ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН С ЭЛЕМЕНТАМИ БЛАГОУСТРОЙСТВА
Генплан проектируется согласно ГОСТ 21. 508 -93 «Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов» Планировка участка; функциональное зонирование Участок функционально делится на зоны: • презентабельную (между улицей и фасадом дома; может служить защитным декоративным барьером от шума и пыли) • хозяйственную (подсобные помещения и надворные постройки, удаленные на 15 м от жилого дома; расстояние от веранды и стен дома с окнами из жилых комнат до гаража и сарая не менее 7 м); • зону отдыха семьи на открытом воздухе (обычно рядом с домом, в противоположной стороне от хозяйственной; внутренний дворик, лужайка или поляна в окружении сада с декоративными растениями и малыми архитектурными формами, водоемом, альпийской горкой и т. п. ),
• зона сада и огорода (организация насаждений должна учитывать их потребность в солнечном освещении; плодовые деревья не должны затенять соседние участки и высаживаются не ближе 3 м от их границы) Для проектируемого одноэтажного дома, если это предусмотрено заданием, необходимо предусмотреть приусадебный участок с выходом на него непосредственно из квартиры. Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков в зависимости от типов домов, характера формирующейся застройки (среды) и ее размещения в структуре городов разной величины, следующие: • 400 -600 кв. м и более (включая площадь застройки) – при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа; • 200 -400 кв. м (включая площадь застройки) – при одно-, двух-, или четырехквартирных одно- и двухэтажных домах в застройке коттеджного типа; • 60 -100 кв. м (без площади застройки) – при • многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных • домах в застройке блокированного типа;
• 30 -60 кв. м (без площади застройки) – при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах или 2 -, 3 -, 4(5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в т. ч. только для квартир первых этажей) в городах любой величины применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции зданий. Общие требования к размещению хозяйственных построек и помещений изложены в п. 2. 17. СНи. П 2. 08. 01 -89* «Жилые здания» . Хозпомещения для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: • одиночные или двойные – не менее 15 м; • до 8 блоков – не менее 25 м; • свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м; • свыше 30 блоков – не менее 100 м. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комната, кухня, веранда) до стен дома и хозпостроек (сарай, гараж, баня), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Расстояние между жилым домом и хозпостройками, а так же между хозпостройками в пределах одного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируется. Благоустройство территории включает: а) тротуары, дорожки и их ширину; б) площадки различного назначения и их размеры; в) малые архитектурные формы и переносные изделия площадок для отдыха; г) деревья, кустарники, цветники, газоны. Малые архитектурные формы являются составной частью озеленения и благоустройства участка. Они представляют собой сооружения утилитарного, декоративного или игрового, физкультурного назначения. Их можно подразделить на объекты, использующие декоративные свойства растений (трельяжи, перголы, цветочницы) и малые формы без применения растений (скульптура, декоративные камни и т. д. ). В некоторых случаях они являются связующим звеном между искусственными сооружениями и их природным окружением, придают индивидуальность планировочной организации территории, помогают создавать своеобразный ландшафт.
Малые архитектурные формы всегда находятся в поле зрения человека, поэтому должны отвечать высоким требованиям современного художественного оформления и иметь качественную отделку. Их размещение на территории участка должно быть связано с функциональным зонированием, архитектурно-планировочным решением, учетом окружающего фона. При разработке планировки участка необходимо выполнять следующие требования: • отметки входа в здания после окончательной планировки должны быть не менее чем на 100 мм выше уровня тротуара и отмостки; • уровень чистого пола здания выше не менее чем на 300 мм наивысшей планировочной отметки по периметру здания;
Требования к оформлению Контуры проектируемых зданий и сооружений наносят на план по архитектурно-строительным рабочим чертежам, принимая координационные оси зданий и сооружений совмещенными с внутренними гранями стен. Изображения на чертежах генерального плана выполняют линиями по ГОСТ 2. 303: — сплошными толстыми основными - контуры проектируемых зданий и сооружений, — штрихпунктирной очень толстой с двумя точками условную границу территории проектируемого здания или сооружения; — сплошной тонкой - все остальные элементы генерального плана. Планы рабочих чертежей выполняют в масштабах 1: 200, 1: 500 или 1: 1000. Масштаб изображения указывают в основной надписи после наименования изображения. Если на листе помещено несколько изображений, выполненных в разных масштабах, то масштабы указывают на поле чертежа под наименованием каждого изображения.
Размеры, координаты и высотные отметки указывают в метрах с точностью до двух знаков после запятой. Малые архитектурные формы (например, беседки, навесы, фонтаны, скульптуры, и т. д. ) и другие конструкции, изделия, устройства (например, скамьи, урны и т. д. ) выполняют упрощенно в масштабе чертежа или условными графическими обозначениями. На генеральном плане наносят и указывают: 1) ограждения с воротами и калитками или условную границу территории. 2) здания и сооружения, в т. ч. коммуникационные (эстакады, тоннели); 3) площадки производственные и складские; 4) автомобильные дороги и площадки с дорожным покрытием; 5) железнодорожные пути; 6) элементы благоустройства (тротуары, площадки спортивные и для отдыха); 7) элементы и сооружения планировочного рельефа (откосы, подпорные стенки, пандусы); 8) водоотводные сооружения;
9) разрезы, сечения и узлы тротуаров, дорожек и площадок 10) указатель направления на север стрелкой с буквой “С” у острия (в левом верхнем углу листа). 11) строительную геодезическую сетку, которую наносят на весь генплан в виде квадратов со сторонами 10 см. При этом генплан выполняют с координатной или размерной привязкой. Начало координат принимают в нижнем левом углу листа. при масштабе 1: 1000 1. 0 А (начало координат); 1 А; 2 А; 3 А — горизонтальные оси; 2. 0 Б (начало координат); 1 Б; 2 Б; 3 Б — вертикальные оси. при масштабе 1: 500 1. 0 А (начало координат); 0 А+50; 1 А+50; 2 А+50 — горизонтальные оси; 2. 0 Б (начало координат); 0 Б+50; 1 Б+50; 2 Б+50 — вертикальные оси. Здания и сооружения на генплане наносят в масштабе чертежа с указанием проемов ворот и наружных дверей, крайних осей и, при необходимости, координат осей ворот или привязки ворот к координационным осям здания.
Внутри контура здания (сооружения) указывают номер в нижнем правом углу. На контуре здания, сооружения указывают: а) координаты точек пересечения координационных осей здания, сооружения в двух его противоположных углах, а при сложной конфигурации здания, сооружения — во всех углах; б) размерную привязку координационных осей здания Вокруг контура здания, сооружения показывают отмостку и въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов. На генплане в части автомобильных дорог наносят и указывают: а) переезды через железнодорожные пути; б) транспортные развязки; в) ширину автомобильных дорог; г) радиусы кривых по кромке проезжей части автомобильных дорог в местах их взаимного пересечения и примыкания; Элементы благоустройства привязывают к наружным граням стен зданий или сооружений, автомобильным дорогам или железнодорожным путям.
Для рядовой посадки деревьев и кустарников приводят размерную привязку ряда. Элементам благоустройства присваивают позиционные обозначения указывают на линии-выноске в кружках диаметром 6 мм. Обозначение элементов озеленения указывают на линиивыноске в кружках диаметром 8 -12 мм в виде дроби: в числителе - позиционное обозначение породы или вида насажде ния, в знаменателе - их количество или площадь (для цветников). На генеральных планов жилищно-гражданских объектов приводятся: - Ведомость жилых и общественных зданий и сооружений
- Ведомость малых архитектурных форм и переносных изделий - Ведомость элементов озеленения
- Ведомость тротуаров, дорожек и площадок
Скачать презентацию ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН С ЭЛЕМЕНТАМИ БЛАГОУСТРОЙСТВА Генплан проектируется
Генплан.ppt