Формирование межевых планов в среде Автоматизированного Кадастрового Офиса

Формирование межевых планов в среде Автоматизированного Кадастрового Офиса версии 4. 0 ООО “Геотехнологии” А. Г. Харлампович Екатеринбург. Октябрь 2011.

В Автоматизированном Кадастровом Офисе (АКО), начиная с версии 4. 0, предусмотрены средства автоматического формирования межевых планов в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 412. Модуль полностью интегрирован с другими средствами Кадастрового Офиса: Встроенным мощным геодезическим модулем Геомастер. Вышла новая версия Геомастера – 4. 5. Она поставляется в составе АКО. Средства ведения базы данных, как в формате встроенной СУБД Map. Info, так и в формате серверов Oracle или Microsoft SQL server – по выбору. Система построения запросов, позволяющая формировать текстовые и графические запросы к БД любой сложности.

В структуре Кадастрового Офиса добавлен набор тематических таблиц, содержащих данные, необходимые для формирования межевых планов. Добавлена инструментальная панель, содержащая функции, необходимые для формирования межевых планов

Межевые. Планы. Заголовки • Межевые. Планы. Заголовки – содержит информацию о типе межевого плана (справочник Вид межевого плана) и основную информацию для заголовка. В этом диалоге описываются Исходные данные для межевого плана.

Связанные таблицы • Кнопка Связи позволяет редактировать связанную информацию для всех типов межевых планов, к которой относятся: Ö Сведения о документах; Ö Сведения о пунктах геодезической сети; Ö Сведения об использованных средствах измерений; Ö Сведения о смежниках; Ö Сведения об участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемому или изменяемому земельному участку. Ö Извещения Сведения о документах могут также автоматически добавляться в оглавление По каждой категории связанной информации может вестись справочник, из которого многократно выбираются данные для разных межевых планов.

Структура данных для Межевых планов • В структуре Автоматизированного Кадастрового Офиса (АКО) добавлен набор новых таблиц для ведения информации по межевым планам: Ö Ö Межевые. Планы. Заголовки; Межевые. Планы. Участки; Межевые. Планы. Части. Участков; Межевые. Планы. Здания. • Информация по существующим и изменяемым участкам ведётся в существующей таблице АКО – Участки (если в АКО ведется дежурная карта местности) или в таблице Межевые. Планы. Участки. • Информация может быть импортирована из БД органов кадастрового учета.

Структура данных Кадастрового Офиса • • Межевые. Планы. Участки – содержит атрибутивную и графическую информацию об образуемых или изменяемых участках и (в случае уточнения границ) об уточняемом исходном участке. Межевые. Планы. Здания – содержит атрибутивную и графическую информацию о зданиях, находящихся на территории земельного участка. Она отображается в таблицах межевого плана, здания отображаются на чертеже земельного участка, но их поворотные точки не попадают в каталог поворотных точек. Межевые. Планы. Части. Участка - содержит атрибутивную и графическую информацию о частях земельного участка. Она отображается в таблицах межевого плана, части участка отображаются на чертеже земельного участка, их поворотные точки попадают в каталог поворотных точек. После того, как введена графическая информация и описаны атрибутивные данные, вводим дополнительные характеристики, такие как абрисы, описание поворотных точек и др.

Выбор участков для межевого плана • Кнопки управляют выбором объектов для списков участков. Выбор производится обычными операциями выбора Map. Info. • Редактирование списков производится в следующем диалоге: • Для заполнения списка старых участков, если есть записи в списке образуемых или изменённых, можно воспользоваться кнопкой Заполнить. Будут выбраны участки, пересекающиеся с новыми. • Кнопка Сохранить позволяет сохранить списки. • Список частей участков и зданий при подготовке отчётов будет заполнен автоматически из слоёв Межевые. Планы. Части. Участков и Межевые. Планы. Здания по графике.

Выбор папки межевого плана • Нужно подгрузить ситуацию для формирования межевого плана. Это выполняется кнопкой Выбрать папку для таблиц межевого плана на панели. При этом выполняются следующие действия: Ö Выбирается или создаётся папка, в которой будут создаваться и храниться все временные таблицы межевого плана. Ö Если в этой папке есть дополнительные таблицы (например, топоплан), на фоне которых нужно формировать графику межевого плана, создаётся окно, в которое подгружаются все эти таблицы. Ö По запросу – Пересчитывать поворотные точки формируются и подписываются поворотные точки.

Выбор папки межевого плана • При этом могут дополнительно выполняться следующие операции: • Автоматически определяться уточненные точки (при уточнении). • Автоматически определяться ликвидируемые точки. • Заполняться список смежников в соответствии с настройками, если на графике указаны смежные участки.

Описание характерных точек и съёмки • Следующая группа кнопок предназначена для описания характерных точек и съёмки. • Точки формируются автоматически, можно подредактировать их вручную и описать вид закрепления. • Другая кнопка позволяет нарисовать линию привязки между двумя точками и описать тип привязки. После указания линии появляется следующий диалог. • Последняя кнопка позволяет описать вид закрепления для любой существующей точки. • Возможно групповое описание точек.

Описание абрисов • • Следующая группа кнопок позволяет описать окна абрисов: Первая кнопка создаёт копию открытого окна, на котором, мы выбираем одну или несколько точек, которые будут отображаться в окне абриса. Выбор – обычные инструменты позиционирования и масштабирования Map. Info. Второй кнопкой мы можем нарисовать абрисы, и автоматически проставляются их размеры (работает инструмент рисования линии Map. Info). Кнопка Заполнить автоматически расставляет длины сторон и стрелки – указатели на соседние поворотные точки, находящиеся за пределами окна.

Печать документов • Следующая группа кнопок предназначена для вывода документов на печать. • Возможна автоматическая печать документа. • Некоторые графические окна могут потребовать правки – например, подвигать надписи и поворотные точки. Следующая кнопка позволяет перевывести готовый отчет с новыми окнами. • Отдельно можно распечатать окна абрисов. • Последняя кнопка предназначена для выбора и печати связанных документов – извещений, уведомлений, отдельных листов и нестандартных документов.

Состав межевого плана • Текстовая часть Ö Титульный лист Ö Содержание Ö Разделы текстовой части • Графическая часть Ö Разделы графической части • Документы приложения

Работа с сеткой • • • Отдельная группа кнопок на панели – работа с сеткой листов: Они используются для формирования чертежа в случаях, когда: участки сложные и нет возможности печати на большие форматы, например А 1 и А 0; участки состоят из тысяч точек и даже на листах большого формата чертёж получится нечитаемым; органы кадастрового учёта не принимают чертежи большого формата. В этих случаях предусмотрен механизм формирования сетки и печати чертежа на нескольких листах, куда входит и схема расположения листов.

Работа с сеткой • Первая команда: рисовать сетку. Сетка формируется по размерам всех участков, для которых готовится межевой план. • Координаты левого нижнего угла сетки рассчитываются автоматически по экстремумам выбранного объекта. В зависимости от масштаба печати и формата листа сетки пересчитываются количество планшетов по Y и X (система координат геодезическая). • Автоматически убираются планшеты, на которые не попадают части объекта. Сетку можно подредактировать вручную, подвигав планшеты, если нужно.

Работа с сеткой • Следующая кнопка Рисовать обзорную схему формирует два листа отчёта Map. Info (формат листа – из установок листа для Чертежа). Это – Схема расположения листов и чертёж для первого листа сетки. • Шаблон чертежа для первого листа сетки в дальнейшем будет использоваться многократно для всех последующих листов. Выбор листа сетки для подгрузки осуществляется следующей функцией. Она показывает окно с сеткой и диалог выбора листа, подсвечивая в графическом окне текущий выбранный лист

Настройка стилей • • Предусмотрена настройка стилей оформления межевых планов для соответствия требованиям в различных субъектах РФ. Общие настройки включают: Источник для поворотных точек Способ вычисления и разделитель координат и длин Стили и алгоритм оформления окон абрисов Определять автоматически смежников и настройки Источник подложки для графических окон.

Настройка стилей • • • Настройки графических окон включают (для каждого типа графического окна): Откуда подгружать подложку (из рабочего набора, окна ситуации) Как масштабировать окна Формат листа окна Стили оформления слоев Тип и отображение границ кадастрового деления Показывать поворотные точки Показывать смежников Показывать направление на Север

Настройка стилей • • Настройка методики определения погрешностей: Выбор одной из нескольких методик расчета Выбор категории земель Для некоторых методик – выбор срока пользования Выбор типа площади (по графике, по документам) Для некоторых методик – ввод коэффициента вытянутости участка Выбор способа отображения формулы в документах Выбранные значения (например, Mt) могут редактироваться вручную

Настройка стилей • Специальные настройки: к этой группе относятся специальные установки, индивидуальные для различных регионов. Их введение обусловлено различной трактовкой многих пунктов приказа № 412, различными требованиями к оформлению и быстродействием при формировании межевых планов на очень сложные объекты.

Возможности новой версии Кадастрового Офиса • • Подготовка межевых планов в форматах стандартных средств офисной автоматизации. – Текстовые разделы выводятся в формате MS Word. – Большие таблицы (тысячи строк) могут выводиться в формате MS Excel, что в десятки раз ускоряет процесс. – Графические окна выводятся в документе MS Word. Окна формата больше A 3 (А 2 -А 0) – в отчётах ГИС Map. Info, сертифицированного на соответствие MS Office. Интеграция с другими средствами Кадастрового Офиса.

Возможности новой версии Кадастрового Офиса • • Поддержку больших и сложных объектов. – Быстрое формирование межевых планов на объекты из тысяч точек. – Нет ограничений на количество участков в одном межевом плане и количество точек в участке. – Поддерживаются форматы окон от А 4 до А 0 альбомной и книжной ориентации. – Сетка листов. Это позволяет формировать чертежи сколь угодно сложных объектов даже на листах формата А 3 и А 4. Работа с неограниченным количеством частей участка.

Возможности новой версии Кадастрового Офиса • Значительная степень автоматизации, ускоряющая процесс подготовки документов: – Автоматическое формирование описаний поворотных точек и границ. – Автоматическое определение ликвидируемых точек с возможностью ручной корректировки. – Автоматическое распознавание образуемых, уточняемых и ликвидируемых точек в варианте уточнения границ. • Автоматический расчёт и заполнение протокола перераспределения.

Возможности новой версии Кадастрового Офиса • • • Возможность использования данных органов кадастрового учёта при формировании межевых планов: – Таблиц существующих поворотных точек. – Существующего кадастрового деления. Использование в качестве графической подложки любых растровых и векторных материалов формата Map. Info: – Подгружаемых рабочего набора для отдельных окон – Загруженных в окне ситуации. Большое количество настроек, к конкретным требованиям. – Выбор одной из методик определения погрешности положения поворотных точек и площади. – Настройка всех используемых условных знаков. – Управление нумерацией поворотных точек Управление заполнением каталога частей границ И многое другое

Кадастровый офис 4. 0 Map. Info Professional Спасибо за внимание 620142, Екатеринбург, ул. Чапаева, 7, корпус “Л”, оф. 106 ООО “Геотехнологии” Тел/факс (343) 257 -82 -92 E-mail: info@geo-office. ru www. geo-office. ru