Гражданское право Лекция 23 Заключение изменение и прекращение

Гражданское право Лекция 23. Заключение, изменение и прекращение договора

Глава 28 -29. Заключение, изменение и прекращение договора § 23. 1. Общее понятие о заключении договора. Виды процедур заключения договора. § 23. 2. Процедура заключения договора в обычном порядке. § 23. 3. Процедура заключения договора в обязательном порядке. § 23. 4. Процедура заключения договора на торгах. § 23. 5. Основание изменения и расторжения договора. § 23. 6. Порядок изменения и расторжения договора.

Действие договора Заключение договора Окончание срока договора Исполнение договорных обязательств

Заключение договора представляет собой согласование воли договаривающихся сторон, выраженное в предложении одной стороной условий договора (оферты) и принятие этих условий другой стороной (акцепта).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК).

Существенными являются условия: • о предмете договора, • которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, • относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Цена предмета Устанавливается соглашением сторон Цены (тарифы, расценки, ставки и т. п. ) устанавливаются или регулируются государственными или муниципальными органами Определяется по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги

Процедуры заключения договора 1. Обычная процедура 2. В обязательном порядке 3. На торгах

Процедуры заключения договора 1. Обычная процедура 2. В обязательном порядке 3. На торгах

Оферта – предложение заключить договор Акцепт – полное и безусловное принятие оферты Оферта Встречная оферта Акцепт

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Форма договора — внешнее выражение волеизъявления сторон.

Форма договора Устная (вербальная) Совершенная молчанием Совершенная конклюдентными действиями Письменная

Письменная форма Простая письменная Квалифицированная Нотариальная форма Государственная регистрация

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем: • составления одного документа, подписанного сторонами; • путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору; • в случаях, установленных законом – молчанием.

В случаях, прямо предусмотренных законом или договором, в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием (например, правило автоматической пролонгации в договоре аренды, в договоре энергоснабжения).

Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени.

Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте.

Если своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием. Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.

Отзыв акцепта - извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.

Процедуры заключения договора 1. Обычная процедура 2. В обязательном порядке 3. На торгах

Заключение договора в обязательном порядке Проект договора В течении 30 дней Акцепт Отказ от акцепта Протокол разногласий

Заключение договора в обязательном порядке Протокол разногласий В течении 30 дней Акцепт Отклонение протокола Иск в суд

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Процедуры заключения договора 1. Обычная процедура 2. В обязательном порядке 3. На торгах

Виды торгов Открытые торги Закрытые торги

В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Заинтересованная в торгах сторона Организаторы торгов Победитель торгов Подписание договора Извещение о проведении торгов публикуется за 30 дней Заинтересованные организации

Извещение должно содержать: • сведения о времени, месте и форме торгов, • сведения об их предмете, • сведения о порядке проведения торгов, • сведения об оформлении участия в торгах, • сведения об определении лица, выигравшего торги, • сведения о начальной цене.

Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. Выигравшим конкурс признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Основания прекращения обязательств Общие основания прекращения обязательств Специальные основания прекращения обязательств Повтор слайда Расторжения договоров

Действие договора Изменение договора Заключение договора Прекращение договора Исполнение договорных обязательств

Основания изменения и расторжения договора Договор В одностороннем порядке Закон

Основания изменения и расторжения договора Договор В одностороннем порядке Закон

Стороны вправе в любое время по взаимному согласию изменить или расторгнуть свой договор, если иное не установлено законом или при этом не затрагиваются права третьих лиц.

Основания изменения и расторжения договора Договор В одностороннем порядке Закон

• • Некоторые основания расторжения договоров, установленные Законами: Статья 53. 7 Лесного кодекса РФ «Мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров» ; Статья 101 Кодекса внутреннего водного транспорта «Прекращение или изменение договора перевозки пассажира по инициативе перевозчика» ; Статья 15 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» «Особенности прекращения прав на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности» ; и т. д.

Основания изменения и расторжения договора Договор В одностороннем порядке Закон

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора; 3) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

1. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

2. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Для указанного необходимо наличие одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. Иные случаи расторжения договора, предусмотренные ГК РФ • Статья 578. Отмена дарения; • Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя; • Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения; • Статья 859. Расторжение договора банковского счета; • и т. д.

Сторона, заинтересованная в расторжении договора 1. Претензия 2. Обращение в суд Ожидание ответа: 30 дней Вторая сторона договора

Спасибо за внимание!