Федеральное агентство по образованию РФ ГОУ ВПО Омский Государственный технический университет Кафедра «Государственное и муниципальное управление» КУРСОВАЯ РАБОТА По дисциплине: «Система государственного и муниципального управления» На тему: «Организация и функционирование ТСЖ в России на современном этапе» Выполнил: студент гр. ГМУ 416 Лизогубенко Е. Ю. Проверил: Гадалин С. И.
Понятие ТСЖ В соответствии со статьей 135 ЖК РФ под ТСЖ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в данном доме.
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ОСНОВЫ СОЗДАНИЯ ТСЖ правовые источники, регулирующие поорядок создания и деятельности ТСЖ ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ различные законные и подзаконные акты, принимаемыми на федеральном и региональном уровнях исполнительной власти ФЗ № -72 «О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ»
ПОНЯТИЕ И ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ КОНДОМИНИУМА, ОСОБЕННОСТИ ЕГО ОБСЛУЖИВАНИЯ КОНДОМИНИУМ единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание
ПОНЯТИЕ И ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ КОНДОМИНИУМА, ОСОБЕННОСТИ ЕГО ОБСЛУЖИВАНИЯ Государственный кадастровый номер домовладения; топографическое описание и ситуационный план участка домовладения; реквизиты банка данных; почтовый адрес домовладения; сведения об инвентаризационной стоимости кондоминиума; ПАСПОРТ ДОМОВЛА ДЕНИЯ СОДЕРЖИТ планы этажей зданий и сооружений с фиксацией названия, номера каждой отдельной части домовладения и ее площади, высоты этажей; запись о том, что данное домовладение представляет собой кондоминиум, зарегистрированный в едином государственном реестре
ПОНЯТИЕ И ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ КОНДОМИНИУМА, ОСОБЕННОСТИ ЕГО ОБСЛУЖИВАНИЯ Управление кондоминиумом может осуществляться путем непосредственного управления домовладельцами при незначительных размерах кондоминиума и ограниченном числе домовладельцев образования домовладельцами товарищества собственников жилья для самостоятельного управления кондоминиумом передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом уполномоченной государством или органами местного самоуправления службе заказчика на жилищно коммунальные услуги
ПОНЯТИЕ И ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ КОНДОМИНИУМА, ОСОБЕННОСТИ ЕГО ОБСЛУЖИВАНИЯ Ремонтно эксплуатационное обслуживание кондоминиума может осуществляться домовладеь цами товариществом собственников жилья
СОЗДАНИЕ, РЕГИСТРАЦИЯ И ФУНКЦИАНИРОВАНИЕ ТСЖ Общий порядок регистрации ТСЖ № НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТЫ СРОК ПРОВЕДЕНИЯ 1 создание инициативной группы собственников домовладения от 1 недели до 6 месяцев 2 подготовка устава, схемы определения и распределения долей участия всех домовладельцев 3 недели 3 направление уведомления собственникам домовладения о повестке дня собрания, месте и времени его проведения за 10 дней до собрания 4 1 день 5 проведение общего собрания собственников, выбор способа управления кондоминиумом, утверждение устава выборы правления ТСЖ 6 подготовка документов для регистрации товарищества: 4 недели 7 получение ТСЖ постоянного свидетельства о регистрации 8 собрание правления ТСЖ, выборы председателя правления 1 день 1 месяц 2 дня
Для подготовки регистрации ТСЖ необходимо оформить следующие документы: Заявление о регистрации Протокол общего собрания домовладельцев Платежные документы План земельного участка, заверенный ФГУ «Земельно кадастровая палата» . Технический паспорт на объекты, входящие в состав кондоминиума Договор аренды и заявление о его регистрации Перечень общего имущества, входящего в состав кондоминиума
СОЗДАНИЕ, РЕГИСТРАЦИЯ И ФУНКЦИАНИРОВАНИЕ ТСЖ Заявление о постановке на учет налогоплательщика Описание общего имущества в кондоминиуме Карту постановки на учет налогоплательщика Справку из банка обо всех открытых счетах В налоговую инспекцию ТСЖ предоста вляет следующие документы Устав ТСЖ со схемой определения и распределения долей участия всех домовладельцев Приложение № 1 и № 2 к карте постановки на учет налогоплательщика Приказ о назначении бухгалтера ТСЖ Выписку из протокола собрания членов правления о выборе председателя правления
СОЗДАНИЕ, РЕГИСТРАЦИЯ И ФУНКЦИАНИРОВАНИЕ ТСЖ ОТКРЫТИЕ РАСЧЕТНОГО СЧЕТА Д О К У М Е Н Т Ы копию Устава (заверенную Регистрирующим органом) выписку из протокола собрания (заверенную председателем правления) копию постоянного свидетельства о регистра ции (заверенную Регистрирующим органом) справку из налоговой инспекции; справки из соответствующих органов карточки образцов подписей (2 экз. ); приказ о назначении главного бухгалтера выписку из протокола собрания о назначении руководителя заявление на открытие счета; договор с банком (2 экз. )
СОЗДАНИЕ, РЕГИСТРАЦИЯ И ФУНКЦИАНИРОВАНИЕ ТСЖ ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ общее собрание членов товарищества правление товарищества
СОЗДАНИЕ, РЕГИСТРАЦИЯ И ФУНКЦИАНИРОВАНИЕ ТСЖ РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ проводит плановые ревизии финансово хозяйственной деятельности товарищества не реже одного раза в год; представляет общему собранию заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов отчитывается перед общим собранием о своей деятельности
СОЗДАНИЕ, РЕГИСТРАЦИЯ И ФУНКЦИАНИРОВАНИЕ ТСЖ СРЕДСТВА ТОВАРИЩЕСТВА вступительные и иные взносы, обязательные платежи членов товарищества доходы от хозяйственной деятельности товарищества, направленные на осуществление целей, задач и обязанностей товарищества дотации на эксплуатацию, текущий и капитальный ремонты, коммунальные услуги и иные дотации прочие поступления
СОЗДАНИЕ, РЕГИСТРАЦИЯ И ФУНКЦИАНИРОВАНИЕ ТСЖ ТОВАРИЩЕСТВО МОЖЕТ ЗАНИМАТЬСЯ СЛЕДУЮЩИМИ ВИДАМИ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ управлением обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме сдачей в аренду либо продажей недвижимого имущества, входящего в состав кондоминиума и находящегося в собственности товарищества строительством дополнительн ых помещений и объектов общего имущества в кондоминиуме
Скачать презентацию Федеральное агентство по образованию РФ ГОУ ВПО Омский
Презентация Microsoft Office PowerPoint.ppt