Договорные обязательства Порядок заключения, исполнения, прекращения
Существо обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. , либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Стороны обязательства: Кредитор Должник. Обязательство не создает обязанностей для третьих лиц (не участвующих в качестве сторон), но может создавать права (если это предусмотрено законом или соглашением сторон) Множественность лиц на одной стороне возникает при наличии (в силу закона или договора): солидарных требований солидарных обязанностей (ответственности)
Договор соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. двусторонняя или многосторонняя сделка. обязательство, основанное на волеизъявлении двух и более сторон.
Свобода договора: Принятие решения о заключении договора (исключение – когда обязанность его заключить предусмотрена законодательством) Выбор контрагента по договору (исключение – публичный договор) Выбор вида договора (поименованные в ГК РФ, непоименованные, смешанные) Выбор конкретных условий договора (исключения – когда условие предписано законодательством; договор присоединения; ранее был заключен предварительный договор)
Существенные условия договора: Предмет (суть обязательства); Например: в купле-продаже – передача вещи и получение за нее денежного возмещения Названные законодательством в качестве существенных для конкретного вида договоров; Например: условие о цене для договоров куплипродажи недвижимости (ст. 555 ГК РФ) Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение Например: срок, порядок, способ исполнения и др.
Публичный договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п. ). Признаки: Организация не вправе отказать в заключении договора, если располагает возможностью предоставить соответствующие товары, услуги, работы. При необоснованном уклонении организации другая сторона может обратиться в суд за понуждением заключить договор Организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим (исключения могут быть установлены законодательством) Цена и иные условия договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей (исключение – если законодательством установлены льготы для отдельных категорий) Законодательством могут быть установлены правила, обязательные для сторон при заключении или исполнении такого договора (типовые
Договор присоединения договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной только путем присоединения к предложенному договору в целом. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать его расторжения или изменения, если договор (хотя и не противоречит законодательству): - лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, - исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств, - содержит явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора. (Данное право отсутствует у предпринимателя, если он знал или должен был знать, на каких условиях присоединяется к договору)
Предварительный договор, согласно которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Требования: Форма: аналогичная форме основного договора (если форма основного договора не установлена, то в письменной форме). Содержание: условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Срок заключения основного: предусматривается в предварительном (если не определен – в течение года с момента заключения предварительного). При необоснованном уклонении одной стороны другая может обратиться в суд за понуждением заключить договор Последствия неисполнения: если в согласованный срок основной договор не будет заключен (или хотя бы одна сторона не направит другой стороне предложение его заключить) обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются.
Виды договоров Возмездный Безвозмездный договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (предполагается таковым, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное) одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
Виды договоров Срочный договор, условия которого предусматривают или позволяют определить день исполнения или период времени, в течение которого обязательство должно быть исполнено. (обязательство должно быть исполнено не позднее указанного дня или в любой день указанного периода. Досрочное исполнение договора в предпринимательской деятельности допускается, только если такая возможность прямо предусмотрена законом, содержанием обязательства либо вытекает из обычаев делового оборота). Бессрочный договор, условия которого не предусматривают и не позволяют определить срок его исполнения (обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. Если не было исполнено, а из закона, содержания обязательства или обычаев делового оборота не вытекает иной срок – то в семидневный срок со дня предъявления требования кредитором)
Реализационные договоры Тип договора: Купля-продажа (Гл. 30 ГК РФ) Предмет обязательства: одна сторона обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность другой стороне, а та обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Стороны: продавец/покупатель - любые лица. Продавец - собственник товара на момент его передачи (исключения: продажа товара с публичных торгов, комиссионером, агентом на основе агентского договора, имущества, переданного в доверительное управление). Объект купли-продажи: товар (любые свободные в обороте вещи: определяемые родовыми / индивидуальными, движимые/недвижимые, существующий/еще будет создан или приобретен), имущественные права. Правовая природа: консенсуальный, двусторонний, возмездный.
Реализационные договоры Тип договора: Купля-продажа (Гл. 30 ГК РФ) Существенные условия: предмет (с конкретизацией наименования и количества товара) условия, на которых настаивает сторона (цена или способ ее определения, срок или способ передачи имущества, порядок расчетов и др. ) для договоров, предусматривающих отсрочку или рассрочку платежа, - дополнительно цена, порядок, сроки и размер платежей; для договоров продажи недвижимости или предприятия - цена и данные, определяющие расположение недвижимости (на земельном участке или в составе другого недвижимого имущества).
Реализационные договоры Тип договора: Купля-продажа (Гл. 30 ГК РФ) Виды договора: Рядовая купля-продажа (между гражданами либо в отношении бывших в употреблении товаров) Розничная: цель - для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, стороны - предприниматель и гражданин (иногда юр. лицо); предмет - продажа товара только в розницу; публичный договор, договор присоединения. Поставка товаров: стороны - поставщик (всегда предприниматель: изготовитель/производитель/перекупщик) и покупатель (обычно предприниматель), цель - не для личных нужд; исполнение - единовременно или партиями в течение периода. Поставка товаров для гос. нужд: цель - для нужд, определяемых гос. программами; стороны - гос. заказчик (орган исполнительной власти); оплата из бюджета или внебюджетных средств; форма - гос. контракт+договор поставки Контрактация: обе стороны предприниматели - производитель и заготовитель продукции; объект - с/х продукция, не прошедшая переработку (иначе становится поставкой); цель - перепродажа, не для личных нужд. Энергоснабжение: объект - электро-, теплоэнергия, вода, газ; стороны - энергоснабжающая организация (предприниматель) и абонент (потребитель); способ исполнения - передача товара через присоединенную сеть, наличие спец. тех. средств, контроль за их состоянием; цена - фиксированная или предельная (определяют органы регулирования); публичный договор. Продажа недвижимости: объект - индивидуально-определенная вещь (земельный участок, здание, сооружение, квартира и др. ); существенные условия (цена, идентификация объекта); обязательная гос. регистрация перехода права; гос. регистрация договора купли-продажи жилой недвижимости после 01. 03. 2013 не требуется Продажа предприятия: объект - имущественный комплекс со всеми принадлежащими ему правами (требования, исключительные; кроме "лицензионных") и обязанностями, без прекращения процесса производства; гос. регистрация самого договора после 01. 03. 2013 не требуется.
Реализационные договоры Тип договора: Аренда (Гл. 31 ГК РФ) Предмет обязательства: одна сторона обязуется предоставить другой имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование, т. е. без смены собственника. Собственностью другой стороны становятся только плоды, продукция или доходы, полученные от объекта аренды. Стороны: наймодатель (арендодатель) - собственник или уполномоченное им лицо; наниматель (арендатор). Объект: движимое/недвижимое имущество, только непотребляемые вещи (потребляемые - в договоре займа), свободные в обороте. Запрещены к сдаче в аренду: ряд объектов железнодорожного транспорта, инфраструктуры; отдельные природные объекты и др. Главная вещь передается вместе с принадлежностями независимо от условий договора. Правовая природа: консенсуальный, двусторонний, возмездный. Всегда носит временный характер (имущество подлежит возврату).
Реализационные договоры Тип договора: Аренда (Гл. 31 ГК РФ) Существенные условия: предмет (наименование, идентификация и состояние объекта) условия, на которых настаивает сторона (арендная плата или способ ее определения, срок или способ передачи имущества, порядок расчетов и др. ). Если срок не указан - на неопределенный срок (с учетом предельных сроков - водные объекты и недра до 25 лет, лесной фонд до 49 лет). Для отдельных видов: аренда зданий и сооружений, аренда земельных участков публичных образований - дополнительно размер арендной платы; аренда природных объектов, лизинг - дополнительно срок, размер платы, порядок пользования. Способы оплаты: денежная, передача доли плодов/продукции/доходов, оказание услуг, передача вещи в собственность/пользование, улучшение арендованного имущества. Форма договора: письменная - на срок более года (иногда и менее – аренда ТС) или при участии юр. лиц; иногда дополнительно гос. регистрация (например, аренды недвижимости, предприятия при любом сроке; зданий и сооружений при заключении договора на год и более).
Реализационные договоры Тип договора: Аренда (Гл. 31 ГК РФ) Виды: Прокат: арендодатель (коммерческая организация) осуществляет этот вид предпринимательской деятельности на постоянной основе; объект - движимое имущество; цель - использование в потребительских целях (иное д. б. в договоре); форма оплаты - только денежная в твердой сумме; предельный срок - до 1 года; публичный договор; договор присоединения; обязательная письменная форма; субаренда не допускается. Аренда транспортных средств: два подвида - с услугами по управлению и эксплуатации или без них (разница в ответственности и ремонте); обязательная письменная форма, не подлежат гос. регистрации (искл. : возд. и мор. суда как недвижимость); автоматически не возобновляются; есть субаренда, часто в коммерческих целях; Аренда зданий и сооружений: объект - только капительные строения, имеющие постоянную основу (жилые/нежилые/многофункциональные) и зарегистрированные; сооружения спортивные, очистные, транспорта, связи инженерные; существенное условие об арендной плате; форма всегда письменная и только в одном документе, на 1 год и более - гос. регистрация; обязательное приложение - поэтажный план, кадастровый план, паспорт объекта; Аренда предприятий: объект (любой формы собственности) в целом отнесен к недвижимости (включая имущественные и исключительные права); цель - хозяйственная или коммерческая эксплуатация; форма только письменная в едином документе + гос. регистрация. Лизинг (финансовая аренда): три стороны - изготовитель, арендодатель (собственник) и арендатор (но несет риск гибели, иное м. б. в договоре); форма - два отдельных договора между ними; объект - только новое имущество, выбранное арендатором, непотребляемые вещи для предпринимательских целей (кроме природных ресурсов!), движимые/недвижимые; срок аренды = полная амортизация; возможен сублизинг.
Скачать презентацию Договорные обязательства Порядок заключения исполнения прекращения Существо
Договорные обязательства.pptx