Г О БОУ СПО ЛИПЕЦКИЙ КОЛЛЕДЖ СТРОИТЕЛЬСТВА АРХИТЕКТУРЫ

Г (О) БОУ СПО ЛИПЕЦКИЙ КОЛЛЕДЖ СТРОИТЕЛЬСТВА АРХИТЕКТУРЫ И ОТРАСЛЕВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ НА ТЕМУ: «ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА» Разработал: Студентка гр. ЗИ-11. 2 к Трухачева Н. А.

Выполняется геодезическое обеспечение земельного участка расположенного по адресу г. Липецк, Октябрьский округ, ул. Флерова, земельный участок предназначен для строительства комплекса зданий и сооружений металлобазы, площадью 2082 кв. м КАДАСТРОВАЯ КАРТА

В данном дипломном проекте определены следующие цели: - использование приемов геодезической подготовки к оформлению межевого дела; - выбор путей камеральной обработки точек межевого участка - изучить нормативно-правовую базу ведения - государственного кадастра недвижимости и межевания земель; рассмотреть основные принципы ведения государственного кадастра недвижимости. В дипломном проекте был решен следующий круг задач: - - проработать содержание работ при межевание участка; проработать историю и современное состояние межевания и учета земель; изучена технология формирования межевого плана земельного участка с постановкой на кадастровый учет; изучена технология ведения государственного учета.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ БАЗЫ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ И МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В настоящее время правовое регулирование деятельности по формированию межевых планов и ведению учета земельных участков в системе ЕГРЗ (Единый государственный реестр земель) осуществляется на основе соответствующих нормативно – правовых актов уполномоченных органов государственной власти. Все законы и нормативно-правовые акты находятся между собой в строго иерархической соподчиненности. Законы, принимаемые высшими законодательными органами государственной власти, обладают наибольшей юридической силой по отношению ко всем иным нормативно-правовым актам.

НА СОВРЕМЕННОМ ЭТАПЕ НОРМАТИВНО ПРАВОВУЮ БАЗУ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ПОДРАЗДЕЛИТЬ НА ДВЕ ЧАСТИ: v правовые документы, регламентирующие непосредственно само содержание и порядок ведения ГКН; v нормативно-правовые документы, регламентирующие процесс его автоматизации.

СОВРЕМЕННЫЙ ПЕРИОД РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ Началом очередной в истории России земельной реформы (реформы XX - XXI веков) можно считать 1990 год – год создания в соответствии с решениями Первого съезда народных депутатов РСФСР Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и принятия Закона РСФСР от 23. 11. 1990 г. № 374 -1 «О земельной реформе» . Земельная реформа представляет собой процесс целенаправленного изменения системы земельных отношений, включая преобразование институтов земельной собственности, владения и пользования, перераспределение земель, освоение нового экономического механизма регулирования земельных отношений, внедрение прогрессивных методов государственного управления земельными ресурсами (мониторинг и кадастр земель, их охрана, землеустройство и др. ).

ПРИНЦИПЫ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ v v v Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации; Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях; Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости документы подлежат постоянному хранению; их уничтожение и изъятие из них каких-либо частей не допускаются; В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти.

Субъекты Российской Федерации Муниципальные образования Федерация Уровни ведения ГКН.

На уровне муниципального образования в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения обо всех объектах кадастрового учета, расположенных на территории муниципального образования, о территориальных зонах и ведется реестр земель, находящихся в собственности муниципального образования. На уровне субъекта РФ в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о границах входящих в его муниципальные образования, о землях в границах муниципальных образований в объеме, необходимом для реализации функций государственного управления и контроля, о территориальных зонах, учитываемых на уровне субъекта РФ, а также ведется реестр земель, находящихся в собственности субъекта РФ. На федеральном уровне в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о государственной границе Российской Федерации, границах субъектов Российской Федерации, сведения о землях в границах субъектов РФ в количестве, необходимом для реализации функций государственного управления и контроля, о территориальных зонах, учитываемых на уровне Российской Федерации, а также ведется реестр земель, находящихся в собственности государства.

КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПО ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ И КАДАСТРОВОЙ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ v v v v Земли сельскохозяйственного назначения; Земли населенных пунктов; Земли особо охраняемых территорий и объектов; Земли лесного фонда; Земли водного фонда; Земли запаса; Земли промышленности и иного специального назначения

КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПО ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ И КАДАСТРОВОЙ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ v v v v Земли сельскохозяйственного назначения; Земли населенных пунктов; Земли особо охраняемых территорий и объектов; Земли лесного фонда; Земли водного фонда; Земли запаса; Земли промышленности и иного специального назначения

ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ;

КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПО ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ И КАДАСТРОВОЙ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ v v v v Земли сельскохозяйственного назначения; Земли населенных пунктов; Земли особо охраняемых территорий и объектов; Земли лесного фонда; Земли водного фонда; Земли запаса; Земли промышленности и иного специального назначения

ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ;

КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПО ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ И КАДАСТРОВОЙ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ v v v v Земли сельскохозяйственного назначения; Земли населенных пунктов; Земли особо охраняемых территорий и объектов; Земли лесного фонда; Земли водного фонда; Земли запаса; Земли промышленности и иного специального назначения

ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО КАТЕГОРИЯМ, МЛН. ГА На 01. 2007 На 01. 2008 2007 г. К 2006 г. (+/-) Земли сельскохозяйственного назначения 402, 6 403, 2 +0, 6 +0, 14 2 Земли населенных пунктов, в том числе: 19, 1 19, 2 +0, 1 +0, 5 2. 1 Городских населенных пунктов 7, 8 – – 2. 2 Сельских населенных пунктов 11, 3 11, 4 +0, 1 – 3 Земли промышленности и иного специального назначения 16, 7 – – 34, 2 34, 4 +0, 2 +0, 6 № п/ п Наименование категории земель 1 4 Земли особо охраняемых территорий и объектов Изменение (%) 5 Земли лесного фонда 1104, 9 1105, 0 +0, 1 – 6 Земли водного фонда 27, 9 – – 7 Земли запаса 104, 4 103, 4 – 1, 0 – 0, 95 8 Итого земель в Российской Федерации 1709, 8 – –

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. Межевой план состоит из частей: Текстовой • Титульный лист • Содержание • Исходные данные • Св. о выполненных измерениях и расчетах • Св. об образуемых ЗУ и их частях • Св. об измененных ЗУ и их частях • Св. о ЗУ, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным ЗУ • Св. об уточняемых ЗУ и их частях • Св. об образуемых ЧЗУ • Заключение КИ • Акт согласования МП границы ЗУ Графической • схема геодезических построений • схема расположения ЗУ • чертеж ЗУ и их частей • абрисы узловых точек границ

ЧЕРТЕЖ№ 1

ЧЕРТЕЖ№ 2

ЧЕРТЕЖ№ 3

РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ Данный проект является актуальным из-за востребованности выполнения геодезического обоснования межевого плана. Геодезическое обоснование позволяет точно определить координаты земельного участка и подготовить данные для выноса этих точек для закрепления на местности. В проекте были выполнены все необходимые расчеты для выноса в натуру точек земельного участка. Были выбраны и рассчитаны точки теодолитного хода, расчет дирекционных углов сторон теодолитного хода и горизонтальные проложения. Также в дипломном проекте были достигнуты следующие цели : использованы приемы геодезической подготовки к оформлению межевого дела, выбраны пути камеральной обработки точек межевого участка, изучена нормативно-правовая база ведения государственного кадастра недвижимости и межевания земель, рассмотрены основные принципы ведения государственного кадастра недвижимости. В дипломном проекте были проработаны следующие направления: содержание работ при межевание участка, история и современное состояние межевания и учет земель, изучена технология формирования межевого плана земельного участка с постановкой на кадастровый учет и технология ведения государственного учета. Расчет данных был произведен с учетом требований к соответствующему виду съемки, проверена сумма внутренних измеренных углов, также был выполнен расчет сметной стоимости на геодезические работы при межевании земельного участка.