Девелопмент это предпринимательская деятельность связанная с созданием

Девелопмент – это предпринимательская деятельность, связанная с созданием (реконструкцией, изменением) объекта недвижимости, приводящая к увеличению стоимости объекта. (англ. development, пер. =развитие, создание, результат) Центр карьеры и профориентации 1

Виды девелопмента Ø Fee-девелопмент: девелопер является исполнителем, не несет финансовых рисков и за свою работу получает фиксированный гонорар (10 -20% от общей стоимости проекта), т. е. инвестор нанимает девелопера; Ø Speculative-девелопмент: девелопер выступает в роли инициатора проекта, принимает на себя риски, связанные с неудачей проекта, занимается построением финансовой схемы проекта; Ø BTS-девелопмент (Built-to-suit): девелопер выполняет комплекс задач по созданию объекта недвижимости под цели конкретного заказчика. Центр карьеры и профориентации 2

Также выделяются различные виды девелопмента в зависимости от типа объекта недвижимости, на развитие которого направлена деятельность девелопера: Девелопмент жилой недвижимости; Ø Девелопмент коммерческой недвижимости; Ø Девелопмент загородной недвижимости; Ø Ленд-девелопмент (девелопмент земли) Ø Центр карьеры и профориентации 3

Где работать? Центр карьеры и профориентации

Ведущие агентства недвижимости на рынке Санкт-Петербурга Агентство недвижимости Бекар Агентство недвижимости Экотон Агентство недвижимости Адвекс Компания Петербургская недвижимость Городское жилищное агентство (ГЖА)

Крупнейшие строительные компании, работающие на рынке Санкт-Петербурга ЛСР групп Северо. Запад (ГДСК) Лен. Спец. СМУ (Etalon Group) ЮИТ Дом Л 1 (ЛЭК) Normann Лидер Групп Центр карьеры и профориентации

Инвестиции и девелопмент, консалтинг Setl Group ВТБ-Девелопмент Colliers Int. Renaissance Development Knight Frank Морской Фасад Jensen Group Цент карьеры и профориентации

Этапы процесса девелопмента Ø Разработка концепции проекта, Ø Привлечение инвестиций, их обоснование, бизнес -план проекта, Ø Оценка местоположения, выбор земельного участка (объекта недвижимости), техникоэкономическое обоснование (ТЭО) проекта, Ø Проектирование, разработка ИРД (исходноразрешительная документация), согласования, Ø Заключение контрактов и строительство (СМР- Ø Ввод объекта в эксплуатацию, Ø Маркетинг, распоряжение и управление результатами Центр карьеры и профориентации строительно-монтажные работы),

Вакансии в девелопменте ГАП Юрист Директор по строительству ГИП Маркетологаналитик Представитель отдела продаж Руководитель проекта Специалист по качеству Экономист Консультантаналитик Инженер ПТО Инженерконструктор Инженер по надзору Специалист отдела развития Брокер Оценщик Центр карьеры и профориентации Бухгалтер

Приложение № 1 а. Отрасль в цифрах (проекты комплексного освоения территории) по данным компании PETERLAND

Приложение 1 б. Отрасль в цифрах (офисные и торговые центры, введенные в эксплуатацию в первом квартале 2013 г. ) № Название Адрес Класс (категория) Арендуемая площадь /кв. м 1. Б/ц «Осень» Ул. Жукова, 2, лит. А А 6700 2. Б/ц «Континент» (в составе ТРЦ) Ул. Бухаресткая/ул. Салова В 4000 3. Б/ц «Альпийский» Альпийский пер. , 29, лит. А В 3400 4. Б/ц «Москва» , 4 -ая очередь Пл. Александра Невского, 2 а В 3000 5. «Континент» Ул. Бухаресткая/ул. Салова ТРЦ 45 000 6. Балкания NOVA, 2 -ая очередь Ул. Балканская, 5 ТРЦ 13 300 По данным компании Colliers Int.

Приложение 2. Список рекомендуемой литературы: ØС. Максимов. Девелопмент (развитие недвижимости) — организация, управление, финансирование. / С. Максимов — СПб: Питер, 2002. ØРичард Б. Пейзер, Анна Б. Фрей. Профессиональный девелопмент недвижимости. Руководство ULI по ведению бизнеса. — Urban Development Publishing (UDP), 2004. ØИ. И. Мазур, В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге. Девелопмент. — Экономика, 2004 г. ØА. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов. Экономика недвижимости. – АНО «ИПЭВ» , 2009.