Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае (Пермь, ул. Ленина, д. 66, этаж 5) www. fond 59. ru Учредитель: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края Пермь, 2015 г.
Законодательство о капитальном ремонте общего имущества МКД Глава 9 Жилищного кодекса Российской Федерации Закон Пермского края от 11 марта 2014 г. № 304 -ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края»
Регулирование вопросов капитального ремонта МКД (на основании статьи 167 Жилищного кодекса РФ): Постановление Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. № 286 -п «Об утверждении порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с жилищным законодательством» Постановление Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. № 287 -п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2014 -2016 годы» Постановление Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. № 288 -п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 -2044 годы» Постановление Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. № 289 -п «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края» Постановление Правительства Пермского края от 22 июля 2013 г. № 939 -п «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» Муниципальные акты о включении МКД на счет регионального оператора
Региональная программа капитального ремонта МКД Пермского края на 2014 -2044 гг. (Закон Пермского края № 304 -ПК от 11. 04. 2014 г. ) В региональной программе 15 тысяч домов (многоквартирные дома (МКД), более 2 -х квартир, кроме аварийных и подлежащих сносу) Минимальный взнос на 2015 г. установлен в размере 7 руб. на 1 кв. м. общей площади. На 2016 год установлен норматив 7, 58 руб. ; на 2017 год - 8, 28 руб. Все собственники помещений МКД обязаны оплачивать взносы. Если квартира в пользовании, оплачивает собственник (ст. 169 ЖК РФ) Частями 14. 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников по оплате пеней за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за капитальный ремонт Льготным категориям граждан предоставляется льгота 50% после уплаты взносов на капитальный ремонт. Обращаться следует в органы соцзащиты по месту жительства Очередность капитального ремонта домов зависит от года постройки МКД, степени износа
Способ формирования фонда капитального ремонта МКД Специальный счет УК, ТСЖ, ЖСК Специальный счет на счете Регионального оператора Счет «котловой» Регионального оператора Общее собрание собственников МКД должно было выбрать способ формирования фонда МКД до 5 ноября 2014 г. В любое время общее собрание собственников может принять решение о смене способа формирования фонда капремонта МКД
Владельцы специального счета для накопления взносов на капитальный ремонт: 1. ТСЖ, ЖСК, управляющая компания Региональный оператор – Фонд капитального ремонта Пермского края Специальный счет может быть открыт в кредитных организациях (банках), перечень которых размещен на сайте Центрального банка РФ www. cbr. ru В случае реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирных домах должны направить в адрес регионального оператора и органов местного самоуправления копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
Перечень услуг и работ, попадающих в капитальный ремонт МКД Статья 166 Жилищного кодекса РФ: Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт Ремонт крыши Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, в том числе гидроизоляция Ремонт фасада МКД Ремонт фундамента МКД В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома
Дополнительно за счет средств фонда капремонта финансируются: Утепление фасада Ремонт несущих конструкций МКД Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую Установка коллективных приборов учета потребления теплоэнергии, электричества, воды, газа Устройство или ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления Устройство или ремонт системы мусороудаления Ремонт балконных плит Ремонт козырьков входных крылец Разработка проектно-сметной документации Осуществление строительного контроля
Контроль за формированием фонда капитального ремонта Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта Региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт Владелец специального счета обязан представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт Орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта, реестр специальных счетов, информирует ОМС о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта
Электронная база данных региональной программы капитального ремонта (Статья 13 Закона Пермского края № 304 -ПК): Сведения необходимые для реализации региональной программы капитального ремонта, составляют электронную базу данных региональной программы капитального ремонта Программная версия электронной базы данных является электронным приложением к региональной программе капитального ремонта и в полном объеме переносу на бумажный носитель не подлежит Узнать, включен ли дом в региональную программу, и на какие сроки запланирован капитальный ремонт, можно на портале «Электронное ЭКХ Пермского края» - www. gkh-perm. info Электронная база данных формируется (заполняется) органами местного самоуправления самостоятельно. Ответственность за достоверность вносимых в электронную базу данных сведений возлагается на органы местного самоуправления
Оплата взносов на капитальный ремонт и доставка платежных документов Оплата взносов Взносы на капитальный ремонт обязаны уплачивать все собственники помещений МКД Льготные категории граждан могут обратиться в органы соцзащиты для начисления льгот, после оплаты взносов на капремонт в полном объеме Доставка квитанций Доставку квитанций осуществляет подрядная организация Если квитанция не приходит, значит либо плохо сработала подрядная организация, либо в базе данных Фонда нет сведений О недоставке квитанций просим сообщать в адрес Фонда Квитанции могут приходить либо от Фонда, либо от УК, ТСЖ, ЖСК Адрес Фонда: 614000 г. Пермь, ул. Ленина, 66, 5 этаж; info@fond 59. ru
БЛАГОДАРИМ ЗА ВНИМАНИЕ! ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ПЕРМСКОМ КРАЕ WWW. FOND 59. RU
Скачать презентацию Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Фонд капитального ремонта ПК.pptx