ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА Тема 1 Роль и место капитального

ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА Тема 1. Роль и место капитального строительства в экономике России.

Вопросы по теме Понятие экономика строительства Строительство как вид экономической деятельности. Роль, значение и место капитального строительства в экономике страны. Особенности строительства как вида экономической деятельности Формы производственных связей Участники инвестиционно-строительного процесса

Термин "экономика строительства" применяется для обозначения двух понятий: экономических результатов строительного комплекса в целом и по регионам, деятельности строительных организаций, отдельных строек, возведения зданий и сооружений; науки, изучающей формы проявления общих экономических законов в строительстве, экономические закономерности; экономические проблемы в строительстве, пути их решения.

До 2003 года в России действовал ОКОНХ (общесоюзный классификатор отраслей народного хозяйства). 2003 - 2004 гг. являются переходным периодом для введения ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности) хозяйствующих объектов. Экономическая деятельность- деятельность, при которой ресурсы ( рабочая сила, средства и предметы труда) объединяются в производственный процесс, имеющий целью производство продукции, выполнение работ и оказание услуг. Строительство представляет собой отдельный самостоятельный вид экономической деятельности, который предназначен для ввода в действие новых, а так же реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. § Новое строительство. Строительство предприятий, зданий и сооружений, осуществляемое на новых площадках и по первоначально утвержденному проекту § Расширение действующего объекта. Строительство по новому проекту вторых и последующих очередей действующего предприятия, в виде дополнительных цехов или расширения существующих. Цель расширения – увеличение производственной мощности (производительности, вместимости)

§ Реконструкция действующего предприятия. Реконструкция – полное или частичное преобразование или переустройство производства по единому проекту с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудования, как правило, без расширения зданий основного назначения. При реконструкции происходит замена изношенного оборудования, механизация, автоматизация производства. К реконструкции относится строительство новых цехов вместо существующих цехов того же назначения. § Техническое перевооружение. Проведение согласно плана технического развития предприятия комплекса мероприятий (без расширения имеющихся площадей) по повышению технического уровня отдельных участков производства. ТП включает установку достижений НТП – новой техники, технологии, замена изношенного оборудования. Различие реконструкции и ТП в том, что при реконструкции происходит строительство новых очередей подсобного и обслуживающего назначения, а при ТП –новые мощности создаются без строительства новых цехов (установка нового оборудования на имеющихся площадях).

Особенности строительства объясняются характером конечной продукции, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологии, организации производства, управления и материально-технического обеспечения.

Особенности строительства Общие особенности, присущие всему строительству Специальные особенности строительства - это особенности вызваны большим разнообразием строящихся объектов

Общие особенности § Особенности строительная продукция § Особенности производственного процесса § Особенности системы ценообразования

Технико-экономические особенности строительства

Специальные особенности Строительство промышленных объектов характеризуется концентрацией их на отведенной территории и сложностью сооружаемых объектов. Работы ведутся более одного года, стабильные кадры и СМО и меньше затрачивает средств на перебазировку средств труда. Строительству объектов транспорта, водного хозяйства, сельскохозяйственного назначения свойственны : небольшой объем работ на одном месте, необходимость ведения работ на различных объектах, удаленность друг от друга и протяженность, сооружение в необжитых местах. Строительство объектов жилищного и социального назначения характеризуется строгим соблюдением последовательности и очередности комплексной застройки. Помимо самих объектов должны строиться дороги, объекты инфраструктуры. Для строительства этих объектов необходима частая перебазировка строительной техники, участников строительства, дополнительное время и средства в связи с пространственным строительством. Для строительства объектов социального назначения характерны частая перебазировка строительной техники, оборудования, бригад и участников строительных предпри ятий, дополнительные затраты времени, финансов, материалов, что приводит к уменьшению эффективности деятельности строительных организаций.

Сущность строительства как важнейшего вида экономической деятельности. Продукция строительства – законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы, фабрики, дороги, электростанции, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные средства хозяйственного комплекса страны. Продукция капитального строительства делится на продукцию производственного назначения и непроизводственного. Процесс создания строительной продукции можно разделить на три стадии: - подготовка строительства - собственно строительство - реализация строительной продукции

Подготовка строительства • Технико-экономическое исследование целесообразности строительства Проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству Строительство На строительной площадке соединяются все технологические процессы, в результате которых создается строительная продукция. На этой стадии формируются издержки производства, архитектурная выразительность, качество. На этой стадии формируется технологический строительный процесс. Строительный процесс – совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате которых создается строительная продукция. Реализация строительной продукции Ввод законченных строительством основных средств в эксплуатацию и передача их заказчику.

Этапам строительного производства соответствуют три стадии кругооборота капитальных вложений 1) производство как продуктивная форма создания основных фондов; 2) реализация как форма превращения строительной продукции в основные фонды; 3) подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные

Участники инвестиционно-строительного процесса. Инвестор Субъект инвестиционной деятельности, принимающий решение о вложении собственных и заемных имущественных и интеллектуальных ценностей в строительство объекта. Инвесторы имеют все права на распоряжение результатами инвестиций. Инвесторы сами вырабатывают условия договоров на строительство с другими участниками инвестиционного процесса. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции, он так же может выполнять функции застройщика. Заказчик юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная от ТЭО капитальных вложений и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Застройщик. Отличается от заказчика правами на земельный участок под строительство. Он является владельцем земли, а заказчик арендует земельный участок под строительство. Генеральный подрядчик – организация, осуществляющая по договору подряда (контракту) возведение объекта. ГП отвечает перед заказчиком за строительство объекта в соответствии с договором и проектной документацией. По согласованию с заказчиком привлекает к выполнению СМР субподрядные организации и несет ответственность за качество выполняемых работ. Управляющий проектом. Для осуществления всего процесса вложения инвестиций в строительство привлекается управляющий проектом, который может быть из штата заказчика или со стороны по контракту. Управляющий проектом должен обладать знаниями и экономиста, финансиста, инженера строителя, организаторскими качествами.

Организационные формы капитального строительства. • • • Подрядный способ Хозяйственный способ. «под ключ»

Формы производственных связей в строительстве • Концентрация производства в строительстве это процесс сосредоточения средств, предметов труда и ресурсов труда в крупных производственных звеньях. • Специализация – одна из форм разделения труда, при которой происходит сосредоточение деятельности хозяйствующих субъектов на возведении однотипных (для разных видов экономической деятельности ) объектов или выполнении однотипных работ. Главный отличительный признак специализации – однородность выпускаемой продукции. • Кооперирование в строительстве – организационно-закрепленные связи между организациями и предприятиями, самостоятельными в хозяйственном отношении, участвующими в инвестиционно-строительном процессе. • Комбинирование – форма общественного производства, основанная на технологическом и организационном соединении в рамках одного предприятия различных производств. • Диверсификация – распространение хозяйственной деятельности предприятия (организации) на новые сферы, рынки, виды деятельности, не связанные с деятельностью предприятия.

Специализация в строительстве носит предметный (объектный) или технологический (по видам работ) характер. В первом случае строительная организация специализируется на создании зданий и сооружений определенного назначения или для определенной сферы экономической деятельности (жилых домов, школ, больниц, магистральных трубопроводов, железнодорожных линий и др. ). Уровень предметной (объектной) специализации (Упс) определяется отношением объема работ данного профиля (Оп) к общему объему работ, выполняемых строительными организациями (Оо): Упс = (Оп : Оо) х 100 Во втором случае строительная организация выполняет только однородные работы (устройство подземной части зданий, монтаж санитарно-технических устройств и энергетического оборудования, отделочные работы, монтаж металлоконструкций и т. п. ). Уровень технологической специализации строительной организации характеризуется следующими показателями: - уровнем специализации работ, выполняемых собственными силами, Утс = [(Оо – Ос + От) : Оо] х 100; - уровнем специализации отдельных видов работ организации Утр = (Опр : Оп) х 100, где Ос – общий объем работ, выполняемых собственными силами; От – объем работ основного технологического профиля, производимых собственными специализированными организациями (внутренний субподряд); Опр – объем работ отдельного профиля, выполняемых специализированными организациями.

Эффективность специализации достигается за счет : • Более глубокого разделения труда • Сокращения сроков, улучшения качества и снижения себестоимости СМР. • Создание благоприятного климата для совершенствования организации, технологии, повышения уровня механизации.

Концентрация • организационно-хозяйственная • территориальная (пространственная) концентрация. Концентрация первого типа предполагает сосредоточение в рамках одной организации (независимо от зоны обслуживания) средств производства, трудовых ресурсов, финансовых ресурсов. Территориальная концентрация предусматривает размещение производственных мощностей в определенном регионе, причем организационное единство участников строительства предполагается не всегда. Концентрация в строительстве развивается в двух направлениях: за счет укрупнения СО (увеличение размера СО) за счет этого укрупнения происходит увеличение объема СМР увеличение стоимости основных средств, численности. Второй путь укрупнения – увеличение удельного веса крупных предприятий в объеме строительства. – относительная концентрация. Наиболее распространенный вид концентрации – укрупнение строительных организаций Организационно-хозяйственную концентрацию отражают объемные показатели: общий объем строительно-монтажных работ; объем строительно-монтажных работ, выполняемый собственными силами; то же, в расчете на одну организацию (подразделение). Первые два показателя характеризуют место и роль организационно-хозяйственной концентрации в системе строительного комплекса, а последний – позволяет судить о качественной ее стороне ( «внутренней» концентрации). Определить величину территориальной концентрации позволяют. плотность обслуживания (По), измеряемая в денежном выражении на единицу площади (кв. км)

Для более глубокого анализа территориальной и организационнохозяйственной концентрации строительного производства следует сравнивать организации не только по объемным характеристикам (при их ведущей роли), но и по ряду других дополнительных параметров: - по численности работающих, занятых на строительно-монтажных работ, в том численности рабочих (по организации в целом, в среднем по подразделению, в расчете на 1 кв. км обслуживаемой территории, а один объект строительства); - по стоимости основных производственных фондов; по средней величине оборотных средств организации и другим. Предложенные выше параметры имеют значение для оценки концентрации одной организации за относительно длительный период или для сопоставления организаций одного и того же профиля

Кооперирование Уровень кооперирования (Укооп) характеризуется показателем: Укооп = [(Оо – Ос) : Оо] х 100

комбинирование Цель комбинирования – наиболее рациональное использование материальных и трудовых ресурсов и повышение эффективности производства. Экономическая эффективность комбинирования достигается за счет снижения текущих затрат на производство, на транспортные расходы. Источник экономии- сокращение промежуточных операций, сокращение производственного цикла по объединению специализированных производств. Уровень комбинирования может быть в общем случае определен: Укомб = (Окомб : Оо) х 100 где Окомб – объем работ, выполняемый организациями комбинированного (диверсифицированного) типа.

диверсификация Диверсификация может осуществляться путем приобретения фирм на тех местах, где они существуют или через расширение собственных мощностей вложением инвестиций в ценные бумаг и предприятия. Экономическая диверсификация – объединение многоотраслевых компаний, расширение ассортимента выпускаемой продукции. В одной фирме объединяются выпуск различных видов продукции с различной рентабельностью, что приводит к минимизации предпринимательского риска.