ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕПРИЯТИЯ Договор продажи предприятия По

ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕПРИЯТИЯ

Договор продажи предприятия По договору продажи предприятия Продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ) ГРАЖДАНСКО – ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КОНСЕСУАЛЬНЫЙ ВОЗМЕЗДНЫЙ ВЗАИМНЫЙ

Понятие предприятия используется как: ОБЪЕКТ ПРАВА СУБЪЕКТ ПРАВА КАК ОБЪЕКТ ПРАВА ПРЕДПРИЯТИЕ - ЭТО ОСОБЫЙ ВИД ИМУЩЕСТВА, ОБЛАДАЮЩИЙ СЛЕДУЮЩИМИ СВОЙСТВАМИ Во-первых, предприятие –это имущество, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности Во-вторых, предприятие – это имущество, обособленное от других имуществ В-третьих, предприятие – это единый имущественный комплекс, представляющий собой одну непотребляемую вещь В-четвертых, предприятие – это вещь недвижимая

Элементы договора Предмет договора Предприятие как имущественный комплекс

Стороны договора Продавец предприниматель ГРАЖДАНЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ Покупатель предприниматель

ФОРМА ДОГОВОРА ПИСЬМЕННАЯ Путем составления единого документа (п. 1 ст. 560 ГК РФ) К договору также прилагаются бухгалтерский баланс, акт инвентаризации, заключение аудитора о стоимости предприятия. П. 3 СТ. 560 ГК РФ

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Передаточный акт Акт инвентаризации Бух. баланс Заключение аудитора Перечень всех долгов Количество и качество имущества Уведомление кредиторов о переводе долгов покупателю Срок исполнения обязательства ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ Другие условия, признанные сторонами необходимыми С У Щ Е С Т В Е Н Н Ы Е У С Л О А И Я

Содержание договора К-П предприятия Предприятие считается переданным Продавец обязан Права и обязанности сторон покупателю со дня Подготовить предприятие к Подписания передаточного акта обеими передаче: сторонам Уведомить кредиторов о предполагаемом переводе до передачи предприятия покупателю и получить согласие кредиторов (ст. 562 ГК) Составить и представить на подписание покупателю передаточный акт вместе со всеми принадлежностями: q. В определенном количестве С этого момента на покупателя переходит q. Соответствующей комплектности риск случайного повреждения имущества, переданного в состав предприятия q. Установленного качества Свободным от прав третьих лиц

Права покупателя Требовать уменьшения покупной цены предприятия, Передача покупателю имущества, не пригодного когда недостатки или отсутствие отдельных вещей были для целей, названных в акте( п. 2 ст. 565 оговорены в передаточномдоговоре продажи ГК РФ) (вследствие недостатков, за которые отвечает продавец), дает нарушения не были известны Если указанные покупателю право требовать расторжения покупателю иили измененияуже после(п. 1 ст. обнаружены договора передачи 466, п. 2 ст. 475, п. 2 ст. 480 ГК РФ). Однако это предприятия он имеет право: право ( в соответствии со ст. 485 ГК РФ) возникает, только если покупатель своевременно На восполнение или доукомплектование недостающих вещей ( п. 1 ст. 466 и п. 1 ст. 480 ГК РФ) известит продавца о нарушении договора, а последний не устранит после этого недостатки На безвозмездное устранение недостатков, возмещение предприятия собственных расходов на устранение недостатков ( п. 1 ст. 475 ГК РФ) На замену недоброкачественных товаров (п. 2 ст. 475 ГК РФ)

Покупатель обязан Принять предприятие, подписав передаточный акт Оплатить полученное предприятие Зарегистрировать переход права собственности предприятия

Права кредиторов при продаже предприятия (ст. 562 ГК РФ) Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, письменно уведомленные о продаже предприятия и не давшие согласия на перевод долга, течении трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия Прекращение или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков которые не были уведомлены о продаже предприятия, в течении года со дня, когда узнали или должны были узнать о Признанияпредприятия продавцом покупателю передаче договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ