Дипломная работа «Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования» Соборева Л.
изучение вопросов регистрации жилых помещений как института материального права. Цель работы
Задачи: vраскрыть общую характеристику и предмет государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; vрассмотреть историю развития правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; vизучить принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; vрассмотреть порядок проведения государственной регистрации; vизучить основания для отказа в государственной регистрации прав.
ВЫВОДЫ: Государственная регистрация прав на недвижимость может быть определена как одна из функций государства, осуществляемая его специальными органами в целях защиты имущественных прав участников гражданского оборота. Регистрация прав на недвижимость в узком смысле - это деятельность государства в лице его специальных органов, представляющая собой процесс рассмотрения заявлений (требований) заинтересованных лиц о внесении сведений об их правах на объекты недвижимого имущества в государственный реестр прав на недвижимость.
ВЫВОДЫ: Принципы государственной регистрации: - государственный характер этой регистрации - самостоятельность функции регистрации прав на недвижимость. - гласность (открытость) государственной регистрации.
ВЫВОДЫ: Цели государственной регистрации: - обеспечение защиты имущественных прав на недвижимость участников гражданского оборота; - обеспечение управления недвижимостью, находящейся в государственной собственности; - обеспечение возможности влияния со стороны государства на процессы, происходящие на рынке недвижимости; - предупреждение и пресечение правонарушений и преступлений в сфере отношений, связанных с недвижимостью.
ВЫВОДЫ: Отличительные особенности системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: -ведение документов о правах на недвижимость по единым правилам на всей территории; -правовая преемственность в ведении государственной регистрации; - открытый, публичный характер сведений государственного реестра прав.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ: Необходимо устранить противоречие между Законом и ГК РФ: ГК РФ рассматривает государственную регистрацию как единственное основание возникновения вещного права на недвижимое имущество, т. е. придает ей правопорождающее значение. Закон о государственной регистрации придается не правопорождающее, а доказательственное, то есть значение, которое устанавливает иные правила по сравнению с теми, которые предусмотрены в ГК РФ. Таким образом, действует принцип приоритета правоустанавливающих документов над записью в реестре.
ПРЕДЛОЖЕНИЯ: Концептуальной основой создаваемой системы государственной регистрации сделок с недвижимостью и прав на недвижимость является совмещение двух систем регистрации - регистрации прав и регистрации сделок. Для осуществления полномасштабного контроля необходимо создать единую систему регистрации.
БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ!
Скачать презентацию Дипломная работа Недвижимое имущество государственная регистрация и проблемы
През диплома.ppt