Финансовый Университет при Правительстве Российской Федерации Процедура межевания

Финансовый Университет при Правительстве Российской Федерации Процедура межевания земельных участков Подготовила: Даова Лера Группа Ю 2 -1

Постановление Правительства РФ от 20 августа 2009 года № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» Межевание - установление границ землеустройства на местности.

Межевание необходимо при: При перераспределении земель (то есть создание участка путем нового распределения границ этого участка), а именно: -при разделении земельного участка (то есть образование на существующем участке двух и более других); -при объединении земельных участков (то есть создание одного нового участка путем объединения двух и более разных участков); При уточнении границ участка (то есть точное определение границ владений участка и их закрепление). При оформлении участка в собственность также нужно провести межевание.

Порядок проведения межевания границ земельного участка Обратиться в лицензированную геодезическую компанию, которая будет проводить инженерно-геодезические работы. Если участок граничит с другими, необходимо оповестить соседей, чтобы они присутствовали проведении инженерами работ по межеванию, для согласования границ. На участке инженеры геодезической компании измерят границы, зафиксируют их и составят акт межевания. После проведения всех работ по межеванию, в назначенный день забрать составленный межевой план участка в геодезической компании. Отнести межевой план в Комитет по земельным ресурсам района для утверждения Т. к. после межевания границы изменились, необходимо заново поставить земельный участок на кадастровой учет В назначенный день, предъявив паспорт и расписку, каждому собственнику забрать новое свидетельство о праве собственности на земельный участок и другие поданные ранее документы.

Решение суда 2 -59/11 от 22. 03. 2011 «О признании недействительными результатов межевания» Мишенева В. Н. и Бесчастнова О. Г. обратились в суд с иском к Шевельковой Н. А. и ООО «. . . » о признании недействительными результатов межевания. Свои требования мотивировали тем, что с грубыми нарушениями норм действовавшего законодательства оформлены результаты межевания земельного участка , принадлежавшего ранее на праве собственности Прохорову А. С. , а в настоящее время Шевельковой Н. А. , которая приобрела участок по договору купли-продажи. Данные результаты межевания оспариваются ими, поскольку изза неправильного определение координат данного земельного участка произошло пересечение границ их земельных участков. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка в границах препятствует им в упрощенном порядке зарегистрировать фактически используемые земельные участки. Ответчиком были допущены существенные отступления от требований нормативных актов, следствием чего явилось неверное определение координат данного земельного участка и нарушение их прав. Считают, что поскольку достоверные сведения о местонахождении земельного участка отсутствовали, межевание надлежало проводить путем «согласования границ на местности» .

Истцами не предоставлено суду доказательств, подтверждающих, что проведением межевых работ по участку, принадлежащему Прохорову А. С. , а в настоящий момент Шевельковой Н. А. нарушены их права собственности. Представители истцов не отрицали в судебном заседании, что их право собственности, подтвержденное свидетельствами, никем не нарушено. Пересечение границ участков, при соблюдении площадей в соответствии с правоустанавливающими документами не имеется. На основании вышеизложенного суд решил: В удовлетворении исковых требований Мишеневой Валентины Никитичны и Бесчастновой Ольги Григорьевны к Шевельковой Наталии Алексеевне, Прохорову Александру Сергеевичу и ООО «. . . » о признании недействительными результатов межевания, отказать.

Решение суда от 27. 05. 2011 года по иску об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании результатов межевания недействительными. Балакина Ф. А. обратилась с иском к Новоселову М. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании результатов межевания недействительными указав, что она на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка. Владельцем соседнего земельного участка в настоящее время является ответчик. Между ее земельным участком и участком ответчика был установлен более 10 лет назад забор из сетки рабицы. В 2004 г. было проведено межевание данного земельного участка, в ходе которого граница между участками согласовывалась с прежним собственником земельного участка. На ее земельном участке рядом с границей участка ответчика несколько лет назад построены 2 теплицы. Межевание ее земельного участка в 2004 г. проводилось по сложившимся и устоявшимся годами границам, в том числе по имевшемуся на момент межевания забору из сетки рабицы между ее участком и участком ответчика. С прежним собственником участка у нее никогда не имелось спора о границе между их участками. В 2009 г. вступив в права наследования на дом и земельный участок после смерти бывшего владельца, ответчик провел межевание своего земельного участка, после чего, захватив часть ее участка, сместил границу примерно на 4 метра на ее участок, установив сначала колья, а затем и столбы забора таким образом, что забор проходит прямо через ее теплицы.

Обращаясь в суд с иском, Балакина Ф. А. просила в соответствии со ст. 304 ГК РФ устранить препятствия пользования ею земельным участком путем признании недействительными результаты межевания земельного участка, восстановить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в соответствии с землеустроительным делом № по его межеванию, а также обязать Новоселова М. А. снести за свой счет самовольно возведенный им забор на земельном участке. В судебном заседании Балакина Ф. А. и ее представитель просили взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела, а именно, оплату услуг представителя в размере 12000 рублей, 6000 рублей за бензин, госпошлину 200 рублей, стоимость экспертизы в размере 19000 рублей.

Суд постановил: Исковые требования Балакиной Ф. А. удовлетворить. Признать результаты межевания земельного участка, проведенного Обществом с ограниченной ответственностью «Мегаполис» в июне 2009 г. , недействительными. Восстановить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Балакиной Ф. А. , обязав Новоселова М. А. демонтировать деревянный забор, установленный им на земельном участке. Взыскать с Новоселова М. А. , Общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» солидарно в пользу Балакиной Ф. А. в возмещение судебных расходов 6000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате экспертизы 19000 рублей.

Спасибо за внимание!