Генеральный план в западноевропейских странах Выполнила ученица БГУ-15 -01 Акуленко Анастасия
Определение Генеральный план (генплан, ГП) в общем смысле — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий.
Определение Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального
Западноевропейские страны 1. Сроки реализации генерального плана оговариваются в особом документе — плане реализации генерального плана, принимаемом не позднее 3 -х месяцев со дня утверждения соответствующего генплана, и составляют, как правило, около 20 лет. 2. Любой генеральный план(также как и в западноевропейских странах) содержит аналитический блок и блок проектного предложения. Каждый из них, в свою очередь, включает в себя графические материалы, представленные в виде карт (схем), и текстовую часть
Среди обязательных схем в составе генплана предусмотрены: схема объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах города; схема автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов; схема использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории; схема границ территорий объектов культурного наследия; схема границ зон с особыми условиями использования территории. схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; схема границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов; схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон; схемы с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения; карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке; схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи.
Западноевропейские страны Рис. Архитектура Великобритании Генеральные планы городов и поселений в различных странах различны по названию, составу, функциям и правовому статусу. Реконструкция, застройка и освоение территорий ряда крупных городов ведётся без какого-то ни было единого документа планирования и зонирования территории. Во многих странах Запада, генплан как юридический документ носит рекомендательный характер, то есть не является источником градостроительного права. На уровне города, поселения в роли такового выступают правила землепользования и застройки, включающие карту градостроительного зонирования, градостроительн ые регламенты.
Западноевропейские страны Методы экспертизы и утверждения градостроительных проектов развития городов (общий и детальный генеральный план) в различных европейских странах обладают рядом принципиальных особенностей. Так, например, в соответствии с градостроительными законодательствами европейских стран, за исключением Франции, подготовка и реализация градостроительных проектов является прерогативой городских властей.
Пример Во Франции, несмотря на наличие закона о независимости городских властей, подготовка и утверждение градостроительных планов входит в задачу региональных представителей центрального правительства, т. е. губернаторов. Процесс подготовки, утверждения и реализации общих градостроительных генеральных планов (ОГГП) в странах, где данная задача возложена на городские власти, выглядит следующим образом: 1. Сначала городские власти подписывают договор о подготовке ОГГП со специалистами- консультантами, 2. Затем подготовленный ими градостроительный проект обсуждается на городском совете 3. После одобрения горсоветом – выносится на обсуждение горожан. В случае, если у горожан возникают претензии к проекту и не удаётся урегулировать разногласия между городскими властями и недовольными гражданами, проект направляется на рассмотрение вышестоящих судебных инстанций. После урегулирования разногласий с горожанами городские власти приступают к утверждению подготовленного проекта. Процесс утверждения градостроительных проектов в разных странах различен.
Опыт согласования градостроительных планов разных стран : Во Франции проект после подготовки передают на рассмотрение в различные ответственные отделы и комиссии (состоящие из представителей утвержденных органов), несмотря на присутствие на всех этапах подготовки людей из местных государственных структур. Мэрия и комиссии могут в течение 3 х месяцев высказывать замечания и вносить поправки. По истечении 3 -х месяцев план утверждается и предоставляется наблюдателям (план не должен иметь никаких расхождений). В городах с численностью населения свыше 50 тысяч человек предполагается участие министерской комиссии. Во Франции утверждение проходит через следующие структуры: местный совет, городской совет, градостроительную комиссию из 18 человек. Проводится общее голосование и проект утверждается на государственной основе. В Англии утверждение плана начинается с городского совета и затем переходит на министерский уровень. Та же система и в Италии, но значимость министерства ниже, чем в Англии. В США градостроительные проекты утверждаются на заседании общественного совета, куда приглашаются представители общественности, с которыми обсуждают вопрос о будущем развитии города.
Скачать презентацию Генеральный план в западноевропейских странах Выполнила ученица БГУ-15
Генеральный план в западноевропейских странах.pptx