Гражданское право (часть особенная) Павлов А. А. , к. ю. н. , доцент кафедры гражданского права
КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Договор купли-продажи По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). п. 1 ст. 454 ГК договор купли-продажи Д О. передать товар Кр Продавец Покупатель Кр О. уплатить цену Д Характеристика: консенсуальный возмездный взаимный (синаллагматический)
Разновидности купли-продажи ! Этот перечень не следует рассматривать как классификацию розничная купляпродажа предприят ия поставка § 1 продажа недвижимости гл. 30 ГК энергоснабжен ие контракта ция поставка для государств енных нужд
Договор купли -продажи Стороны ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ По общему правилу в качестве сторон могут выступать любые субъекты гражданского права. Однако возможность участия в договоре может быть ограничена. Эти ограничения могут, во-первых, вытекать из природы самого договора (см. , напр. , ст. 492 ГК РФ, 506 ГК РФ, ст. 526 ГК РФ). Во-вторых, ограничения на участие в договоре могут быть обусловлены особенностями правового положения того или иного субъекта, в частности, (а) объёмом и характером правосубъектности лица (см. , напр. , ст. 26 ГК РФ, 28 -30, абз. 2 п. 3 ст. 50 ГК РФ) либо (б) характером вещных прав на имущество (см. , напр. , ст. 295 ГК РФ, 297 ГК РФ, 298 ГК РФ) ? только собственник вещи либо лицо, обладающее ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие по распоряжению вещью
Предмет купли-продажи вещи (кроме денег) «будущие» вещи имущественные права ? обязательственные ? корпоративные ? исключительные «будущие» имущественные права
Содержание договора купли-продажи. Продавец обязан передать товар покупателю и перенести на покупателя титул в отношении продаваемого товара (п. 1 ст. 454 ГК) Т Р Е Б О В А Н И Я , предъявляемые к исполнению данной обязанности Обязанности продавца • товар должен быть передан в установленный срок • товар должен быть передан со всеми принадлежностями и документами • товар должен быть передан в согласованном количестве • товар должен быть передан в согласованном ассортименте • товар должен быть передан в соответствующей комплектности или соответствующего комплекта • переданный товар должен быть надлежащего качества • переданный товар должен быть свободным от прав третьих лиц • товар должен быть передан в надлежащей таре или упаковке
Исполнение продавцом обязанности по передаче товара Продавец пе ре да Покупатель ü передача вещи абз. 1 п. 1 ст. 458 ГК ча Покупатель ве щ и Перевозчик ü п. 2 ст. 458 ГК Момент исполнения обязанности продавца передать товар определяется по правилам ст. 458 ГК. Указанные правила диспозитивны. Продавец * готовность товара к передаче предоставление в распоряжение передача вещи Покупатель уведомление о готовности ü абз. 2 п. 1 ст. 458 ГК
Переход риска случайной гибели (РСГ) и права собственности (ПС) по договору купли-продажи Продавец Покупатель ü РСГ на Покупателя ПС на Покупателя передача вещи ст. 459 ГК п. 1 ст. 223 ГК В момент, когда продавец считается исполнившим свою обязанность передать товар), на покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения товара (п. 1 ст. 459 ГК РФ). Данное правило диспозитивно. Момент перехода на покупателя права собственности ни этой, ни какой-либо иной нормой § 1 гл. 30 ГК РФ не регулируется. Соответственно, он должен определяться по общим правилам ст. 223 ГК РФ. Продавец пе ре Покупатель да ча ве щи Перевозчик ü РСГ на Покупателя ПС на Покупателя ст. 459 ГК п. 1 ст. 223 ГК
Переход риска случайной гибели (РСГ) и права собственности (ПС) по договору купли-продажи Продавец * готовность товара к передаче Покупатель уведомление о готовности предоставление в распоряжение ü РСГ на Покупателя X ПС на Покупателя передача вещи ü ПС на Покупателя ст. 459 ГК п. 1 ст. 223 ГК В случае надлежащего исполнения договора обеими сторонами момент исполнения продавцом обычно совпадает с моментом ее фактического вручения покупателю. Соответственно, и риск случайной гибели вещи (п. 1 ст. 459 ГК РФ) и право собственности (п. 1 ст. 223 ГК РФ, п. 1 ст. 224 ГК РФ) переходят на покупателя одновременно. В тоже время, если покупатель просрочил принятие товара, предоставленного в его распоряжение, продавец считает исполнившим свою обязанность (абз. 3 п. 1 ст. 458 ГК РФ) и риск случайной гибели переходит на покупателя (п. 1 ст. 459 ГК РФ). Однако фактической передачи вещи не произошло, поэтому право собственности у него не возникло.
Ответственность за недостатки товара Продавец несет ответственность только за такие недостатки товара, которые возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (п. 1 ст. 476 ГК). При этом не имеет значения характер недостатков (явные – скрытые), равно как и то обстоятельство, знал продавец о недостатках товара, или нет. Как исключение, продавец не отвечает за недостатки, которые были оговорены им при заключении договора (абз. 1 п. 1 ст. 475 ГК). Распределение бремени доказывании момента возникновения недостатков зависит от наличия или отсутствия договорной гарантии качества в отношении товара. Если гарантийный срок на товар установлен, ПРОДАВЕЦ, чтобы освободиться от ответственности, должен доказать, что недостатки, возникли после передачи товара покупателю и по причинам, возникшим после этого момента (п. 2 ст. 476 ГК). Если гарантийный срок на товар не установлен, ПОКУПАТЕЛЬ должен доказать, что недостатки возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента (п. 1 ст. 476, п. 5 ст. 477 ГК).
Ответственность за недостатки товара Продавец отвечает за недостатки, возникшие до передачи товара или по причинам, возникшим до этого момента, при условии, что недостатки обнаружены в пределах установленных сроков ! правила: • если гарантийный срок (срок годности) на товар не установлен, недостатки товара должны быть обнаружены в пределах разумного срока, но не более двух лет со дня передачи товара (п. 2 ст. 477 ГК); • если гарантийный срок (срок годности) на товар установлены, недостатки должны быть обнаружены в пределах этих сроков (п. 3 и 4 ст. 477 ГК); • если установленный гарантийный срок составляет менее двух лет, недостатки должны быть обнаружены в пределах двух лет (п. 5 ст. 477 ГК). гарантийный срок не установлен передача товара 0, 5 1, 5 2, 5 гарантийный срок = 1 год передача товара 0, 5 1, 5 2, 5 гарантийный срок = 3 года передача товара 0, 5 1, 5 2, 5
Ответственность за недостатки товара гарантийный срок не установлен передача товара 0, 5 1, 5 2, 5 Бремя доказывания на ПОКУПАТЕЛЕ гарантийный срок = 1 год передача товара 0, 5 1, 5 2, 5 Бремя доказывания на ПРОДАВЦЕ Бремя доказывания на ПОКУПАТЕЛЕ гарантийный срок = 3 года передача товара 0, 5 1, 5 2, 5 Бремя доказывания на ПРОДАВЦЕ
Ответственность за недостатки товара НЕСУЩЕСТВЕННЫЕ (ОБЫЧНЫЕ) НЕДОСТАТКИ 1 2 3 • требование соразмерного уменьшения цены • требование безвозмездного устранения недостатков • требование возмещения собственных расходов на устранение недостатков СУЩЕСТВЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ o недостатки, носящие неустранимый характер; o недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени; o недостатки, которые проявляются вновь после их устранения ( абз. 1 п. 2 ст. 475 ГК) 1 • требование соразмерного уменьшения цены 2 • требование безвозмездного устранения недостатков 3 • требование возмещения собственных расходов на устранение недостатков 4 • требование замены товара товаром надлежащего качества 5 • право отказаться от договора
Содержание договора купли-продажи. Покупатель обязан оплатить товар (п. 1 ст. 454 ГК) Данная обязанность распадается на две составные части Обязанности покупателя • покупатель должен совершить за свой счет подготовительные действия, необходимые для совершения платежа (напр. , открыть аккредитив и т. п. ) • покупатель должен собственно произвести платеж покупной цены
Оплата товара По общему правилу, товар должен быть оплачен непосредственно до или после его передачи покупателю (п. 1 ст. 486 ГК РФ) оплата товара Продавец передача товара оплата товара предварительная оплата (ст. 487 ГК) Покупатель оплата в кредит (ст. 488, 489 ГК)
Розничная купля-продажа По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. п. 1 ст. 492 ГК Продавец договор розничной купли-продажи Д Кр О. передать товар Кр лицо, осуществляющее ПД О. уплатить цену Покупатель Д лицо, приобретающее товар с целью личного (семейного, домашнего) или иного использования, не связанного с ПД ! Основной квалифицирующий признак – субъектный состав
Розничная купля-продажа цель приобретения товара личное, семейное, домашнее использование иное использование, не связанное с ПД предпринимательская деятельность розничная к-п Особенности регулирования розничная к-п покупатель – ф/л; цель приобретения – личное использование ГК + законодательство о защите прав потребителей покупатель -- ю/л; цель приобретения – иное использование, не связанное с ПД ГК
Особенности применения различных вариантов защиты покупателя способ защиты адресат требования основание использования срок удовлетворения требования примечания в отношении товаров длительного пользования незамедлительно потребителю на период (п. 1 ст. 503 ГК РФ), незамедлительно, если срок ремонта должен быть в устранения не определен трехдневный срок безвозмездно предоставлен соглашением сторон в письменной форме. При этом срок товар длительного устранения недостатков товара, пользования, обладающий определяемый соглашением этими же основными сторон, не может превышать сорок потребительскими пять дней. свойствами, (п. 1 ст. 20 Закона РФ «О защите за исключением товаров, прав потребителей» ) входящих в Перечень требование безвозмездного устранения недостатков продавец, изготовитель, уполномоченная организация (уполномоченный предприниматель) импортер наличие недостатка, независимо от его характера требование соразмерного уменьшения покупной цены продавец, уполномоченная организации (уполномоченный предприниматель) наличие недостатка, независимо от его характера в течение десяти дней со дня предъявления требование возмещения расходов на устранение недостатков покупателем или третьим лицом продавец, изготовитель, уполномоченная организация (уполномоченный предприниматель) импортер наличие недостатка, независимо от его характера в течение десяти дней со дня предъявления
Особенности применения различных вариантов защиты покупателя способ защиты адресат требования требование замены продавец, недоброкачественн изготовитель, ого товара уполномоченная товаром организация аналогичной марки (уполномоченный (модели, артикула) предприниматель) надлежащего импортер качества требование замены недоброкачественн ого товара на продавец, такой же товар уполномоченная другой марки организации (модели, артикула) (уполномоченный с предприниматель) соответствующим перерасчетом покупной цены основание использования срок удовлетворения требования примечания если для замены товара требуется более семи дней, по по общему требованию правилу – потребителя в в течение семи дней, а при наличие течение трех дней ему необходимости недостатка, должен быть дополнительной проверки независимо от безвозмездно качества такого товара – в его характера; предоставлен во течение двадцати дней со временное дня его предъявления. Если в отношении пользование на в момент предъявления технически период замены товар отсутствует необходимый сложных товаров длительного для замены товар – в (см. Перечень) – пользования, течение месяца со дня только в случаях, обладающий этими предъявления такого указанных в же основными требования законе потребительскими свойствами, за исключением товаров, входящих в Перечень
Особенности применения различных вариантов защиты покупателя способ защиты адресат требования основание использования срок удовлетворения требования по общему правилу – наличие недостатка, продавец, независимо от отказ от договора изготовитель, его характера; и требование уполномоченная возврата организация в течение десяти дней со в отношении уплаченной за (уполномоченный дня предъявления технически товар денежной предприниматель) сложных товаров суммы импортер (см. Перечень) – только в случаях, указанных в законе примечания
Поставка По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. ст. 506 ГК договор поставки Д Продавец Кр лицо, осуществляющее ПД О. передать товар О. уплатить цену Кр Покупатель Д лицо, приобретающее товар для использования в ПД или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием ! Основной квалифицирующий признак – субъектный состав
Поставка поставка личное, семейное, иное использование, предпринимательская домашнее использование не связанное с ПД деятельность цель приобретения розничная к-п В п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 22. 10. 97. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений ГК РФ о договоре поставки» предложено решать эту коллизию в зависимости от фигуры продавца. Если в этой роли выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу (напр. , магазин), отношения сторон должны регулироваться нормами о розничной купле-продаже (§ 2 гл. 30 ГК РФ). Если же в качестве продавца выступает иной предприниматель (напр. , изготовитель товара) – о поставке (§ 3 гл. 30 ГК РФ).
Поставка договор поставки оплата Продавец пер ед ача това Покупатель Получатель ра правовое положение ПОЛУЧАТЕЛЯ договор поставки Продавец Покупатель пер ед ача опл ата това ра Получатель
Поставка. Существенные условия предмет ? ассортимент ? срок п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 22. 10. 97. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений ГК РФ о договоре поставки»
Поставка товаров для государственных (муниципальных) нужд § 4 гл. 30 ГК РФ специальные законы (см. п. 2 ст. 525 ГК РФ): ФЗ РФ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21 июля 2005 г. № 94 -ФЗ; ФЗ РФ «О государственном материальном резерве» от 29 декабря 1994 г. № 79 -ФЗ; ФЗ «О государственном оборонном заказе» от 27 декабря 1995 г. № 213 -ФЗ; ФЗ РФ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» от 13 декабря 1994 г. № 60 -ФЗ; ФЗ РФ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» от 2 декабря 1994 г. № 53 -ФЗ. § 3 гл. 30 ГК РФ (см. п. 2 ст. 525 ГК РФ) § 1 гл. 30 ГК РФ (см. п. 5 ст. 454 ГК РФ) Об иерархии внутри данной группы см. п. 3 ст. 1, ст. 2 ФЗ № 94 -ФЗ
Поставка товаров для государственных (муниципальных) нужд Д Поставщик Кр О. передать товар О. уплатить цену Кр Д Государственный (муниципальный) заказчик государственный (муниципальный) контракт Схема 1 По государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров. ст. 526 ГК
Поставка товаров для государственных (муниципальных) нужд государственный (муниципальный) контракт Кр Поставщик пе О. уплатить цену Д ре О. передать товар отгрузочная разнарядка да ча т ов Д Кр Государственный (муниципальный) заказчик ар а Получатель Схема 2
Поставка товаров для государственных (муниципальных) нужд государственный (муниципальный) контракт Д Поставщик до го во р О. Кр О. заключить договор Государственный (муниципальный) заказчик О. п ер ед ла ст ат ти ав ь т ть ки ов ц то ен ар ва у ро по уп в д ля го ии ен л п е кр ри п о е щ е зв сн уж д ие н и Покупатель Схема 3
Поставка товаров для государственных (муниципальных) нужд вариант государственный (муниципальный) контракт + отгрузочная разнарядка государственный (муниципальный) контракт + договор на поставку обязанность по передаче товара поставщик лицо, управомоченное на принятие товара государственный (муниципальный) заказчик обязанность по оплате государственный (муниципальный) заказчик получатель государственный (муниципальный) заказчик покупатель, но государственный (муниципальный) заказчик – поручитель
Контрактация По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. п. 1 ст. 535 ГК договор контрактации Д Продавец Кр С/х производитель О. передать товар О. уплатить цену Кр Покупатель Д лицо, приобретающее с/х продукцию для с/х продукция собственного производства: продукция растениеводства, животноводства, звероводства ! Основные квалифицирующие признаки – предмет и субъектный состав использования в ПД или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием
Контрактация Источники регулирования (п. 2 ст. 535, п. 5 ст. 454 ГК) § 5 гл. 30 ГК РФ § 3 гл. 30 ГК РФ § 1 гл. 30 ГК РФ Существенные условия предмет ? ассортимент ? срок ст. 537 ГК
Продажа недвижимости По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). п. 1 ст. 549 ГК договор продажи недвижимости Д Продавец Кр О. передать товар О. уплатить цену Кр Д Покупатель недвижимое имущество ! Основной квалифицирующий признак – предмет
Продажа недвижимости Существенные условия предмет цена п. 1 ст. 555 ГК (для продажи ж/помещений) перечень лиц, сохраняющих право пользования ж/помещением п. 1 ст. 558 ГК Особенности заключения Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Ст. 550 ГК
МЕНА
Договор мены По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. п. 1 ст. 567 ГК договор мены Д Сторона 1 Кр О. передать товар 1 О. передать товар 2 Кр Сторона 2 Д Характеристика: консенсуальный возмездный взаимный (синаллагматический)
Мена К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. п. 2 ст. 568 ГК Предмет мены вещи • ? «будущие» вещи ? имущественные права • п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 69 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены» от 24 сентября 2002 г.
Переход риска случайной гибели (РСГ) и права собственности (ПС) по договору мены договор мены Сторона 1 Сторона 2 передача товара 1 ü РСГ на Т 1 на Сторону 2 ст. 459 ГК передача товар 2 ü РСГ на Т 2 на Сторону 1 ü ПС на Т 1 на Сторону 2 ü ПС на Т 2 на Сторону 1 ст. 570 ГК ? Применимость правил ст. 570 ГК о переходе ПС для мены недвижимости? (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 69 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены» от 24 сентября 2002 г. )
ДАРЕНИЕ
Договор дарения договор дарения Даритель Д О. передать дар Кр Одаряемый Характеристика: консенсуальный безвозмездный односторонний По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. п. 1 ст. 572 ГК передача дара Даритель договор дарения Одаряемый Характеристика: реальный безвозмездный --
Признаки дарения ! Основным (конституирующим) признаком дарения является его БЕЗВОЗМЕЗДНОСТЬ п. 2 ст. 423 ГК РФ Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор дарения, предусматривающий встречное предоставление = притворная сделка (!) Встречное предоставление может быть предметом и отдельной сделки, иногда даже с третьим лицом (!) Предоставление следует считать встречным, если оно находится в условной или причинной зависимости от действий дарителя НО не являются встречным предоставлением: ü мотивы дарителя ü предоставления, носящие символический характер ü возложение на одаряемого расходов по принятию дара ü © т. н. modus, т. е. возложение на одаряемого обязанности, которая должна исполняться единственно и исключительно из предмета дара => она представляет собой ограничение (уменьшение) предоставляемого дарителем. Modus может быть установлен в пользу дарителя, третьих лиц или в общеполезных целях
Признаки дарения безвозмездность намерение одарить опровергает общую презумпцию п. 3 ст. 423 ГК, необходимо для квалификации договора как безвозмездного (!) позволяет отличить дарение от смежных институтов договор об отчуждении имущества Правила гл. 32 ГК РФ, посвященные договору дарения, не следует воспринимать в качестве общих положений, распространяющих свое действие на любые безвозмездные договоры. Нормы о дарении (в т. ч. и ст. 575 ГК РФ) не могут применяться в отношении ссуды, беспроцентного займа, безвозмездного хранения, безвозмездного поручения и др.
Предмет дарения вещи имущественные права освобождение от имущественной обязанности по отношению к дарителю по отношению к третьему лицу
Договор дарения. Стороны даритель одаряемый По общему правилу в качестве сторон могут выступать любые субъекты гражданского права. НО см. запреты и ограничения ст. 575 и 576 ГК РФ + др. законы ? правопреемство (ст. 581 ГК РФ – диспозитивна) Форма См. ст. 574 ГК РФ. Последствия несоблюдения письменной формы см. абз. 4 п. 2 ст. 574 ГК РФ. Ср. с общими правилами п. 1 ст. 162 ГК РФ. для договора дарения недвижимого имущества, ст. 574 ГК РФ не устанавливает особой разновидности письменной формы (ср. с абз. 1 ст. 550 ГК РФ, абз. 1 п. 1 ст. 651 ГК РФ).
Отмена дарения Феномен отмены дарения (возвращения дара) является достаточно традиционным для большинства зарубежных кодификаций (см. §§ 530 -533 ГГУ, ст. 953 -966 ФГК, ст. 249 ШОЗ, ст. 1836 ГК Квебека). Существовал он и в дореволюционном отечественном законодательстве (см. ст. 974 Свода законов гражданских, ст. 1797 -1809 Проекта ГУ). Ø возможна только тогда, когда дар уже передан одаряемому Ø является «аннулированием договора» как юридического факта, повлекшего определённые юридические последствия отмена дарения Заключение договора дарения Передача вещи Основание для отмены дарения Ø перечень оснований установлен в п. 1 -4 ст. 578 ГК РФ и п. 5 ст. 582 ГК РФ и является закрытым Ø допустимо применительно к любому дарению, независимо от предмета Ø © последствия отмены дарения см. п. 5 ст. 578 ГК РФ Ø в остальных случаях → по правилам гл. 60 ГК РФ (неосновательное обогащение)
РЕНТА
Договор ренты По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. п. 1 ст. 583 ГК передача имущества договор ренты Получатель ренты Плательщик ренты О. выплатить ренту Кр О. выплатить ренту Д О. выплатить ренту Характеристика: реальный возмездный алеаторный односторонний
Виды ренты. постоянная рента § 1 пожизненная рента гл. 33 ГК ? пожизненное содержание с иждивением
Виды ренты. РЕНТА ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА v Существенным условием договора является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств (п. 2 ст. 587 ГК). РЕНТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА v Рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества (п. 1 ст. 586 ГК). v Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную ответственность по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность (п. 2 ст. 586 ГК). v Получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 587 ГК).
Виды ренты. ДОГОВОР Р. , ПО КОТОРОМУ ИМУЩЕСТВО ПЕРЕДАЕТСЯ ПОД ВЫПЛАТУ РЕНТЫ ЗА ПЛАТУ v К отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о куплепродаже (глава 30) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты (п. 2 ст. 585 ГК). v При отсутствии условия о выкупной цене, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты (п. 2 ст. 594 ГК). ДОГОВОР Р. , ПО КОТОРОМУ ИМУЩЕСТВО ПЕРЕДАЕТСЯ ПОД ВЫПЛАТУ РЕНТЫ БЕСПЛАТНО v К отношениям сторон по передаче применяются правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты (п. 2 ст. 585 ГК). v При отсутствии условия о выкупной цене, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 424 ГК (п. 3 ст. 594 ГК).
Договор ренты. Стороны ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ постоянная рента ü гражданин ü некоммерческая организация, если это не противоречит закону и соответствует целям ее деятельности пожизненная рента ü гражданин ü любое лицо пожизненное содержание ü гражданин ? правопреемство Форма ст. 584 ГК -- нотариальная
Договор ренты. Существенные условия предмет (имущество, передаваемое под выплату р. ) рентные платежи ? срок для ренты движимого имущества – способ обеспечения
АРЕНДА
Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. ст. 606 ГК договор аренды Д О. передать вещь во временное пользование Кр Арендодатель Арендатор Кр О. уплатить а/плату Д Характеристика: консенсуальный возмездный взаимный (синаллагматический)
Разновидности аренды ! Этот перечень не следует рассматривать как классификацию прокат финансовая А. (лизинг) § 1 А. транспортных средств гл. 34 ГК А. предприятий А. зданий и сооружений
Договор аренды. Стороны. АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР ü любые лица ? собственник вещи или лицо, управомоченное законом или собственником (ст. 608 ГК) Предмет непотреб ляемые индивидуа льноопределен ные вещи
Договор аренды. Срок. ! не является существенным условием Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК). Законом м. б. установлены предельные сроки аренды (см. , напр. , п. 1 ст. 627 ГК, п. 3 ст. 9 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» , п. 3 ст. 72 Лесного кодекса РФ, п. 1 ст. 14 Водного кодекса РФ). ! ОБЩЕГО ПРЕДЕЛЬНОГО СРОКА НЕ УСТАНОВЛЕНО В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному (п. 3 ст. 610 ГК).
Содержание договора аренды. Обязанности арендодателя. Арендодатель обязан передать вещь во временное владение и пользование либо предоставить возможность временного пользования (ст. 606 ГК) Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, или договором аренды (п. 1 ст. 616 ГК). п. 1 ст. 616 ГК • в установленный срок п. 3 ст. 611 ГК • вместе со всеми принадлежностями и документами п. 2 ст. 611 ГК • в состоянии, соответствующем условиям договора ст. 612 ГК • свободным от прав третьих лиц ст. 613 ГК
Расторжение договора аренды Нормы § 1 гл. 34 ГК говорят о судебном (юрисдикционном) расторжении. Судебная практика признает допустимым включение в договор аренды оснований для одностороннего внесудебного отказа от договора (см. п. 27 Информационного письма Президиума ВАС № 66). По инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ По инициативе АРЕНДАТОРА Д. б. получено арендатором (п. 30 ИП Президиума ВАС № 66) ü 4 основания (ст. 619 ГК) + ü 4 основания (ст. 620 ГК) + общие основания (ст. 450 ГК) + основания, предусмотренные договором Основания досрочного расторжения, установленные в договоре, могут и не быть связаны с какими-либо нарушениями со стороны контрагента (п. 25, 26 Информационного письма Президиума ВАС № 66). ü досудебный порядок: - письменное предупреждение арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 ГК) - претензия с предложением расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК) М. содержаться в одном документе (п. 29 ИП Президиума ВАС № 66). ü досудебный порядок: - претензия с предложением расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК)
ПОДРЯД
Договор подряда По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. п. 1 ст. 702 ГК договор подряда Д О. передать результат работы Кр Подрядчик Заказчик Кр О. оплатить результат работы Д Характеристика: консенсуальный возмездный взаимный (синаллагматический)
Разновидности подряда ! Этот перечень не следует рассматривать как классификацию строительный П. бытовой П. § 1 гл. 37 ГК П. для государственных (муниципальных) нужд П. на выполнение проектных и изыскательских работ
Содержание договора подряда. Обязанности подрядчика. • в установленный срок (ст. 708, 715 ГК) Подрядчик обязан выполнить работу и сдать ее результат заказчику (п. 1 ст. 702 ГК) • по общему правилу, своим иждивением несет ответственность за качество предоставленного материала • т. н. «информационная О. » (ст. 716 ГК) • передать результат работ заказчику несет ответственность за качество (ст. 721 -725 ГК) Подрядчик обязан обеспечить сохранность имущества заказчика (ст. 714 ГК).
ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
Договор возмездного оказания услуг По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. п. 1 ст. 779 ГК договор ВОУ Д Кр О. оказать услугу Исполнитель Заказчик Кр О. оплатить услугу Д Характеристика: консенсуальный возмездный взаимный (синаллагматический)
Сфера применения гл. 39 ГК • применяются к регулированию договоров по оказанию услуг универсальный любых видов. В первую очередь рассчитаны на такие виды услуг, которые не получили в ГК самостоятельного закрепления в характер качестве отдельных договорных конструкций (их примерный перечень см. : п. 2 ст. 779 ГК). • Исключены из сферы действия гл. 39 ГК услуги, составляющие предмет самостоятельных поименованных договоров, – перевозки, транспортной экспедиции, банковского счета, не исключает хранения, страхования, поручения, комиссии, агентирования, особой доверительного управления имуществом (п. 2 ст. 779 ГК). регламентации • Некоторые услуги регулируются специальным отдельных видов законодательством (см. , напр. : ФЗ «О связи» , ФЗ «Об основах туристской деятельности в РФ» и др. ). Соотношение - п. 2 ст. 3 услуг ГК.
Договор возмездного оказания услуг. Предмет. ПРИЗНАКИ: отсутствие овеществленного (материального) результата. ü свойство синхронности оказания и получения услуги ü свойство несохраняемости услуги ü РИСК НЕДОСТИЖЕНИЯ РЕЗУЛЬТАТА НЕ ВОЗЛАГАЕТСЯ НА ИСПОЛНИТЕЛЯ (модель обязательства «максимального приложения усилий» ). М. б. изменена нормативно (см. , напр. : п. 1 ст. 785, п. 1 -3 ст. 796, п. 1 ст. 886, п. 3 ст. 896 ГК; ст. 34 ФЗ «О почтовой связи» ). Заключение договора ВОУ по модели «обязательства достижения результата» в случаях, не предусмотренных законом, недопустимо (см. Постановление КС от 23. 01. 07. № 1 -П; п. 2 Письма ВАС № 48). ? УСЛУГА (определенная деятельность или определенное действие) В том случае, когда предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон и т. п. (п. 1 ИП Президиума ВАС № 48) Полезный эффект у. зависит не только от качества деятельности исполнителя. Þ качество оказываемых услуг должно оцениваться по самим действиям (деятельности), совершаемым исполнителем. Þ недостижение полезного эффекта услуги не является доказательством допущенных исполнителем нарушений. Исполнитель может нести ответственность только за ненадлежащее оказание самих услуг, а не за то, что полезный эффект такой услуги не наступил. Þ условие договора, возлагающее на исполнителя негативные имущественные последствия ненаступления желаемого для заказчика результата (напр. , в виде возмещения убытков, уплаты неустойки, потери права на часть вознаграждения и т. п. ), ничтожно.
Договор возмездного оказания услуг. Стороны. ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК ü любые лица презумпция личного оказания услуги Срок. устанавливается по соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения определяется по правилам п. 2 ст. 314 ГК. Однако зачастую специфика оказываемой у. придает условию о сроке характер существенного (напр. , в договорах на оказание услуг по проведению концертно-зрелищных мероприятий, на оказание образовательных услуг, т. н. абонементных и других длительных услуг). В подобных ситуациях, отсутствие согласованного срока оказания услуги делает договор незаключенным. Цена. Как правило, определяется сторонами и является свободной. В некоторых случаях размер цены регулируется государством (см. , напр. ; Постановление Правительства РФ от 2410. 05. № 637; Постановление Правительства РФ от 19. 10. 05. № 627).
ЗАЕМ
Договор займа По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. п. 1 ст. 807 ГК передача займа договор займа Займодавец Заемщик Кр О. возвратить заем Д Характеристика: реальный возмездный/ безвозмездный п. 1, 3 ст. 809 ГК односторонний
Предмет займа деньги ? денежные средства родовые вещи ? эмиссионные ценные бумаги иностранная валюта
Договор займа. Стороны. ЗАЙМОДАВЕЦ ЗАЕМЩИК ü любые лица ! Не является банковской операцией, не требует специальной правосубъектности; Отграничение от банковской деятельности – см. ст. 5 Закона «О банках и банковской деятельности» Форма. п. 1 ст. 161 ГК (общая) п. 1 ст. 808 ГК (специальная)
Содержание договора займа. Обязанности заемщика. • О. возвратить заем ст. 810 -811 ГК; п. 13 ИП Президиума ВАС№ 147 в возмездном займе • О. уплатить проценты ст. 809 ГК; п. 5 ИП Президиума ВАС№ 147 договором м. б. предусмотрена • О. использовать по целевому назначению ст. 814 ГК; п. 6, 8 ИП Президиума ВАС№ 147 договором м. б. предусмотрена • О. предоставить обеспечение возврата займа ст. 813 ГК; п. 6, 8, 9 ИП Президиума ВАС№ 147
КРЕДИТ
Кредитный договор По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. п. 1 ст. 819 ГК кредитный договор Д О. предоставить кредит Кр Кредитор Заемщик Кр О. возвратить кредит и уплатить проценты Д Характеристика: консенсуальный возмездный взаимный (синаллагматический)
Содержание кредитного договора. Обязанности кредитора Основная обязанность – предоставить кредит (п. 1 ст. 819 ГК) ? характер и природа п. 11 ИП Президиума ВАС № 65 последствия нарушения п. 11 ИП Президиума ВАС№ 147 1 2 Кредитор (банк) кредитор и заемщик связаны договором банковского счета ü р/счет (клиент) Заемщик Банк контрагента ü кор/счет Кредитор Контрагент клиента кредитование р/счет Заемщик (клиент) Кредитор (банк) кредитование счета – ст. 850 ГК) 4 3 «минуя счет заемщика» ? (клиент) Заемщик ü р/счет Заемщик (клиент) заемщик имеет банковский счет в другом банке р/счет ü кор/счет Кредитор Банк
БАНКОВСКИЙ ВКЛАД
Договор банковского вклада По договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором. п. 1 ст. 834 ГК передача вклада договор банковского вклада Вкладчик Банк Кр О. возвратить вклад и уплатить проценты Д Характеристика: реальный возмездный односторонний
Договор банковского вклада. Стороны. БАНК ВКЛАДЧИК ü банк или иная кредитная организация ü любые лица ! является банковской операцией, требует специальной правосубъектности последствия принятия вклада неуправомоченным лицом – см. п. 2 ст. 835 ГК Форма. письменная (ст. 836 ГК) – коститутивный элемент
ХРАНЕНИЕ
Договор хранения По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. п. 1 ст. 886 ГК передача вещи О. принять вещь на хранение договор хранения Поклажедатель Кр Д О. хранить вещь и возвратить ее О. уплатить вознаграждение Д Хранитель Кр Характеристика: реальный/ консенсуальный п. 1, 2 ст. 886 ГК возмездный/ безвозмездный п. 3 ст. 423 ГК двусторонний/ односторонний
Договор хранения. Стороны. ПОКЛАЖЕДАТЕЛЬ ХРАНИТЕЛЬ ü любые лица ? собственник вещи или законный ее владелец в случаях, предусмотренных законом, требуется наличие лицензии Предмет движимые недвижимые (т. в случаях, предусмотренных законом) вещи
Скачать презентацию Гражданское право часть особенная Павлов А А
Гражданское право (часть особенная).pptx