ДОГОВОР АРЕНДЫ ПО

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ (ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА) АРЕНДОДАТЕЛЬ (НАЙМОДАТЕЛЬ) ОБЯЗУЕТСЯ ПРЕДОСТАВИТЬ АРЕНДАТОРУ (НАНИМАТЕЛЮ) ИМУЩЕСТВО ЗА ПЛАТУ ВО ВРЕМЕНОЕ ВЛАДЕНИЕ И ИЛИ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

ВОЗМЕЗДНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ КОНСЕНСУАЛЬНЫЙ ДОГОВОР

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 1. СОБСТВЕННИК ИМУЩЕСТВА; 2. ЛИЦО, УПОЛНОМОЧЕННОЕ 3. СДАВАТЬ ИМУЩЕСТВО В АРЕНДУ СТОРОНЫ ДОГОВОРА АРЕНДАТОР: 1. ВЛАДЕЛЕЦ И (ИЛИ) 2. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ИМУЩЕСТВА

ФОРМА ДОГОВОРА УСТНО – ТОЛЬКО МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ НА СРОК МЕНЕЕ ГОДА ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА – ЕСЛИ СРОК БОЛЕЕ 1 ГОДА, ЕСЛИ СТОРОНА – ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ – ЕСЛИ АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЯ

СРОК, ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ДОГОВОРОМ СРОК ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЕСЛИ СРОК АРЕНДЫ СТ. 581 ГК В ДОГОВОРЕ НЕ ОПРЕДЕЛЕН, ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ НА НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК

ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО НЕДВИЖИМОЕ ПРЕДМЕТ ИМУЩЕСТВО ДОГОВОРА ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНО БЫТЬ ИНДИВИДУАЛЬНО- ОПРЕДЕЛЕННЫМ И НЕПОТРЕБЛЯЕМЫМ

ПЛАТЕЖИ В ТВЕРДОЙ СУММЕ УСТАНОВЛЕННАЯ ДОЛЯ ПОЛУЧЕННЫХ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА ПРОДУКЦИИ, ПЛОДОВ ИЛИ ДОХОДОВ АРЕНДНАЯ ПЛАТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ ОПРЕДЕЛЕННЫХ УСЛУГ ПЕРЕДАЧА АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ ОБУСЛОВЛЕННОЙ ДОГОВОРОМ ВЕЩИ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ В АРЕНДУ ВОЗЛОЖЕНИЕ НА АРЕНДАТОРА ОБУСЛОВЛЕННЫХ ДОГОВОРОМ ЗАТРАТ НА УЛУЧШЕНИЕ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

Права арендатора Права арендодателя • Истребовать сданное внаем • Требовать уплаты арендной платы; имущество и возмещение убытков, • В случае существенного нарушения причиненных несвоевременностью арендатором срока внесения предоставления имущества. арендной платы требовать от него • Требовать расторжения договора и досрочного внесения платы в возмещения убытков, причиненных установленный арендодателем срок неисполнением договора. (не более чем за два срока подряд). • Требовать устранения недостатков • Требовать расторжения договора, арендованного имущества, если арендатор пользуется уменьшения цены либо возмещения имуществом не в соответствии с его расходов на их устранение, либо назначением или условиями расторжения договора. договора, ухудшает состояние • Требовать уменьшения арендной имущества, более двух раз подряд платы либо расторжения договора при не вносит арендную плату. появлении неоговоренных прав • Требовать внесения арендной третьих лиц на арендуемое имущество. платы за время просрочки возврата • Предъявлять требования к арендованного имущества либо в арендодателю в случае невыполнения случае невозвращения его. капитального ремонта.

Обязанности Обязанности арендатора арендодателя • Использовать имущество в • Передать имущество в соответствии с договором и состоянии, определенном назначением имущества. условиями договора • Внесение арендной платы. • (в пригодном состоянии для • Производить текущий ремонт, а использования). также нести иные расходы по • Производить капитальный содержанию имущества. ремонт передаваемой вещи • Возвратить имущество в (если не сказано иное в состоянии, определенном договоре). условиями договора, или в • Предупредить арендатора о состоянии нормального износа правах третьих лиц.

ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ На основании: РЕШЕНИЯ ДОГОВОРА ЗАКОНА СУДА ПО ТРЕБОВАНИЮ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО ОБЩЕМУ ПРАВИЛУ ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ СУДА ПО ТРЕБОВАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ АРЕНДАТОРА (СТ. 590 ГК) (СТ. 591 ГК)

ДОГОВОР ПРОКАТА АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ РАЗНОВИДНОСТИ АРЕНДА ЗДАНИЙ АРЕНДЫ ИЛИ СООРУЖЕНИЙ АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЯ ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ)

ДОГОВОР ПРОКАТА

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование

ИМУЩЕСТВО, ПРЕДОСТАВЛЕННОЕ ПО ДОГОВОРУ ПРОКАТА, ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ЦЕЛЕЙ, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ

Юридическая характеристика договора • Консенсуальный • Возмездный • Двусторонний • Публичный • Договор присоединения

ВОЗМЕЗДНЫЙ КОНСЕНСУАЛЬНЫЙ ДОГОВОР ПРОКАТА ДВУСТОРОННИЙ ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР ПРИСОЕДИНЕНИЯ

ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ СРОК ДОГОВОРА – ДО 1 ГОДА ОСОБЕННОСТИ ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА – ТОЛЬКО ДОГОВОРА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО АРЕНДНАЯ ПЛАТА ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ ТОЛЬКО В ВИДЕ ДЕНЕЖНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ В ТВЕРДОЙ СУММЕ

Особенности договора проката • Цель: использование имущества для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства • Текущий и капитальный ремонт осуществляется арендодателем • Сдача имущества в субаренду не разрешается

Арендодатель • Осуществляет сдачу движимого имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности • Осуществляет сдачу имущества для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства

Арендатор • Использует имущество в потребительских целях • Не праве сдавать имущество в субаренду

Обязанности арендодателя Обязан проверить исправность имущества и предоставить правила эксплуатации Должен осуществлять капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в прокат

Обязанности арендатора Не вправе сдать имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам Обязан своевременно перечислять арендную плату Должен соблюдать правила пользования арендованным имуществом

ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА С ЭКИПАЖЕМ

ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ (ФРАХТОВАНИЯ НА ВРЕМЯ) ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА С ЭКИПАЖЕМ АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ АРЕНДАТОРУ ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО ЗА ПЛАТУ ВО ВРЕМЕНОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ И ОКАЗЫВАЕТ СВОИМИ СИЛАМИ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМ И ПО ЕГО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

ВОЗМЕЗДНЫЙ ДОГОВОР ЮРИДИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЕАЛЬНЫЙ ДОГОВОР

ФОРМА ДОГОВОРА ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА, НЕЗАВИСИМО ОТ СРОКА ДОГОВОРА

УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА АРЕНДАТОР ОСУЩЕСТВЛЯЕТ КАПИТАЛЬНЫЙ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

Арендодатель обязан: • Поддерживать состояние транспортного средства • Предоставлять арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации • Оплачивать услуги членов экипажа, а также их содержание, если иное не предусмотрено договором • Страховать транспортное средство

Арендатор обязан: • Оплачивать расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе на оплату топлива, других расходуемых материалов

ПРИЧИНЕННЫЙ ТРАНСПОРТНОМУ СРЕДСТВУ НЕСЕТ АРЕНДАТОР ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВРЕД ПРИЧИНЕННЫЙ ТРАНСПОРТНЫМ СРЕДСТВОМ НЕСЕТ АРЕНДОДАТЕЛЬ

ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БЕЗ ЭКИПАЖА

ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА БЕЗ ЭКИПАЖА АРЕНДОДАТЕЛЬ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ АРЕНДАТОРУ ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО ЗА ПЛАТУ ВО ВРЕМЕНОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ БЕЗ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМ И ЕГО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

ВОЗМЕЗДНЫЙ ДОГОВОР ЮРИДИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЕАЛЬНЫЙ ДОГОВОР

ФОРМА ДОГОВОРА ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА, НЕЗАВИСИМО ОТ СРОКА ДОГОВОРА

УПРАВЛЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКУЮ ЭКСПЛУАТАЦИЮ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА АРЕНДАТОР ОСУЩЕСТВЛЯЕТ КАПИТАЛЬНЫЙ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА АРЕНДАТОР НА ПО В СВЯЗИ СОДЕРЖАНИЕ СТРАХОВАНИЮ С ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ

Арендатор • Несет расходы относительно транспортного средства: • на его содержание • на его страхование • в связи с его эксплуатацией

Обязанности арендатора • Поддерживать состояние транспортного средства • Осуществлять управление транспортом • Оплачивать расходы на содержание транспортного средства, на его страхование, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией (если иное не предусмотрено договором)

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВРЕД, ПРИЧИНЕННЫЙ ТРАНСПОРТНЫМ СРЕДСТВОМ НЕСЕТ АРЕНДАТОР В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛАМИ ГЛАВЫ 58 ГК

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ

ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ ПЕРЕДАТЬ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДАТОРУ ЗДАНИЕ ИЛИ СООРУЖЕНИЕ

Форма договора • Письменная • Государственная регистрация не требуется • Несоблюдение формы договора влечет его недействительность

ЦЕНА ДОГОВОРА • СУЩЕСТВЕННОЕ УСЛОВИЕ • НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ П. 3 СТ. 394 ГК

Арендная плата • Плата за пользование зданием или сооружением • Плата за пользование земельным участком • Плата за коммунальные услуги

Отсутствие условия об арендной плате • Договор аренды здания или сооружения считается незаключенным

ПЕРЕДАЧА ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ • ПО ПЕРЕДАТОЧНОМУ АКТУ • УКЛОНЕНИЕ ОТ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА – ОТКАЗ АРЕНДРОДАТЕЛЯ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАННОСТИ ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА, А АРЕНДАТОРА – ОТ ПРИНЯТИЯ ИМУЩЕСТВА

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ • АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ ПРЕДОСТАВИТЬ ЗА ПЛАТУ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ В ЦЕЛОМ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС, УСТУПИТЬ ИМУКЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА, ПРАВА НА ОБОЗНАЧЕНИЯ, ДРУГИЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА, А ТАКЖЕ УСТУПИТЬ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ И ПЕРЕВЕСТИ ДОЛГИ (СТ. 627 ГК)

ОБЪЕКТ ДОГОВОРА • ПРЕДПРИЯТИЕ В СООТВЕТСТВИИ СО СТ. 132 ГК

ПРАВА КРЕДИТОРОВ • АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗАН ПИСЬМЕННО УВЕДОМИТЬ КРЕДИТОРОВ О ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА • КРЕДИТОР, ПИСЬМЕННО НЕ СООБЩИВШИЙ АРЕНДОДАТЕЛЮ О СОГЛАСИИ НА ПЕРЕВОД ДОЛГА, ВПРАВЕ В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ МЕСЯЦЕВ СО ДНЯ ПОЛУЧЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ ТРЕБОВАТЬ ПРЕКРАЩЕНИЯ ИЛИ ДОСРОЧНОГО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ВОЗМЕЩЕНИЯ ПРИЧИНЕННЫХ ЭТИМ УБЫТКОВ

ПРАВА КРЕДИТОРОВ • НЕУВЕДОМЛЕННЫЙ КРЕДИТОР МОЖЕТ ПРЕДЪЯВИТЬ ТРЕБОВАНИЯ В ТЕЧЕНИЕ ГОДА С МОМЕНТА ПЕРЕДАЧИ ПРЕДПРИЯТИЯ В АРЕНДУ • АРЕНДОДАТЕЛЬ И АРЕНДАТОР НЕСУТ СОЛИДАРНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ВКЛЮЧЕННЫМ В СОСТАВ ПРЕДПРИЯТИЯ ДОЛГАМ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ПЕРЕВЕДЕНЫ НА АРЕНДАТОРА БЕЗ СОГЛАСИЯ КРЕДИТОРА

ФОРМА ДОГОВОРА • ПИСЬМЕННАЯ ( В ВИДЕ СОСТАВЛЕНИЯ ОДНОГО ДОКУМЕНТА, ПОДПИСАННОГО СТОРОНАМИ) • НЕСОБЛЮДЕНИЕ ФОРМЫ ДОГОВОРА ВЛЕЧЕТ ЕГО НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА • ОБЯЗАТЕЛЬНА • ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ С МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ • ПОДГОТОВИТЬ ПРЕДПРИЯТИЕ К ПЕРЕДАЧЕ • ПОДГОТОВИТЬ ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ ЗА СВОЙ СЧЕТ

ПОДДЕРЖИВАТЬ ПРЕДПРИЯТИЕ В НАДЛЕЖАЩЕМ СОСТОЯНИИ; ОСУЩЕСТВЛЯТЬ КАПИТАЛЬНЫЙ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ; НЕСТИ РАСХОДЫ ПО АРЕНДАТОР ЭКСПЛУАТАЦИИ; ОБЯЗАН ВНОСИТЬ ПЛАТЕЖИ ПО СТРАХОВАНИЮ; ПОДГОТОВИТЬ ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ ВОЗВРАТИТЬ ПРЕДПРИЯТИЕ

Права арендатора на внесение изменений (ст. 631 ГК) • Арендатор вправе вносить изменения • в состав арендованного имущественного комплекса (без согласия арендодателя) • Вправе проводить его реконструкцию • вправе производить его расширение • вправе производить техническое перевоооружение, увеличивающие его стоимость

ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ АРЕНДОВАННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ • Арендатор не вправе без согласия арендодателя: • Продавать • Обменивать • Предоставлять во временное пользование • Предоставлять взаймы • Сдавать в субаренду • Передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу в отношении указанных ценностей

ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ)

Экономическая сущность лизинга • Это финансовая операция по вложению в основные фонды без использования собственных средств инвестора путем привлечения заемных в форме машин, оборудования, другого движимого и недвижимого имущества, относящегося к основным фондам

ЛЕГАЛЬНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ • АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ ПРИОБРЕСТИ В СОБСТВЕННОСТЬ УКАЗАННОЕ АРЕНДАТОРОМ ИМУЩЕСТВО У ОПРЕДЕЛЕННОГО ИМ ПРОДАВЦА И ПРЕДОСТАВИТЬ АРЕНДАТОРУ ЭТО ИМУЩЕСТВО ЗА ПЛАТУ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИХ ЦЕЛЕЙ

Характеристика договора • Консенсуальный • Возмездный • Двусторонний, хотя участвуют три субъекта

Схема исполнения договора лизинга АРЕНДОДАТЕЛЬ (ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ) АРЕНДАТОР (ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ) ПРОДАВЕЦ ИМУЩЕСТВА

Особенности договора • Участники – только предпринимательские структуры • Используются привлеченные средства, а не собственные для капвложений, • Лизингодатель за счет собственных средств приобретает в собственность объекты лизинга, • Заключается ряд других договоров: купли-продажи, займа, залога и т. п. ,

Особенности лизинга • Собственником имущества остается лизингодатель и после поставки имущества лизингополучателю, • Поставщика и предмет выбирает лизингополучатель, • Контроль лизингодателя за соблюдением условий договора, • Право лизингополучателя выкупить предмет лизинга и взять его в аренду повторно

Виды лизинга • Финансовый (75% стоимости -платежи) • Оперативный (менее 75%) • Сублизинг (сдает еще и лизингополуч. ) • Возвратный (поставщику сдается пред. ) • Компенсационный (платежи –товарами, произвед. с исп. предмета лизинга) • Бартерный (любыми)

Виды • Чистый (все платежи и расходы – лизпол. ) • Мокрый (обслуживает лизингодатель) • Раздельный ( несколько лиз. компаний)

ПРЕДМЕТ ЛИЗИНГА • ЛЮБЫЕ НЕПОТРЕБЛЯЕМЫЕ ВЕЩИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДРУГИХ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОЙ ПОРЧИ ИМУЩЕСТВА • ПЕРЕХОДИТ К АРЕНДАТОРУ В МОМЕНТ ПЕРЕДАЧИ ЕМУ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА (ЕСЛИ ИНОЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ)

ЦЕЛЬ ДОГОВОРА • ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ В ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИХ ЦЕЛЯХ

УВЕДОМЛЕНИЕ ПРОДАВЦА • Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу

Арендодатель обязан • Уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу

Цена договора • Расходы лизингодателя • Сумма его вознаграждения

Срок договора • Не допускается на неопределенный срок • Всегда определен договором • Финансовый лизинг – длительный срок, • Оперативный лизинг – на срок не менее срока полной амортизации объекта лизинга

Форма договора • письменная

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!