Дом Космодром — Запруд 2

Дом Космодром - Запруд 2

Сотрудничество Приглашаем к сотрудничеству: • Инвесторов. • Производителей строительных и отделочных материалов. • Бригады по строительству и отделке домов, благоустройству территории. • Риелторов.

ПОЧЕМУ ЗАПРУД 2 Жилой комплекс «Запруд-2» расположен в Мотовилихинском районе по улице Лядовская. Микрорайон «Запруд» — это экологически чистый микрорайон, имеющий всю необходимую инфраструктуру. Школа и детский сад расположены всего в 5 минутах ходьбы от комплекса. В 100 м от ЖК расположен крупный продуктовый магазин. В 2, 5 км от жилого комплекса располагается Мотовилихинский пруд, любимое место отдыха многих горожан. На пляже проходят соревнования по пляжному футболу и волейболу.

ПОЧЕМУ ЗАПРУД 2 Традиционно на пруду также проводятся тренировки и гонки на лодках класса «Дракон» . Здесь же расположено еще одно любимое место горожан «Райский сад» (парк им. Свердлова) – это место для прогулок семей с детьми, влюбленных пар, место, где проводят свадебные церемонии, здесь же можно покормить уточек. Парк имеет живописный вид, красивые мостики, резные скамеечки. Дорога от ЖК «Запруд-2» в центр города займет у Вас не более 20 минут на машине, и не более 45 минут на общественном транспорте. С центром города микрорайон «Запруд» связан автобусными маршрутами № 16, 38, 34, 27 т. Остановка расположена в 1 км. от жилого комплекса, но в этом году планируют ее сделать прямо у комплекса.

Финансовые показатели Проекта Дом Космодром 6 х65 кв. м. Исхакова, 33

Фото участка Исхакова, 33

Финансовые показатели Проекта Дом Космодром 6 х65 кв. м. Конева, 6

Финансовые показатели Проекта Дом Космодром 6 х65 кв. м. Конева, 8

Фото участка Конева, 6 -8

Финансовые показатели Проекта Дом Космодром 6 х65 кв. м. Исхакова, 14

Фото участка Исхакова, 14

Программа Инвестор Инвестициями считаются: денежные средства, строительные и отделочные материалы, земельный участок. При инвестировании в строительство Дом Космодром Инвестор получает не только рыночную стоимость своих вложений, но и 50 % от чистой прибыли, заработанной на Проекте, пропорционально своим вложениям. Например: вложив земельный участок, стоимостью 1, 7 млн. руб. на 3 месяца строительства, собственник получает 1, 7 млн. руб. + 3 36 200 руб. , что = 2 0 % за 3 месяца и эквивалентно 80 % годовым.

Программа Покупатель может приобрести таунхаус на первоначальном этапе строительства с максимальной скидкой в 15 %. Например: таунхаус 65 кв. м. = 2 210 000 руб. , что = 34 000 руб. за 1 кв. м. Максимальная скидка на сегодняшний день = 15 %, что = 331 500 руб. Цена таунхауса сегодня = 1 878 500 руб. , что = 28 900 руб. за 1 кв. м. В процессе строительства цена будет еженедельно повышаться пропорционально выполненным объемам. Срок реализации проекта составляет 3 -4 месяца.

Программа Риелтор Программа 1 – Риелтор. Выплачивается комиссия в размере от 2 до 3 % от суммы продажи, в зависимости от объема реализации в месяц: (2 % - 1 квартира, 2, 5 % - 2 квартиры, 3 % - 3 и более квартиры). Программа 2 – Партнер Дом Космодром. Комиссия = 4 %, выплата вознаграждения через год. Программа 3 – Заработай на свой Дом Космодром. Комиссия = 5 % + начисление на сумму депозита в Космодром 15 % годовых. Выплата вознаграждения через 3 года. Сумма депозита может быть конвертирована в квадратные метры в Проекте Дом Космодром, по цене квадратного метра Программы Покупатель. Участники Программ 2 и 3 могут досрочно забрать свои средства, предупредив за 2 месяца. В этом случае % вознаграждения пересчитывается по Программе № 1.

Схема вхождения в Проект и распределения прибыли. Инвесторы входят в проект деньгами. Собственник земельного участка входит в Проект земельным участком. Собственники строительных материалов входят в проект строительными материалами. ООО «Дом Космодром» входит в проект Проектом дома, юридическими работами по согласованию проекта и оформлению разрешения на строительство, выступает как Заказчик и Застройщик, реализует построенные площади. Прибыль по проекту распределяется следующим образом: 50 % прибыли получает ООО «Дом Космодром» . 50 % прибыли распределяется между всеми участниками Проекта пропорционально внесенной ими доли.

Стратегия реализации Проекта Дом Космодром - Запруд Стратегией реализации Проекта Дом Космодром в микрорайоне Запруд, является строительство доступного жилья рациональных площадей 65 кв. м. , в виде таунхауса на 6 домовладений, с собственным земельным участком 1, 6 сотки на каждое домовладение и стоимостью 2 210 000 руб. Опционально предлагается отделка под ключ и установка мебели. Микрорайон Запруд обеспечен электричеством, газом и центральным водопроводом. Все коммуникации в зоне 100 метров от участков. Планируется установка локального септика. Строительство будет осуществлено из газоблоков, отштукатуренные и окрашенные фасады, мягкая черепица. Реализация 6 -и таунхаусов будет производиться как собственными силами, так и через агентства недвижимости.

Анализ рынка Экспресс анализ рынка показал среднюю цену реализации = 37 000 руб. за 1 кв. м.

Внешний вид таунхаусов Выбран формат и утверждены эскизы таунхаусов из 6 блок секций 65 кв. м.

Планировка 65 кв. м.

Вариант внутренней отделки 65 кв. м.

Материал - газобетон Проанализированы виды строительных материалов, выбран газобетон.

Правоустанавливающие документы Исхакова, 33

Контакты http: //бизнескосмодром. рф Skype: pkem 1973 E-mail: petrbogatyrev@gmail. com 8 (911) 709 -77 -75 Член правления МОО РП «Бизнес Космодром» П. Г. Богатырёв