ГАОУ АО ВПО «АСТРАХАНСКИЙ ИНЖЕНЕРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ

ГАОУ АО ВПО «АСТРАХАНСКИЙ ИНЖЕНЕРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ» Презентация на тему : «Градостроительный кодекс РФ»

СОДЕРЖА НИЕ: 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации 2. Градостроительные отношения 3. Структура Градостроительного кодекса Российской Федерации 4. Территориальное планирование 5. Градостроительное зонирование 6. Планировка территории

ГРАДОСТРОИТЕ ЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Градостроительный кодекс Российской Федерации- Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190 -ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (далее — ГСК РФ 2004 г. ) — кодифицированный нормативный правовой акт, регулирующий градостроительные и отдельные связанные с ними отношения на территории Российской Федерации

ГРАДОСТРОИТЕ ЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ 1. Градостроительные отношения — отношения, связанные с градостроительной деятельностью, то есть с деятельностью по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемой в виде: — территориального планирования, — градостроительного зонирования, — планировки территории, — инженерных изысканий, — архитектурно-строительного проектирования, — строительства объектов капитального строительства, — реконструкции объектов капитального строительства,

n— капитального ремонта, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства, n — эксплуатации зданий, сооружений (такой вид включен в понятие градостроительной деятельности с 01. 2013); n 2. Отношения, связанные с: n — принятием мер по обеспечению безопасности строительства, n — предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, n — ликвидации их последствий - nпри осуществлении градостроительной деятельности, если такие отношения не урегулированы специальными законами;

n 3. Прямо указанные в ГСК РФ 2004 г. отношения, связанные с: n — приобретением статуса СРО, n — прекращением статуса СРО, n — определением правового положения СРО, n — осуществлением деятельности СРО, n — установлением порядка осуществления СРО контроля за деятельностью своих членов, n — применением СРО мер дисциплинарного воздействия к своим членам, n — порядка осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью СРО; n 4. Отношения, связанные с созданием искусственных земельных участков.

СТРУКТУРА ГРАДОСТРОИТЕЛЬ НОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГСК РФ 2004 г. (в ред. ФЗ от 06. 12. 2011 № 401 -ФЗ) содержит 11 глав: Глава 1. Общие положения Глава 2. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности Глава 3. Территориальное планирование Глава 4. Градостроительное зонирование Глава 5. Планировка территории Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства

Глава 6. 1. Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства Глава 6. 2. Эксплуатация зданий, сооружений Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге

ТЕРРИТОРИАЛЬН ОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ 2004 г. в ред. ФЗ Территориальное планирование (п. 2 ст. 1 ГСК РФ от 20. 03. 2011 № 41 -ФЗ) — планирование развития территорий, в том числе для: • установления функциональных зон, • определения планируемого размещения: • объектов федерального значения, • объектов регионального значения, • объектов местного значения. Предыдущая редакция ГСК РФ 2004 г. определяла территориальное планирование как «планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий» .

В соотв. с ч. 1 ст. 9 ГСК РФ 2004 г. территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Ч. 1 ст. 9 ГСК РФ 2004 г. предусматривает следующие документы территориального планирования: • Схемы территориального планирования РФ; • Схемы территориального планирования субъектов РФ; • Схемы территориального планирования муниципальных образований: • Схемы территориального планирования муниципальных районов, • Генеральные планы городских и сельских поселений, • Генеральные планы городских округов.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ Градостроительное зонирование (п. 6 ст. 1 ГСК РФ 2004 г. ) — зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами ОМСУ, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов РФ — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (п. 8 ст. 1 ГСК РФ 2004 г. ). Территориальные зоны — зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Градостроительный регламент — устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 9 ст. 1 ГСК РФ 2004 г. ).

ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий (п. 1 ст. 41 ГСК РФ 2004 г. ). Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры (п. 1 ст. 42 ГСК РФ 2004 г. ). Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий (п. 1 ст. 43 ГСК РФ 2004 г. ). Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам