Договор финансовой аренды (лизинг) Выполнила: Бруча Игорь, гр. 1407
Правовое регулирование лизинга: • Гражданский кодекс РФ (ст. 665, 666), • Федеральный закон от 29 октября 1998 года «О финансовой аренде (лизинге)» , • а также многочисленные подзаконные акты.
Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.
Договор лизинга – вид договора аренды, в соответствии с которым арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
Предмет договора лизинга: • любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. • земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения
Стороны договора: • Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое приобретает в собственность имущество и затем предоставляет его в качестве предмета лизингополучателю за плату, на срок и на условиях, определенных в договоре. • Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое принимает предмет лизинга за плату, на срок и на условиях, определенных в договоре. • Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое продает лизингодателю производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга на основании договора купли-продажи.
Существенные условия договора лизинга: • Условие о предмете лизинга; • Условие о продавце предмета лизинга или о том, что выбор продавца осуществляет лизингополучатель; • Условие о сроке лизинга; • Условие о цене (размере лизинговых платежей).
Виды лизинга (наиболее распространенные): а) оперативный (сервисный) лизинг (operating lease); б) финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease); в) возвратный лизинг (sale and lease back); г) долевой лизинг (с участием третьей стороны) (leveraged lease); д) прямой лизинг (direct lease); е) сублизинг (sub-lease).
Виды лизинга в зависимости от срока договора: • долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет; • среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет; • краткосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение менее полутора лет.
Форма договор заключается в письменной форме, независимо от срока, на который он заключен. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора.
Договор лизинга должен содержать: • точное описание предмета лизинга; • объем передаваемых прав собственности; • наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга; • указание срока действия договора лизинга; • порядок балансового учета предмета лизинга; • порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
• перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании договора комплексного лизинга; • указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя; • порядок расчетов (график платежей); • определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.
Обязанности лизингополучателя - принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; - возместить лизингодателю его инвестиционные затраты и выплатить ему вознаграждение; - по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли - продажи; - использовать лизинговое имущество только в предпринимательских целях, в соответствии с его назначением и требованиями договора; - производить лизинговые платежи в порядке и в сроки, установленные договором.
Обязанности лизингодателя - купить имущество; - уведомить продавца о том, что приобретаемое имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу; - предоставить имущество во временное владение и пользование лизингополучателю.
Преимущества договора лизинга: для лизингодателя: - Обеспечение необходимой прибыли на вложенный капитал при более низком риске (по сравнению с обычным кредитованием) за счет действенной защиты от неплатежеспособности клиента; - до завершающего платежа лизингодатель остается юридическим собственником оборудования, так что в случае срыва расчетов может востребовать это оборудование и реализовать его для погашения убытков; - в случае банкротства лизингополучателя оборудование также в обязательном порядке возвращается лизинговой компании; - лизингодателем передаются лизингополучателю не денежные ресурсы, контроль над использованием которых не всегда возможен, а непосредственно средства производства.
Для лизингополучателя: • возможность получить оборудование и начать производство без крупных единовременных затрат. • - уменьшение размеров налога на имущество предприятий, (стоимость объектов лизинга в большинстве случаев отражается в активе баланса лизингодателя); • - упрощение бухгалтерского учета, так как по основным средствам, начислению амортизации, выплате части налогов и управлению долгом учет осуществляет лизинговая компания. • - в договоре лизинга можно предусмотреть использование удобных, гибких схем погашения задолженности.
Скачать презентацию Договор финансовой аренды лизинг Выполнила Бруча Игорь гр
договор фин. аренды (powerpoint 97-2003).ppt