Экономические значения архитектурного проекта в создании и использовании

Экономические значения архитектурного проекта в создании и использовании основным фондом Выполнил студент группы БА-11 Протодьяконов Д. М. Проверил: Конторусов С. А.

Содержание: Введение Капитал и основные фонды в строительстве Амортизационный фонд, его формирование и использование Архитектурный проект и задачи воспроизводства основных фондов Заключение

Введение С развитием цивилизованного строительно-проектного рынка конкурентноспособность архитекторов все более будет зависить от владения ими экономическими знаниями. Колоссальность капитала, у истоков создания которого стоит архитектор, требует особенно ответственного отношения к экономической целесообразности его проектных решений, а крупные инвестиции, выделяемые на проектирование и строительство, требуют не менее ответственного отношения к их освоению. Одним из главных вопросов архитектурно-строительного бизнеса является вопрос создания эффективных архитектурно-строительных проектов в условиях использования ограниченных ресурсов.

Капитал и основные фонды в строительстве Капитал в строительстве имеет следующие основные разновидности. В зависимости от способа, образования прибыли у владельца: Ссудный капитал - это средства, которые вкладываются в банк, приносят их владельцу определенный процент в течение установленного времени. При этом предприниматель не несет никаких издержек производства. Владелец капитала, получивший его как ссуду, выплачивает банку кроме полученной суммы еще и процент за кредит; Капитал, инвертированный в объекты длительного пользования и не требующий от владельца предпринимательской деятельности - приносит владельцу прибыль в виде ренты. В строительстве этот вид капитала связан с 2 -мя видами недвижимости: с земельными участками и со зданиями, которые сдаются в наем. Предпринимательский капитал - это капитал, инвестированный владельцем в производство с целью получить максимальную устойчивую прибыль. В общей сумме капитала часть его может быть собственной, а часть - заемной. Важнейшим критерием эффективности инвестиций в строительстве является анализ их с точки зрения общей экономической теории. Заказчик каждый раз останавливается перед дилеммой: легко ли получить проект и контракт при тяжелой реализации его, или наоборот тяжело получить проектный контракт, который легко реализовать. В рыночной экономике развитых стран вышеописанная ситуация с получением и реализацией контракта является нормальной.

Основные фонды - это здания и сооружения, оснащенные новой техникой и современными технологиями. Вместе с оборотными фондами (материалами, деталями и конструкциями) и оборотными средствами (денежными средствами) они составляют средства производства. Архитекторы являются создателями пассивной части основных фондов - зданий и сооружений, в отличие от активной их части - машин и механизмов. Основные фонды переносят свою стоимость на продукцию постепенно в течение всего срока эксплуатации в отличие от оборотных фондов, которые переносят свою стоимость за один цикл оборота, меняя при этом свою форму. В течение эксплуатации фонды изнашиваются физически и морально. Ежегодно отчисления от прибылей в виде амортизации позволяют производить ремонты, перепланировки, реконструкцию и полностью восстанавливать здания и технику. Оценка состояния основных фондов производится по первоначальной, балансовой, восстановительной и остаточной стоимости. Это стоимость на период создания фонда, числящаяся на балансе предприятия, по ценам на период восстановления и на момент оценки. Эффективность использования основных фондов достигается интенсивным и экстенсивным путем. Первый связан с увеличением времени использования основного капитала, а второй в увеличении выпуска продукции в одно и то же время.

Амортизационный фонд, его формирование и использование Амортизационный фонд - это денежный фонд предприятия, предназначенный для воспроизводства основного капитала. Размер амортизационного фонда определяется совокупностью факторов: физическим объемом основного капитала, его отраслевой и видовой структурой применяемой стоимостной оценкой средств труда уровнем амортизационных норм.

Амортизационный фонд предприятия представляет собой сумму амортизационных отчислений, накопленных на предприятии на данный момент времени. Движение амортизационного фонда можно анализировать с использованием описательных моделей: вертикального анализа, горизонтального анализа на стадиях формирования и использования амортизационного фонда. По нашему мнению, для анализа амортизационного фонда можно использовать такие показатели, как размах вариации, темп роста, темп прироста, доля амортизации, начисленной по активной части основных фондов, доля амортизации, начисленной по пассивной части основных фондов, частные показатели начисления амортизации. Доля амортизации, начисленной по активной части основных фондов, в общей сумме амортизации, является важным показателем, так как позволяет, с учетом использования других данных, сделать следующие выводы: о фондоемкости предприятия; о методах начисления амортизации; о степени износа активных основных фондов предприятия; о производственной структуре предприятия; об изменении во времени объема оборудования, используемого на предприятии.

Амортизация объектов основных средств производится одним из следующих методов расчета амортизационных отчислений: линейный способ; нелинейный способ (метод суммы чисел лет, метод уменьшаемого остатка); производительный способ. Линейный способ заключается в равномерном (по годам) начислении амортизации в течение срока амортизации объектов основных средств. Нелинейный способ заключается в неравномерном (по годам) начислении амортизации в течение срока полезного использования объектов основных средств. Производительный способ начисления амортизации объекта основных средств или нематериальных активов заключается в начислении организацией амортизации исходя из амортизируемой стоимости объекта и отношения использованного ресурса в текущем периоде к ресурсу объекта исходя из его технических характеристик.

Архитектурный проект и задачи воспроизводства основных фондов Воспроизводство основных фондов – это непрерывный процесс их обновления. Основная цель воспроизводства ОФ – обеспечение предприятий основными фондами в их количественном и качественном составе, а также поддержание их в рабочем состоянии. В процессе воспроизводства ОФ решаются следующие задачи: возмещение выбывающих ОФ; увеличение массы ОФ с целью расширения объема производства; совершенствование видовой, технологической и возрастной структуры ОФ, т. е. повышение технического уровня производства. Существуют различные формы простого и расширенного воспроизводства основных фондов. Формы простого воспроизводства – ремонт, модернизация оборудования и замена физически изношенных и технически устаревших средств труда. Формы расширенного воспроизводства основных фондов: - техническое перевооружение (на качественно новом уровне) действующего предприятия; - реконструкция и расширение; - новое строительство.

Формы восстановления (воспроизводства) основных фондов показаны на рисунке. Издержки по ремонту и модернизации ОС целесообразны лишь в том случае, если стоимость приобретения нового объекта и потери от недоамортизации старого намного превышают издержки по ремонту и модернизации ОС. По объему сложности различают текущий (малый), средний, капитальный и восстановительный. Текущий ремонт производится в процессе функционирования ОС без длительного перерыва процесса производства. Замена отдельных деталей, узлов. Капитальный ремонт связан с поной разборкой машины, заменой всех изношенных деталей и узлов. Осуществляется в соответствии с графиками планово-предупредительных ремонтов. Оборудование после капитального ремонта должно полностью соответствовать своим техническим характеристикам. Если средний ремонт производится с периодичностью более года, он близок к капитальному ремонту, при периодичности менее года – к текущему ремонту. Восстановительный ремонт – это особый вид ремонта, вызванный различными обстоятельствами: стихийными бедствиями, военными разрушениями, длительным бездействием ОФ.

Заключение Архитектура через строительную отрасль связана практически со всеми отраслями хозяйства страны. Создавая вместе со строителями здания и сооружения для других отраслей, она в то же время использует для осуществления своих целей продукцию промышленности строительных материалов, металлургии, машиностроения, химической, деревообрабатывающей, стекольной и др. Все достижения и недостатки этих производств отражаются на экономических показателях архитектурных созданий. Только в процессе эксплуатации можно увидеть осуществление понятий «пользы, прочности и красоты» и экономических удач и потерь, заложенных на стадии проектирования.