Государственные сертификаты Виды сертификатов — Материнский Капитал

Государственные сертификаты

Виды сертификатов - «Материнский Капитал» - «Бюджетный сертификат» - «Военная Ипотека» - «Молодая семья» - «Переселение с Севера» (ХМАО, ЯНАО)

Виды сертификатов

Материнский капитал Для поддержки семей с двумя и более детьми Правительство России с 2007 года реализует специальную социальную программу – материнский (семейный) капитал (МСК) Средства материнского капитала можно использовать по частям. Например, часть средств направить на образование детей, другую часть – на формирование накопительной части пенсии мамы. Также можно использовать материнский капитал частично, а распоряжение оставшейся части отложить на более поздний период. Право на получение материнского капитала предоставляется только один раз. • Материнский капитал ежегодно индексируется государством, изменение его размера не влечет замену сертификата. В этом году сумма-453 тыс. • Срок обращения в территориальный орган ПФР с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал после рождения (усыновления) второго ребенка не ограничен

Что важно знать о материнском капитале • Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго ребенка. Если необходимо использовать средства материнского капитала на оплату основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение или строительства жилья, МСК можно воспользоваться в любое время после рождения (усыновления) ребенка, с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение сертификата. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств не превышает двух месяцев со дня подачи этого заявления. • Средства материнского капитала не облагаются налогом на доходы физ. Лиц • Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. • В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат.

Распоряжение средствами материнского капитала • Распорядиться материнским капиталом можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго ребенка. • Заявление о распоряжении МСК можно подать в территориальный орган ПФР по месту регистрации или фактического проживания. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств ПФР не превышает двух месяцев со дня обращения с заявлением Исключение: если необходимо погасить основной долг или уплатить проценты по действующей ипотеке , то средства материнского капитала можно использовать в любое время после рождения или усыновления второго ребенка

Распоряжение средствами материнского капитала Улучшение жилищных условий: • Приобретение жилого помещения • Строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения организации –подрядчика • Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС • Платеж в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение или строительство жилья • Погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечными • Платеж в счет уплаты цены договора в долевом строительстве; платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является членом жилищного, жилищно-строительного кооператива

Распоряжение средствами материнского капитала Условие: приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения владелец сертификата либо его супруг (супруга) могут заключить с: Ø Кредитной организации Ø Микрофинансовой организации Ø Кредитным потребительским кооперативом Ø Иной организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение (строительство) жилья • При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету в банк – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) • Средства материнского капитала можно направить на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечного кредита и кредита «на строительство жилого дома» ) • Принятое заявление о распоряжении может быть аннулировано по желанию владельца сертификата. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении лично либо через представителя. Срок обращения с таким заявлением – не позднее двух месяцев с даты приема заявления о распоряжении, то есть до перечисления территориальным органом ПФР средств материнского капитала.

Документы, необходимые для распоряжения средствами материнского капитала Общий пакет документов для распоряжения мктеринским капиталом на улучшение жилищных условий: • Письменное заявление владельца сертификата о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе ПФР • Сертификат на материнский капитал или его дубликат • Документы, удовлетворяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат • Если заявление о распоряжении подается через представителя лица, получившего сертификат, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя • Средства материнского капитала можно направить на приобретение или строительство жилого помещения и в том случае, если эти действия совершает супруг (супруга) владельца сертификата. В этом случае представляется свидетельство о браке.

Документы для направления МСК на приобретение жилого помещения: • Копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего гос. регистрацию в установленном законом порядке • Копия свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретается с использованием средств МСК Исключение: если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору Документы для направления МСК на участие в долевом строительстве • Копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего гос. регистрацию в установленном порядке • Документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору

Бюджетный сертификат Право на получение безвозмездной жилищной субсидии имеют граждане РФ, прописанные в г. Тюмени и в г. Тобольске, проработавшие в бюджетной сфере не менее 10 лет (работники государственных и муниципальных учреждений всех типов), состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления либо в организации бюджетной сферы. Бюджетная выплата – 400 тыс. руб. , и на каждого ребенка до 23 лет может быть выдано дополнительно еще по 100 тыс. рублей. Кроме того, участники программы могут получить льготный заем на 10 лет до 1 млн руб. под 1% из областного Фонда развития жилищного строительства. Требования к выбираемому жилью: возможно приобретение квартир в строящемся доме при условии его готовности не менее 70%, если он включен в официальный список объектов капитального строительства, утвержденный Главным управлением строительства Тюменской области (ГУС ТО). Если речь идет о покупке вторичного жилья – физический износ помещений не должен быть более 25% (подтверждается справкой из БТИ). Ограничений по площади и типу жилья нет. Срок использования Свидетельства о соц. выплате – 12 месяцев со дня получения Свидетельства.

Бюджетный сертификат Для участников программы возможно приобретение как готового жилья, так и строящегося – то есть разрешена покупка по договору долевого участия. Важное условие – приобрести жилье можно только в границах муниципального округа город Тюмень. Основное условие, если вы выбираете новостройку – дом должен быть готов на 70% или больше. Обязательно уточните этот момент у застройщика. Если нужна квартира на вторичном рынке – необходимо проверить степень износа: по программе она должна быть не более 25%, у объекта должен быть новый техпаспорт, нужно получить справку о соответствии жилого помещения требованиям данной программы. Только в этом случае деньги соц. выплаты поступят на счет. Будьте внимательны! Если выяснится, что жилье не соответствует требованиям программы – сделка не будет совершена.

Военная ипотека Накопительно -ипотечная программа, предназначенная для обеспечения жильем военнослужащих. Накопительные взносы на их лицевые счета формируются за счет средств федерального бюджета РФ. Размер накопительного взноса устанавливается федеральным законом на каждый конкретный год и ежегодно индексируется. В соответствии с Федеральным законом № 117 -ФЗ от 20 августа 2004 г. «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» все военнослужащие, имеющие право на участие в накопительно-ипотечной системе и ставшие участниками, ежегодно получают накопительный взнос на именной лицевой счет для решения жилищных вопросов: Ø за счет долгосрочного накопления с инвестированием, или за счет приобретения жилья в кредит. В этом случае военнослужащий может приобрести жилье уже в начале службы, причем, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов, поступающих по программе. По истечении трех лет со дня вступления в накопительно-ипотечную систему (НИС), военнослужащий-участник НИС имеет право на получение суммы, скопившейся на его именном счете. Данные средства могут быть использованы на приобретение жилой недвижимости, оплату или погашение ипотечного кредита.

Уже несколько лет в России действует программа «Молодая семья» . Программа, официальное название которой «Обеспечение жильем молодых семей» , была специально разработана, чтобы помочь молодым семьям получить собственную крышу над головой. Помощь заключается в субсидии на покупку жилья. Для участия в «Молодой семье» надо соблюсти несколько основных критериев. Возраст Это главное условие для участия в программе. Возраст обоих супругов на момент подачи заявления не должен превышать 35 лет. То же правило действует для неполных семей, состоящих из одного родителя и ребенка (детей). Регистрация Должна быть постоянная регистрация в городе Тюмени. Допускается прописка одного из супругов в Тюмени, второго в пределах Тюменской области. Российское гражданство Заявители и их дети в обязательном порядке должны быть гражданами Российской Федерации, и это не обсуждается. Потребность в жилье Чтобы встать в очередь за субсидией, молодая семья должна доказать, что действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Этого можно добиться в следующих случаях: - если площадь жилого помещения на каждого члена семьи меньше, чем 15 кв. м. - если семья проживает в помещении, которое не отвечает правилам и требованиям, установленным для жилых помещений; - если семья проживает в коммунальной квартире, когда в семье есть больной человек, совместное проживание с которым невозможно. Доход Чтобы добиться признания семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства. Значимым условием получения социальной поддержки в виде субсидии на покупку жилья является уровень доходов семейной пары. У семьи должны быть доходы, достаточные для получения кредита и выплат по нему. Кроме того, у вас должны быть деньги, чтобы внести первоначальный взнос за жилищный кредит либо оплатить часть стоимости жилья, которую не покроет размер субсидии.

Сертификат можно использовать на: - покупку помещения под жилье или готовую квартиру; - оплату строительства личного частного дома; - внесение последней части за жилищно-накопительный либо жилищно-строительный кооператив; - погашение действующей ипотеки, взятой на стройку или покупку жилья. Требования к объекту Полноценная квартира с выделенной кухней, в сданном доме (со свидетельством собственности) или в строящемся (не менее 70% готовности). На каждого члена семьи должно приходиться не менее 15 кв. м, износ дома не должен превышать 25%. ! На социальную выплату нельзя купить жилье у близких родственников. К ним относятся: супруги, родители, дедушки и бабушки, внуки, дети, родные братья и сестры. ! Свидетельство о предоставлении социальных выплат действительно в течение 7 месяцев — за это время сертификат необходимо реализовать. Бывает, что денег на всю покупку не хватает. Тогда можно взять ипотечный кредит на недостающую сумму, поскольку многие крупные банки принимают субсидию молодым семьям как первоначальный взнос по ипотеке. Проще сделать это с помощью ипотечного центра компании «Юнидом» .

Молодая семья Участник программы «Молодая семья» - получатель свидетельства обязан в течение 60 дней после его получения предоставить свидетельство в Банк и открыть там расчетный счет, на который будут внесены наличные или кредитные денежные средства для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Молодая семья - участник программы имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение Требования к жилому помещению Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения собственные средства, средства материнского капитала, а также заемные средства. Социальная выплата предоставляется молодым семьям в безналичном порядке путем зачисления средств социальной выплаты на счет, открытый в банке. Использовать сертификат нужно в течении 7 месяцев после получения.