Доверительное управление имуществом ОГЛАВЛЕНИЕ 1 Понятие договора

Доверительное управление имуществом

ОГЛАВЛЕНИЕ 1. Понятие договора, существо доверительного управления и его отличительные признаки 2. Элементы договора доверительного управления 3. Содержание договора 4. Ответственность управления сторон доверительного

Понятие договора доверительного управления В соответствии со статьей 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом учредитель управления передает доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется осуществить управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) Признаки доверительного управления имуществом 1. Обязательственные правоотношения, что отличает отношения по поводу доверительного управления от доверительной собственности США 2. Доверительный управляющий выступает перед третьими лицами в качестве титульного владельца, действующего от своего имени, но в интересах собственника 3. Договору доверительного управления имуществом присущ сложный предмет: 3. 1. выполнение фактических и юридических действий 3. 2. имущество

4. Основанием возникновения доверительного управления служит договор, но допускается и учреждение доверительного управления в силу закона (в отношении гражданина, признанного безвестно отсутствующим или недееспособным и т. д. ) Отличие оснований в силу договора и в силу закона состоит в том, что учредителями управления по договору доверительного управления имуществом в силу закона являются указанные в законе органы 5. Правоотношения по доверительному управлению имуществом не относятся к числу лично – доверительных (фидуциарные), хотя им присущ принцип личного исполнения должником своих обязанностей 6. Данные правоотношения носят двустороннеобязывающий характер, так как права и обязанности возникают у обеих сторон и носят возмездный характер 7. По целевой направленности данные правоотношения могут быть отнесены к категории обязательств по возмездному оказанию услуг

Правовая природа Отличительные признаки договора доверительного управления имуществом, отражающие его основные особенности, предопределяют особую правовую природу данного вида договора Правовая природа Осуществление управления чужим имуществом в интересах собственника или указанного им лица Собственник передает свое имущество доверительному управляющему, наделяя его правомочиями владения, пользования, распоряжения Доверительный управляющий вправе в рамках указанных полномочий осуществлять любые фактические и юридические действия для обеспечения эффективного управления

При этом возникает вопрос: каким образом собственник имущества делится своими правомочиями с доверительным управляющим? В цивилистике существует несколько точек зрения. Дающих ответ на указанный вопрос: I. Собственник имущества, выступающий в качестве учредителя управления предает доверительному управляющему вместе с имуществом и свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению II. Такая передача представляет собой осуществление правомочий собственником, а не способ отчуждения принадлежащих ему прав на имущество Данная точка зрения является наиболее распространенный среди цивилистов на сегодняшний день, так как заключение такого договора и сама передача имущества в доверительное управление есть форма реализации собственником своих полномочий. При этом собственник не передает свои правомочия доверительному управляющему, а возлагает на него обязанности по управлению имуществом

Исполнение доверительным управляющим обязанностей выглядит как осуществление правомочий собственника Отношения доверительного управляющего с 3 -ми лицами Перед 3 -ми лицами доверительный управляющий выглядит в качестве лица, выполняющего обязательства перед собственником При заключении любых сделок с имуществом, переданным в доверительное управление, доверительный управляющий обязан указать, что он является таковым ( «Д. У. » )

Элементы договора доверительного управления имуществом I. Стороны: 1. учредитель – собственник физическое лицо, юридическое лицо, публичное образование; 2. доверительный управляющий – индивидуальный предприниматель, коммерческие организации (кроме унитарных предприятий); если доверительное управление возникает в силу закона, то гражданин и некоммерческая организация может выступать доверительным управляющим; 3. выгодоприобретатель – лицо, в отношении которого устанавливается доверительное управление Учредитель управления Договор доверительного управления имуществом Выгодоприобретатель Доверительный управляющий Договор в пользу третьего лица

Объект деньги Ценные бумаги Предприятия Права Имущественные комплексы 1. Вещи должны быть юридически обособленными 2. Объект должен быть индивидуально - определенным

Существенные условия договора Срок (не более, чем на 5 лет, ели не предусмотрен договором) Наименование учредителя управления Состав имущества Размер и форма вознаграждения (по общему правилу, доверительное управление носит возмездный характер) Вознаграждение = % от дохода/твердая денежная сумма/смешанная форма

Содержание договора доверительного управления имуществом составляют права и обязанности учредителя управления и доверительного управляющего Обязанности доверительного управляющего Права доверительного управляющего 1) Надлежащее осуществление доверительного управления вверенным имуществом – обособить имущество, переданное на доверительное управление, от своего личного и от имущества других лиц, находящегося у него (исключение: ценные бумаги, так как доверительное управление предполагает их объединение); имущество должно быть отражено на отдельном балансе, а так же для расчетов по деятельности завести отдельный банковский счет 1) Поскольку доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника от своего имени, то в соответствии с пунктом 3 статьи 1020 ГК РФ ему предоставляется право требовать устранения нарушений правомочий 2) Обеспечит высокий профессиональный уровень управления (управлять имуществом разумно и добросовестно) 2) Имеет право на вознаграждение + возмещение расходов, связанных с доверительным управлением 3) Обязан поддерживать в надлежащем состоянии имущество и обеспечивать его сохранность 4) Вовлекать имущество в гражданский оборот для максимальной прибыли, выгоды

5) Принимать все необходимые, доступные ему разумные меры. Чтобы не допустить обесценивания вверенного имущества 6) Защищать имущество от посягательства (для этого наделен правом титульного владения) 7) Предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности 8) При прекращении договра обязан предать имущество (если иное не предусмотрено договором) Доверительный управляющий не вправе 1) Не может использовать имущество. переданное в доверительное управление, в своих интересах 2) Не вправе отчуждать имущество по безвозмездным сделкам 3) Не вправе распоряжаться недвижимым имуществом в случаях, не предусмотренных договором 4) Не вправе в одностороннем порядке отказаться от договора

Права учредителя управления Обязанности учредителя управления 1) Вправе осуществлять контроль за деятельностью доверительного управляющего, не вмешиваясь при этом в его оперативно – хозяйственную деятельность 1) Обязан выплатить вознаграждение доверительному управляющему 2) Вправе требовать передачи доходов, иных поступлений от доходов имущества 2) Обязан не вмешиваться в хозяйственную деятельность доверительного управляющего 3) Вправе в любое время отказаться от договора при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения, уведомив его об этом за 3 месяца 3) Обязан обеспечить всеми необходимыми предметами, документами, необходимых для доверительного управления

Ответственность сторон договора доверительного управления имуществом Доверительный управляющий перед 3 -ми лицами Доверительный управляющий перед учредителем управления и выгодоприобретателем Учредитель управления перед доверительным управляющим Самостоятельная ответственность доверительного управляющего

1. Ответственность доверительного управляющего и учредителя управления перед 3 -ми лицами: имеет место быть, например, в случае признания учредителя управления банкротом или если заложенное имущество было передано в доверительное управление, а залог реализуется 2. Ответственность доверительного управляющего пред учредителем управления или выгодоприобретателем: если предпринимательская деятельность, то несет ответственность на началах риска + возмещает убытки; если доверительное управление в силу закона, то ответственность наступает при наличии вины + возмещение убытков 3. Ответственность учредителя управления пред доверительным управляющим: может наступать за невыплату вознаграждения, а так же за сокрытие информации о залоге на имущество: при этом учредитель управления уведомляет доверительного управляющего о залоге. В противном случае имеет место быть досрочное расторжение договора и возмещение убытков, если доверительный управляющий докажет, что не знал о залоге 4. Ответственность доверительного управляющего по сделкам: доверительный управляющий отвечает управляемым имуществом по всем обязательствам, связанных с доверительным управлением, а при недостаточности данного имущества взыскание осуществляется за счет имущества доверительного управляющего, а затем за счет имущества учредителя управления. при этом. если доверительный управляющий при совершении сделки выходит за рамки предоставленных ему полномочий или нарушает установленные для него ограничения, то он лично несет обязанности по сделке