Скачать презентацию Гражданское право Лекция 26 Договоры по передаче имущества Скачать презентацию Гражданское право Лекция 26 Договоры по передаче имущества

ГПобщ М4 Лекция 26 Мена Дарение.ppt

  • Количество слайдов: 69

Гражданское право Лекция 26. Договоры по передаче имущества в пользование (мена, дарение, рента) Гражданское право Лекция 26. Договоры по передаче имущества в пользование (мена, дарение, рента)

Тема 31 -33. Договоры мены, дарения, ренты § 26. 1. Характеристика договора мены. § Тема 31 -33. Договоры мены, дарения, ренты § 26. 1. Характеристика договора мены. § 26. 2. Характеристика договора дарения. § 26. 3. Характеристика договора ренты, его классификация. Особенности отдельных видов договоров ренты.

Основные обязательства Особенной части ГК РФ Договорные Внедоговорные Основные обязательства Особенной части ГК РФ Договорные Внедоговорные

Договорные обязательства I. Обязательства по передаче имущества в собственность (иное вещное право) V. Обязательства Договорные обязательства I. Обязательства по передаче имущества в собственность (иное вещное право) V. Обязательства по оказанию услуг II. Обязательства по передаче имущества в пользование VI. Обязательства по оказанию финансовых услуг III. Обязательства по производству работ VII. Обязательства по оказанию юридических услуг IV. Обязательства по реализации результатов творческой деятельности VIII. Обязательства по совместной деятельности

Обязательства по передаче имущества в собственность (иное вещное право) 1. Договор куплипродажи 3. Договор Обязательства по передаче имущества в собственность (иное вещное право) 1. Договор куплипродажи 3. Договор дарения 2. Договор мены 4. Договор ренты

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор мены Консенсуальный Возмездный Двусторонний Договор мены Консенсуальный Возмездный Двусторонний

Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

Неравноценные товары Мена Купляпродажа Неравноценные товары Мена Купляпродажа

Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после исполнения обязательств последней стороной. Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам одновременно после исполнения обязательств последней стороной.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит с момента, когда сторона считается исполнившим Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит с момента, когда сторона считается исполнившим свою обязанность по передаче товара второй стороне (по правилам договора КП: ст. 459 ГК РФ)

Обязательства по передаче имущества в собственность (иное вещное право) 1. Договор куплипродажи 3. Договор Обязательства по передаче имущества в собственность (иное вещное право) 1. Договор куплипродажи 3. Договор дарения 2. Договор мены 4. Договор ренты

По договору дарения одна даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность По договору дарения одна даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Даритель Одаряемый

Договор дарения Реальный М. б. Консенсуальным Безвозмездный Договор дарения Реальный М. б. Консенсуальным Безвозмездный

Договор дарения под страхом ничтожности движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в Договор дарения под страхом ничтожности движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: • дарителем является ЮЛ и стоимость дара превышает три тысячи рублей; • договор содержит обещание дарения в будущем.

Обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в письменной форме Обещание дарения признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить дарение.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила о наследовании.

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться – такой Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться – такой договор считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель при отказе от договора дарения Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель при отказе от договора дарения вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Дарение запрещено: От имени малолетних (недееспособных) Госслужащим Работникам определенных организаций Между коммерческими организациями Дарение запрещено: От имени малолетних (недееспособных) Госслужащим Работникам определенных организаций Между коммерческими организациями

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей работникам • образовательных организаций, • медицинских организаций, • организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей лицам: • замещающим государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, • государственным служащим, муниципальным служащим, • служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

Дарение ограничено: Организациинесобственники только с согласия собственника В совместной собственности с общего согласия Дарение Дарение ограничено: Организациинесобственники только с согласия собственника В совместной собственности с общего согласия Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу Исполнение за одаряемого его обязанности перед третьим лицом

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Право дарителя на отмену дарения: Если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов Право дарителя на отмену дарения: Если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (в судебном порядке) В нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) (по требованию суда) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого

Отказ от исполнения договора обещания дарения Если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь Отказ от исполнения договора обещания дарения Если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения Если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни

Правила об отказе от исполнения договора дарения и об отмене дарения не применяются к Правила об отказе от исполнения договора дарения и об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости. “Розовый Графф” – самый дорогой в мире бриллиант, проданный на аукционе “Сотбис” в Женеве в 2010 году за 46, 16 млн. долларов.

Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Договор дарения Пожертвование Договор дарения Пожертвование

Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением дает право жертвователю, его Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Обязательства по передаче имущества в собственность (иное вещное право) 1. Договор куплипродажи 3. Договор Обязательства по передаче имущества в собственность (иное вещное право) 1. Договор куплипродажи 3. Договор дарения 2. Договор мены 4. Договор ренты

По договору ренты одна получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик По договору ренты одна получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Рентополучатель Рентодатель

Договор ренты Реальный Возмездный Двусторонний Договор ренты Реальный Возмездный Двусторонний

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано в собственность: За плату Правила Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано в собственность: За плату Правила о куплепродаже Бесплатно Правила о дарении

Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. Для недвижимого имущества получатель ренты приобретает право залога на это имущество.

Договор ренты Постоянная рента Пожизненное содержание с иждивением Договор ренты Постоянная рента Пожизненное содержание с иждивением

Договор ренты Постоянная рента Пожизненное содержание с иждивением Договор ренты Постоянная рента Пожизненное содержание с иждивением

По договору постоянной ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик По договору постоянной ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически бессрочно выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы.

Получатели постоянной ренты: • граждане, • некоммерческие организации, если это не противоречит закону и Получатели постоянной ренты: • граждане, • некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

Основания перехода прав получателя ренты Уступка требований (цессия) Наследство Реорганизация ЮЛ Основания перехода прав получателя ренты Уступка требований (цессия) Наследство Реорганизация ЮЛ

Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее величины прожиточного минимума (ВПМ) на душу населения в соответствующем субъекте РФ. Период ВПМ на душу населения за II квартал 2014 года 8192 ВПМ для трудоспособного населения 8834 ВПМ для пенсионеров детей 6717 7920

Постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала. Постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала.

Плательщик постоянной ренты вправе выкупить ренту, который д. б. заявлен плательщиком ренты в письменной Плательщик постоянной ренты вправе выкупить ренту, который д. б. заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.

Но, договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть Но, договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено: • при жизни получателя ренты • либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора.

При отсутствии условия о выкупной цене в договоре, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой При отсутствии условия о выкупной цене в договоре, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты.

При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества.

Риск случайной гибели имущество передано под выплату ренты бесплатно Плательщик ренты переданного за плату Риск случайной гибели имущество передано под выплату ренты бесплатно Плательщик ренты переданного за плату под выплату постоянной ренты Плательщик ренты Получатель ренты

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно, несет плательщик ренты. При случайной Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно, несет плательщик ренты. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

Договор ренты Постоянная рента Пожизненное содержание с иждивением Договор ренты Постоянная рента Пожизненное содержание с иждивением

По договору пожизненной ренты получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, По договору пожизненной ренты получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически пожизненно выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы.

Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан. В случае смерти одного из них Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан. В случае смерти одного из них доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества. Данный размер подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты: • выкупа ренты, • либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать • возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.

Договор ренты Постоянная рента Пожизненное содержание с иждивением Договор ренты Постоянная рента Пожизненное содержание с иждивением

По договору пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает плательщику По договору пожизненной ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически пожизненно содержать получателя ренты в виде предоставления определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать: • обеспечение потребностей в Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать: • обеспечение потребностей в жилище, • обеспечение потребностей питания; • обеспечение потребностей в одежде; • если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним; • оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение Стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ.

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Договор 1 -я сторона 2 -я сторона Мена Продавецпокупатель Дарение Даритель Одаряемый Пожертвование Жертвователь Договор 1 -я сторона 2 -я сторона Мена Продавецпокупатель Дарение Даритель Одаряемый Пожертвование Жертвователь Одаряемый Рента Получатель ренты (рентополучатель) Плательщик ренты (рентодатель)

Спасибо за внимание! Спасибо за внимание!