Экономическая экспертиза Лекция 2 Виды экономической

Экономическая экспертиза Лекция № 2

Виды экономической экспертизы Экспертиза плановых инвестиционных затрат Экспертиза эффективности инвестиций Финансово-экономическая экспертиза деятельности предприятия Аудит бухгалтерской информации Оценка объекта инвестирования (недвижимости)

Экспертиза плановых инвестиционных затрат Основная задача – установление правильности определения стоимости строительства предприятий, зданий и сооружения Методика проверки: Проверка исходных данных; Проверка объемов работ; Проверка лимитированных затрат Проверка правильности применения методологии определения сметной стоимости

Экспертиза плановых инвестиционных затрат Порядок проверки : Анализ структуры капвложений по главам сводного сметного расчета; объектных и локальных расчетов Проверка объемов работ; Проверка лимитированных затрат Проверка правильности применения методологии определения сметной стоимости ( в том числе: состав СД, метод определения сметной стоимости)

Анализ структуры капитальных вложений по главам сводного сметного расчета: Оценивается обоснованность включения средств на строительство объектов в сводку затрат, наличие соответствующих согласований и т. д. ; По сводным расчетам (сводным сметным расчетам) на промышленное (жилищно-гражданское и т. д. ) строительство оцениваются: § Правильность определения стоимости строительства объекта (предприятия) в целом; § Структура капвложений и результаты оценки стоимостных показателей запроектированного объекта в сопоставлении с прогрессивными показателями и передовыми объектами-аналогами; § Обоснованность включения в сводный расчет стоимости (сметный расчет) отдельных объектов и затрат; § Подготовленность документации для осуществления расчетов в рыночных условиях и т. д.

Анализ структуры объектных (локальных) расчетов: 1. Обоснованность применяемых нормативов (возможность применения действующих прейскурантов и т. д. ); 2. Соответствие расчетов стоимости проектным решениям; 3. Соответствие расчетов решениям проекта организации строительства; 4. Завышение отдельных расценок – обычно по наиболее дорогостоящим видам работ; 5. Необоснованное завышение объемов работ и конструкций; 6. Пропуски объемов работ и конструкций; 7. Правильность определения стоимости оборудования; 8. Достоверность расчетов прочих работ и затрат и т. д.

Нормативное регулирования порядка проведения экспертизы сметной стоимости: 1. Градостроительный кодекс; 2. Постановление правительства РФ «О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ» № 145 от 05. 03. 2007 3. Постановление правительства РФ «О ПОРЯДКЕ ПРОВЕРКИ ДОСТОВЕРНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ ФИНАНСИРУЕТСЯ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА» № 427 от 18. 05. 2009 ; 4. Постановление правительства ТО «О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОВЕРКИ ДОСТОВЕРНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ КОТОРЫХ ФИНАНСИРУЕТСЯ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА» № 284 -п от 05. 09. 2011 г.

Порядок проведения государственной экспертизы сметной стоимости Проверка сметной стоимости осуществляется в отношении объектов капитального строительства, финансирование строительства, реконструкция и техническое перевооружения, которых осуществляется полностью и частично за счет средств федерального бюджета, независимо от: Необходимости получения разрешения на строительство; Обязательности подготовки проектной документации; Обязательности государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Порядок проведения государственной экспертизы сметной стоимости Проверка сметной стоимости осуществляется: Одновременно с проведением государственной экспертизы проектной документации результатов инженерных изысканий; После проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий – если орган (организация), который проводил указанную экспертизу, и орган )организация), уполномоченный на проведение проверки сметной стоимости (далее – организации по проведению проверки сметной стоимости) не совпадают; Без проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий – если подготовка проектной документации и ее государственная экспертиза не являются обязательными.

Порядок проведения государственной экспертизы сметной стоимости Заявление о проведении проверки сметной стоимости; Проектная документация на объект ( в том числе, если разработка такой документации и ее государственная экспертиза не являются обязательными); Копия задания на проектирование; Копия задания на выполнение инженерных изысканий и результаты инженерных изысканий; Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; Нормативный правовой акт, либо решение о выделении бюджетных средств

Порядок проведения государственной экспертизы сметной стоимости Срок продолжения не более 30 рабочих дней (в случае если проверка проводится одновременно с проведением экспертизы проектной документации, такая проверка осуществляется в пределах срока проведения государственной экспертизы); Стоимость проведения экспертизы (федеральный уровень – 20 тыс. рублей; в Тюменской области – бесплатно)