Франшиза производство Заводское модульное домостроение По сути продавая

Франшиза производство «Заводское модульное домостроение» По сути, продавая франшизу, вы тиражируете успешную бизнес-модель. Чтобы иметь перспективы в развитии франчайзинговой сети, компания должна располагать: Продуктом или услугой, которые востребованы на рынке. Предприятием или сетью предприятий, деятельность которых на рынке свидетельствует о стабильном развитии. Возможностью обучить партнера работе по выбранной модели.

Технология «Заводское модульное домостроение» . На основании новой конструкции каркаса объёмного модуля, запатентованного (Патента № 86634) в 2009 году, была разработана технология. В конце 2010 году было куплено помещение, а в начале 2011 года смонтировали технологическую линию. Модули, согласно ТУ 5363 -001 -91123174 -2011, имеют конструкцию, которая не повторяет ни одного производителя объёмных модулей в мире. В 2011 году получен Патент № 105652 «Малоэтажное здание модульной конструкции» и тогда же был запущен в работу сборочный конвейер. В мае 2013 года получен Патент № 128219, закрепляющий решения по конструкции объёмного модуля, обеспечивающего энергоэффективность модульных домов для любого региона России без перестройки технологической линии сборки объёмных модулей.

Индустрия на базе новой технологии «Заводское модульное домостроение» .

Производство размещается на промышленных площадях 600 -1000 м 2, оборудованных грузоподъёмным средством, 3 - 5 тонн. Технология не требует обязательного отопления помещения, воды, а электричество напряжением 380 вольт, на один сборочный конвейер, будет достаточно мощности 50 -80 квт. Возможен вариант мобильного сборочного цеха из ЛМК, который собирается в непосредственной близости к строящемуся посёлку, обеспечивает строительство и потом перевозится на новое место работы. На таком производстве в год можно выпустить 15 000 м 2 жилья, работая в одну смену. Стоимость технологической линии в разы меньше зарубежных аналогов, но при этом дома качественнее, прочнее и дешевле.

Энергоэффективность. Структура Эковаты и природные характеристики целлюлозы позволяют говорить, что данный утеплитель не разлагается в период долгой эксплуатации (80 лет и более), не подвержен просадкам при правильной его укладки в полости каркасных конструкций модуля, на нём не конденсируется влага. Конструкция модуля позволяет вести укладку эковаты, в поперечном сечении, без зазоров и перемычек, что исключает сквозняки и повышает её эффективность. По структуре целлюлозный утеплитель это рыхлый, лёгкий изоляционный, волокнистый строительный материал серого или светло-серого цвета из разряда Целлюлозный утеплитель материал серого (светло-серого) цвета обычно состоит на 81 % из вторичной целлюлозы (переработанной макулатуры) , на 12 % — из антисептика (борная кислота), и на 7 % — из антипиренов (бура). В волокнах материала находится лигнин, который при увлажнении придает клейкость. Все составляющие этого материала являются нетоксичными, нелетучими, безвредными для человека природными компонентами.

Результат воздействия огненным факелом газовой горелки с температурой 1200 градусов в течении 30 минут. Наши дома обладают удивительной огнестойкость.

Прочность: Прочностные характеристики модульных домов КМД намного выше, чем любые аналоги мировых производителей, при тех же трудозатратах на их сборку, за счёт применения рамной конструкции и комбинации металл – дерево. Уникальна и сейсмоустойчивость модульных домов, так конструкция объёмного модуля не имеет точек концентрации возмущающих нагрузок.

В двухэтажном жилом доме, общей площадью 86 м 2, (Краснодарский край, станица Тбилисская, ул. Миллионная № 142 а) за период с мая 2012 по май 2013 года общий расход газа составил – 1385 м 3, в том числе на отопление – 1035 м 3, что составляет – 11 м 3 газа на 1 м 2 обогреваемой площади дома. Семья из трёх человек заплатила за газ в этом периоде – 6080, 15 руб. Эти результаты говорят о том, что уже сегодня дома КМД соответствуют самым высоким требованиям по энергоэффективности, но это первый шаг, так как необходимо применение энергоэффективных окон, дверей и надо решать вопрос сокращения потерь тепла при вентиляции помещений дома. Заводская конвейерная сборка обеспечит технологичность устройства рекупирации, применение систем «умный дом» и альтернативных источников энергии.

«Зелёное строительство» с технологией «Заводское модульное домостроение» ГП «Кубанский модульный дом» начинает новый совместный проект по строительству ЭКО домов с инженером Николаем Дрига.

Экологичность обеспечивается набором материалов для сборки модулей. Металл, дерево, ГКЛ и эковата имеют уникальные качественные характеристики и обеспечивают высокие показатели экологичности модульных домов. Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации при информационной поддержке портала Greenevolution. ru проводит II Международный конкурс на соискание Всероссийской премии «Экологичное развитие — Evolution Awards 2014» . КМД - единственный представитель строительного комплекса России, отмеченный Министерством природных ресурсов и экологии РФ.

Стоимость производственной линии и технологии «Заводское модульное домостроение» . Основным достоинством технологии является её доступность для малого и среднего бизнеса. Стоимость оборудования, монтаж нестандартных приспособлений и стапелей, ручного инструмента, обучение персонала и рабочих на действующем предприятии, приобретение права пользования Патентами и проектами не будет превышать 3, 5 млн. руб. Производительность такой линии будет составлять 15 тыс. м 2 готового жилья в год. Монтаж производственной линии и запуск производства можно осуществить в течении 4 - 6 месяцев. Количество рабочих мест 15 -20. При себестоимости 15 тыс. руб. за 1 м 2 готового «под ключ» жилья и рентабельности 10 - 15%, вложения окупятся в течение первого года. 1. Затраты на оборудование, инструмент, монтаж - от 1, 5 млн. руб. 2. Затраты на материалы, комплектацию и монтаж уникального технологического оборудования – от 0, 5 млн. руб. 3. Обучение рабочих на действующем производстве – 0, 25 млн. руб. 4. Передача технической документации и разработок КМД – 0, 25 млн. руб. 5. Передача права пользования Патентами – 0, 75 – 0, 95 млн. руб. 6. Запуск в работу технологии и участие в монтаже первого дома – 0, 25 млн. руб. 7. Прочие расходы – 0, 5 – 1 млн. руб. Заказчик выполняет строительные работы по подготовке цеха самостоятельно и финансирует командировочные на обучение своих людей. Возможны варианты! Указанные цены могут быть значительно снижены, в зависимости от комплектации и производительности производственной линии.

Типовые проекты модульных домов.

Конвейерная технологическая линия предусматривает 10 постов сборки с численностью работающих на каждом по 2 человека и 2 подсобника в цехе составят 22 работника в смену, что обеспечивает сборку 30 -40 м 2 жилья в смену, или 15 тыс. м 2 в год, при односменном режиме работы. Стоимость производственной линии в разы меньше известных мировых аналогов и имеет не ограниченный потенциал повышения эффективности. При необходимости возможен вариант сменной работы, что увеличит производительность производства до 18 – 20 тыс. м 2 жилья в год и снизит сроки окупаемости проекта. При оптимальной загрузке сборочного конвейера себестоимость 1 м 2 жилья может достигать 12 -13 тыс. руб. Производство размещается на промышленных площадях от 600 м 2, оборудованных грузоподъёмным средством, в идеале 5 тонн. Технология не требует обязательного отопления помещения, воды, а электричество напряжением 380 вольт, на один сборочный конвейер, будет достаточно мощности 50 -80 квт. Основное достоинство технологии заключается в максимальной заводской готовности объёмных модулей, которые не только представляют собой отдельные части будущего дома, уже полностью утепленные, оборудованные коммуникациями, но и каждая комната отделана в соответствии с назначением, вплоть до встроенной мебели и сантехники. Создалось ошибочное мнение, что архитектура модульных домов статична и в ней мало разнообразия, но разочарую носителей подобных утверждений, так как практика показала, что вариантов планировок и комбинаций огромное множество. Модульные дома легко вписываются в модные нынче варианты домов с плоскими крышами и стеклянными фасадами, они легко строятся на сложных ландшафтах, без нарушений природы.

Затраты на организацию производства: Необходимо промышленные площади от 600 м 2, оборудованные кран-балкой г/п – от 3 х тонн, обеспеченных электроэнергией 380 в, мощностью от 50 Квт. Оборудование и ручной инструмент на сумму 1, 0 – 1, 5 млн. руб. Затраты на монтаж нестандартного оборудования и стапелей – до 1 млн. руб. Затраты на обучение рабочих и ИТР на действующем производстве – 0, 25 млн. руб. Затраты на приезд и работу шеф-инженера – 0, 1 – 0, 3 млн. руб. Вступительный (паушальный) платёж 0, 75 – 0, 95 млн. руб. Роялти, ежемесячный платёж – 25 тыс. руб. (с момента запуска производства). Что получает клиент (франчайзи) по Договору: Услугу по налаживанию уже наработанной технологии «Заводское модульное домостроение» . Передаются права пользования Патентами. Передаются права пользования Товарным знаком ГП «Кубанский модульный дом» . Передаются проекты и техническая документация по ТУ. Консультации по вопросам организации производства, монтажа линии сборки. Рекламная поддержка на сайте ГП «Кубанский модульный дом» . Рекомендации и Договора по материальному снабжению и комплектации.

Окупаемость проекта. Сложившаяся себестоимость модульных домов в 2015 году, с комплектацией «под ключ» , составляет 16 - 18 т. р. за 1 м 2 жилья. В регионах себестоимость может отличаться от достигнутой, так как ценовые показатели, на комплектующие в Краснодарском крае, могут отличаться от других регионов, так как расход утеплителя зависит от регионального теплосопративления. Бригада рабочих из 10 специалистов строит модульный дом, средней площадью 72 м 2 за 20 дней. Средняя стоимость 1 м 2 модульного дома по Договору равняется 21 – 22 тыс. руб. за 1 м 2. Средняя прибыль, от 1 м 2 построенного жилья, равняется 4 тыс. рублей. От двухэтажного дома, площадью 100 м 2 и более до 6 тыс. руб. , а от маленького дома площадью 30 м 2 – 40 м 2, до 3 тыс. рублей. По подобной схеме можно просчитать бизнес план для любого региона, оперируя стоимостью материалов, величиной заработной платы, аренды и сложившейся стоимостью на жильё. При численности в районах России 30 – 60 тыс. жителей, надо строить там 30 – 60 тыс. м 2 жилья. Если из этого объёма на долю модульного домостроения придётся 10 – 15%, и то это 5 тыс. м 2 жилья, что вполне достаточно для загрузки одного завода модульного домостроения. И это только начало, а популярность модульного домостроения будет нарастать. Можно надеяться на рост спроса на модульное домостроение. Так что модульное домостроение это один из самых перспективных видов бизнеса в современной России.

Рыночные перспективы проекта. Проект ориентирован на отечественный рынок, исключая интерес стран, со схожими проблемами обеспеченности граждан жильём. Государственный заказ по строительству жилья для армии или других структур, муниципальный заказ и заказы по строительству социального жилья. Конкурентные преимущества по многим качественным характеристикам, цена, использование местных материалов и ряд возможностей по снижению затрат на строительство дома по его комплектации, даст неоспоримые преимущества в конкурентной борьбе. Неминуемый рост энерготарфов, повысит и так высокую стоимость на использование традиционных технологий при строительстве малоэтажного жилья. Модульное жильё класса «эконом» по затратам на его строительство, будет ещё более привлекательным, при низких затратах на его содержание, учитывая климат России. Учитывая ментальность жителей России и традиционную тягу к кирпичному домостроению, экономика строительства и затраты на его содержание будут иметь решающее значение. Немаловажный фактор будет иметь и моральный облик жилья, современность форм, возможность использовать альтернативные виды энергии, системы «умный дом» , экологичность и энергоэффективность жилья, определят выбор будущих жильцов. Об этом говорит опыт ГП «Кубанский модульный дом» , который строит жильё только по оплаченным Договорам и спрос на модульное жильё растёт из года в год и это в регионе кирпичного домостроения!

Только модульное домостроение, исполненное на заводском конвейере способно решить проблему жилья в России. Товарный знак ГП «Кубанский модульный дом» Председатель совета директоров ГП «Кубанский модульный дом» Бондаренко Владимир. Иванович. www. modular-house. ru kmd@modular-house. ru 8 -918 -435 -23 -92