ГОРОДА ДЛЯ ЖИЗНИ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКC РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ

ГОРОДА ДЛЯ ЖИЗНИ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКC, РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Красногорский район, вблизи города Красногорска Москва, 2014

Содержание 2 1. Титульный лист 2. Содержание 3. Схема расположения объекта 4. Схема расположения объекта в Московской области 5. Ситуационный план 6. Технико-экономические показатели 7. Расчет рабочих мест 8. Нагрузка 9. Социальная инфраструктура 10. Парковочные места 11. Схема генплана в районе транспортно-пересадочного узла 12. Пешеходный мост транспортно-пересадочного узла 13. Транспортная схема 14. Схема организации улично-дорожной сети и движения автотранспорта 15. Схема размещения инженерных сетей и сооружений 16. Жилой комплекс в существующем окружении 17. Фасады жилого комплекса 18. Визуализация жилого комплекса ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) АПР’’ 14

Схема расположения объекта ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) 3 АПР’’ 14

Схема расположения объекта в Московской области ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) 4 АПР’ 14

Ситуационный план ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) 5 АПР’ 14

6 Технико-экономические показатели га Проектные предложения 33, 01 шт 18 тыс. кв. м. 225 820 кв. м. /га 6 840 . кв. м. /чел 30 Численность постоянного населения, всего: чел. - в многоквартирном фонде чел. 7 527 чел. /га 228 Общеобразовательная школа мест 875 Детские дошкольные учреждения МФЦ с блоком офисных, торговых помещений и наземно-подземной автостоянкой мест 490 кв. м. 29 500 Показатели Территория в границах проекта, Ед. изм. Жилищный фонд Жилая застройка: 4 -8 -и этажные дома Общая площадь жилищного фонда, всего: - многоквартирный фонд Средняя плотность жилой застройки Обеспеченность жилым фондом - многоквартирный фонд Население Плотность населения Учреждения и предприятия сферы обслуживания посещ. /смену Площадь уточняется на стадии «Проект» 170 Наземно-подземные стоянки автомобилей м/м 1 000 Подземные стоянки автомобилей Гостевые автостоянки м/м 1 845 509 Встроенные в ж/дома магазины и предприятия услуг Поликлиника Легковой автомобильный транспорт кв. м. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) АПР’ 14

7 Расчет рабочих мест № Арендаторы Расчет персонала Площадь, м 2 1 МФЦ с наземно-подземной автостоянкой, в т. ч: Расчет, м 2 на сотрудника Торговые помещения Офисные помещения Административные работники: Директора, бухгалтера, кассиры, зав. складами, товароведы. Торговые работники: Менеджеры, работники занимающиеся подготовкой товаров к продаже, продавцы, кассиры. Технические работники: Уборщицы, рабочие, грузчики, электрики, охрана. 12 000 3 Общеобразовательные учреждения, в т. ч: Итого по Арендатору 1 500, 0 Встроенные в жилые дома магазины и 2 предприятия бытового обслуживания Штатная численность работников 205 9, 0 Площадь уточняется на стадии «Проект» 1 333 Административные работники: Директора, бухгалтера, кассиры, зав. складами, товароведы. Торговые работники: Менеджеры, работники занимающиеся подготовкой товаров к продаже, продавцы, кассиры. Технические работники: Уборщицы, рабочие, грузчики, электрики, охрана. 278 Общеобразовательная школа на 875 учащихся 10 164, 0 130 Детские дошкольные учреждения на 490 мест 4 Объекты коммунального назначения, в т. ч: 10 780, 0 270 Наземные и подземные автостоянки (6 объектов) Управляющая компания 5 Транспортно-пересадочный узел Административные работники: Директора, бухгалтера, кассиры. Технические работники: Уборщики, электрики, охрана. 60 ИТОГО: 1 118 510 3 904 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) АПР’ 14

Нагрузка 8 Выделение 2 500 кв. м. для расселения из ветхого жилого фонда. Транспортно-пересадочный узел на ж. д. станции «Опалиха» . Подъездная дорога от ЖК до Новорижского шоссе. Строительство Специализированного спортивного сооружения для жителей м -на Опалиха. • Реконструкция железнодорожного переезда. • • ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) АПР’ 14

9 Социальная инфраструктура Детский сад на 140 мест На участке будут размещены: • Комплекс школьного и дошкольного воспитания на 1225 человек, Блок общественных включающий общеобразовательную помещений школу на 875 учащихся и дошкольное образовательное учреждение общей вместимостью 350 мест, на территории комплекса будет размещено спортивное МФЦ с блоком офисных ядро со стадионом. и торговых помещений • Отдельно стоящее образовательное учреждение на 140 мест. • Встроенные в жилые дома помещения общественного назначения: предприятия Встроеннопристроенная бытового обслуживания, магазины поликлиника на 170 продовольственных и посещений в смену непродовольственных товаров, коммерческий банк, салон красоты, кафе. Спортивное ядро со стадионом • Встроенно-пристроенная поликлиника на 170 посещений в смену. • МФЦ с блоком офисных и торговых помещений. • Помимо спортивного ядра на территории Комплекс школьного и жилого комплекса будет предусмотрена дошкольного воспитания на сеть велосипедных дорожек. 1225 человек ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) АПР 14

10 Парковочные места Наземно-подземные автостоянки Для постоянного и временного хранения легковых автомобилей населения на территории проектируемой застройки предусмотрено размещение 3354 м/мест: • 1000 машино-мест в наземноподземных автостоянках Гостевые автостоянки Подземные автостоянки • 1875 машино-мест в подземных автостоянках • 509 машино-мест гостевые автостоянки ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) АПР’ 14

11 Схема генплана в районе транспортно-пересадочного узла Станция «Опалиха» Подъездная дорога к ТП Транспортнопересадочный узел Пешеходный мост Железнодорожные пути ТП Котельная Железнодорожный переезд Условные обозначения: Остановка общественного транспорта Пешеходные потоки Транспортные потоки ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) АПР’ 14

12 Пешеходный мост транспортно-пересадочного узла План Фасад ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) АПР’ 14

13 Транспортная схема Транспортнопересадочный узел га ро до я на лез е Ж Про дор ектиру Нов оги с в емый у ы ори жск ездом часток ое ш на осс е е осс ш ое к жс ри во Но ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) АПР’ 14

Схема организации улично-дорожной сети и движения автотранспорта ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) 14 АПР 14

Схема размещения инженерных сетей и сооружений ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) 15 АПР 14

Жилой комплекс в существующем окружении 16 Перед компанией стояла задача органично вписать жилой комплекс в уже существующее окружение, ведь рядом большой лесной массив и невысокая частная застройка. Для этого применен принцип понижения этажности: здания, строящиеся ближе к коттеджам и лесу, постепенно снижаются до четырех этажей. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) АПР’ 14

Фасады жилого комплекса ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) 17 ЯНВ’ 14

Визуализация жилого комплекса ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) 18 ЯНВ’ 14

Фото существующего положения ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) 19

Фото существующего положения ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ СРЕДНЕЭТАЖНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКCА (МО, КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН, ВБЛИЗИ ГОРОДА КРАСНОГОРСКА) 20

ГОРОДА ДЛЯ ЖИЗНИ СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!