Государственный кадастр недвижимости Выполнила студентка группы 4 871 Туманова

Государственный кадастр недвижимости Выполнила: студентка группы 4/871 Туманова Е. В.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) Систематизированный свод сведений ü об учтенном недвижимом имуществе; ü о прохождении Государственной границы РФ; ü о границах между субъектами РФ; ü о границах муниципальных образований; ü о границах населенных пунктов; ü о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.

Кадастровые отношения Ведение государственного кадастра недвижимости Осуществление государственного кадастрового учета Осуществление кадастровой деятельности

Правовая основа 1. Конституция РФ 2. Кодексы РФ: ü ü ü Гражданский кодекс РФ Земельный кодекс РФ Лесной кодекс РФ Водный кодекс РФ Градостроительный кодекс РФ Жилищный кодекс РФ 3. Федеральный закон от 24. 07. 2007 № 221 -ФЗ 4. иные нормативные правовые документы РФ.

Принципы ведения ГКН 1. 2. 3. 4. Единая технология осуществления на всей территории РФ; Осуществление на бумажных, электронных носителях; Документы подлежат постоянному хранению; Объединение на электронных носителях ГКН и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним; 5. Порядок ведения установлен федеральным органом нормативноправового регулирования в сфере кадастровых отношений; 6. Сведения вносятся органом кадастрового учета; 7. Актуальность кадастровых сведений при изменении требований к точности, способам определения сведений, геодезической и картографической основ; 8. Общедоступность кадастровых сведений; 9. Сохранение ранее внесенных сведений при их изменении; 10. Внесение временных сведений, связанных с осуществлением государственной регистрации прав и выполнением кадастровых работ.

Орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений Минэкономразвития России Орган кадастрового учета Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Геодезическая основа • Государственная геодезическая сеть • Геодезические сети специального назначения (опорные межевые сети) Картографическая основа • Карты, • Планы, • Требования Федеральный закон от 26. 12. 1995 N 209 -ФЗ "О геодезии и картографии"

Геодезическая основа ГКН Геодезическая сеть это совокупность закрепленных и обозначенных на местности пунктов, плановое положение и высоты которых определены в единой системе координат и высот путем геодезических измерений. Государственная геодезическая сеть (ГГС) - геодезическая сеть, обеспечивающая распространение координат и высот на территории государства и являющуюся исходной для построения других геодезических сетей. Геодезические сети специального назначения (ГССН) – для крупномасштабных (1: 2000 и крупнее) съемок, а также для других работ, требующих соответствующей точности.

Разделы ГКН 1. Реестр объектов недвижимости Систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме 2. Кадастровые дела Совокупность документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в ГКН 3. Кадастровые карты Тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения об объектах

Виды предоставления сведений Копии кадастровых дел Кадастровая выписка (срок предоставления 5 рабочих дней) Кадастровый паспорт Кадастровый план территории (срок предоставления 5 рабочих дней) (срок предоставления 15 рабочих дней)

Виды предоставления сведений Кадастровая выписка об объекте недвижимости содержит запрашиваемые сведения об объекте недвижимости; Кадастровый паспорт объекта недвижимости содержит уникальные характеристики объекта недвижимости; Кадастрового плана территории тематический план кадастрового квартала или иной территории в его пределах, на котором воспроизведены запрашиваемые сведения. в ином виде

Информационное взаимодействие 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. Министерство образования и науки РФ Министерство обороны РФ Министерство сельского хозяйства РФ Федеральная служба судебных приставов Федеральная нотариальная палата Федеральная налоговая служба Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства Федеральное космическое агентство Национальный совет по оценочной деятельности Торгово-промышленная палата РФ Ассоциация юристов России Общероссийская общественная организация малого и среднего предпринимательства «Опора России» 13. Общероссийская общественная организация "Союз садоводов России" 14. Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ

Кадастровая деятельность Выполнение кадастровым инженером работ, обеспечивающих подготовку документов, содержащих необходимые сведения о недвижимом имуществе для осуществления кадастрового учета (кадастровых работ).

Кадастровый инженер Гражданин РФ со средним профессиональным или высшим образованием, с отсутствием судимости

Формы организации Индивидуальный предприниматель; Работник юридического лица; Юридическое лицо обязано: 1. иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров; 2. обеспечивать сохранность документов. Некоммерческое партнерство.

Саморегулируемые организации Вправе представлять законные интересы своих членов устанавливать правила осуществления кадастровой деятельности, деловой и профессиональной этики контролировать соблюдение правовых требований отслеживать результаты деятельности своих членов рассматривать жалобы на действия членов СРО применять меры ответственности Не вправе заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ

Основания для выполнения кадастровых работ 1. Договор подряда на выполнение кадастровых работ Подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы по заданию заказчика и передать ему документы; Заказчик обязуется принять документы и оплатить выполненные работы. Договор подряда на выполнение кадастровых работ публичный договор. Цена кадастровых работ определяется путем составления твердой сметы. 2. Определение суда

Результат кадастровых работ В результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы: 1. межевой план (при учете земельного участка); 2. технический план (при учете здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства); 3. акт обследования (при снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

Кадастровый учет Внесение сведений в ГКН о постанове на учет, снятии с учета, изменении уникальных характеристик объекта недвижимости: üземельных участков; üзданий, сооружений; üпомещений; üобъектов незавершенного строительства.

Кадастровый номер объекта недвижимости 01: 0200001: 1 1. Единицы кадастрового деления: 1. Кадастровый округ 2. Кадастровый район 3. Кадастровый квартал 4. Земельный участок

Сроки осуществления 20 рабочих дней • Заявление о кадастровом учете 5 рабочих дней • Заявление об учете адреса правообладателя 30 рабочих дней • 3 аявление отсутствует (при информационном взаимодействии)

Кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости Заявители собственники или их представители Лица обладающие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (договор аренды заключен на срок более пяти лет) Порядок представления заявления: через многофункциольный центр посредством почтового отправления через «Интернет»

Состав документов: 1. 2. 3. 4. Межевой план; Технический план; Акт обследования; Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя; 5. Документ, подтверждающий право на объект; 6. И другие.

Приостановление Отказ • Наличие противоречий между сведениями в документах заявителя и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости; • Пересечение границ земельного участка с другим; • Местоположение помещения совпадает с местоположением другого помещения; • Не представлены необходимые документы. • Имущество не является объектом недвижимости; • Заявление или документы не соответствуют требованиям; • Объект недвижимости образован из раздела или выдела, которые не соответствуют требованиям; • Объект недвижимости образован из объекта недвижимости, сведения о котором носят временный характер; • С заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо; • Истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены причины приостановлении; • межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица. • не представлены необходимые документы по инициативе заявителя.