога с максимально возможной суммы имущественного вычета – 2 млн руб. По итогам покупки двух квартир к А. вернутся 13 % от этой суммы – 260 000 руб. – Супруги А. приобрели квартиру стоимостью 6 млн руб. По новым правилам они получают возвратную сумму налога с 4 млн руб. (по 2 млн на человека).

Лимит налогового вычета установлен по процентам, которые выплачивались по ипотечному кредитованию, – 3 млн руб. Ранее подобного лимита не было вообще. И еще один нюанс: даже если вы приобрели несколько квартир в ипотеку, налоговый вычет по-прежнему будет предоставляться только по одной квартире.