Дипломная работа: «Осуществление кадастровых

Дипломная работа: «Осуществление кадастровых отношений» Подготовила студентка гр. З-27: Путилина Юлия

Правовая основа регулирования кадастровых отношений n -Конституция РФ -Гражданский кодекс РФ -Земельный кодекс РФ -Лесной кодекс РФ -Водный кодекс РФ -Градостроительный кодекс РФ -Жилищный кодекс РФ -ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» и др.

Предмет регулирования отношений, связанных с ведением ГКН

Государственная регистрация права собственности на недвижимость n Регистрация права осуществляется внесением гос. регистратором записи о праве в Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правила ведения Единого реестра утверждены Постановлением Правительства РФ. Запись о праве содержит четыре основных элемента: 1) субъект права (правообладатель); 2) объект права (имущество); 3) вид права (собственность и другие вещные права; 4) основание (правоустанавливающий документ). Запись о праве даёт ответ на вопрос: «Кто, на что, какое право и каким образом приобрёл? » . Произведённая гос. регистрация подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Причём право считается зарегистрированным и соответственно возникшим с момента внесения записи в Единый реестр, а не с даты выдачи свидетельства.

Свидетельство о государственной регистрации права

Принципы осуществления государственного кадастрового учета

Общие сведения об организации Местоположение: Пр. Троицкий 94, офис 18 Телефон: 47 -07 -50, 20 -03 -55 Общество с ограниченной ответственностью "Арх. Зем. Проект" основано в 2007 году и за 6 лет своей деятельности зарекомендовало себя как надежный партнер, всегда в полной мере и в срок исполняющий взятые на себя обязательства. На предприятии работают квалифицированные и компетентные специалисты, имеющие многолетний опыт работы в области геодезии, картографии, землеустройства и кадастра

Комплекс землеустроительных работ: -Межевание земельных участков -Кадастровые работы -Геодезические работы -Землеустроительные работы -Оформление земельных участков -Постановка земельных участков на кадастровый учет

Структура предприятия Генеральный директор Директор (Бухгалтер) Кадастровый Кадастровый инженер Кадастровый инженер Съемщик Съемщик

Кадастровый инженер Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Квалификационный аттестат выдается физическому лицу при условии соответствия данного лица следующим требованиям: 1) имеет гражданство Российской Федерации; 2) имеет среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образования; 3) не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.

Квалификационный аттестат кадастрового инженера

Государственный реестр кадастровых инженеров 1. Государственный реестр кадастровых инженеров ведется органом кадастрового учета. 2. В государственный реестр кадастровых инженеров вносятся следующие сведения о кадастровом инженере: 1) фамилия, имя, отчество; 2) дата и место рождения; 3) номер контактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером; 4) данные основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации; 5) дата выдачи квалификационного аттестата и идентификационный номер данного аттестата; 6) дата и основание аннулирования квалификационного аттестата.

Государственный реестр кадастровых инженеров

Формы организации кадастровой деятельности 1. Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности: 1) в качестве индивидуального предпринимателя; 2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом. 2. Кадастровый инженер в соответствии с настоящим Федеральным законом вправе выбирать формы организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно. 3. Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, его адрес и идентификационный номер его квалификационного аттестата.

Фотография таблички архземпроекта

Основания для выполнения кадастровых работ Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона № 221 договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Договор подряда

Результат кадастровых работ В результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы: 1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка); 2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части); 3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

Межевой план, технический, акт обследования

Государственный кадастровый учет - акт признания и подтверждения государством существования объекта кадастрового учета с характеристиками, включенными в государственный кадастр недвижимости

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.