Договор строительного подряда Норм. База – особенность - большое количество публичных норм исходя из специфики недвижимости. • • • пар. 3 гл. 37 ГК. Если строительство для бытовых нужд – применяются нормы о правах заказчика по договору бытового подряда - пар. 2 гл. 37. (ст. 730 ГК). Земельный кодекс РФ. Градостроительный кодекс РФ. ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» . ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» 39 -фз. ФЗ «Об участии в долевом строительстве» 214 -фз. Закон РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от 26 июня 1991. ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 9 июля 1999 г. ФЗ «О техническом регулировании» ? ?
Понятие договора строительного подряда По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок • построить по заданию заказчика определенный объект либо • выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется • создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, • принять их результат и • уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК).
Предмет договора строительного подряда П. 2 ст. 740 ГК • строительство или реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта, • выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. • капитальный ремонт зданий и сооружений, но если иное не предусмотрено договором. В соответствии со ст. 740 в договоре строит. подряда могут появиться и иной предмет. • В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.
Особенности договора строительного подряда • Цена и срок – существенные условия. • Предпосылки заключения договора строительного подряда: разработка проектной документации, приобретение заказчиком прав на земельный участок, получение разрешения на строительство от уполномоченного государственного органа. • Риски – ст. 741 ГК.
Особенности содержания договора строительного подряда • Доп. Обязанность заказчика по сравнению с обычным подрядом - п. 1 ст. 747 ГК - своевременно предоставить для строительства земельный участок. • П. 2. ст. 748 ГК - конкретизирована обязанность по содействию. • Конкретизированы права и обязанности сторон, связанные с осуществлением заказчиком контроля и надзора за выполнением работ. Ст. 748. • Конкретизированы права и обязанности по сотрудничеству. Ст. 750. • Установлены особенности сдачи-приемки законченного строительством объекта. Ст. 753 ГК. • Особенности ответственности по договору строительного подряда. Ст. 754 ГК.
Скачать презентацию Договор строительного подряда Норм База особенность —
14-Договор строительного подряда.ppt