Девелопер + (Ф. Л. ) 1 000 кв. м 20 м Х 30 м 10 h (Ф. Л)-Фактор личности
3 и Плиты и колонны (минимум вложений) 2 е Стены глухие (возможно сэндвич) 2 е Сены Стеклянный фасадные
АНАЛОГОВЫЕ ФАСАДНЫЕ КОНТСРУКЦИИ БЫСТРО ДЕШЕГО ЭСТЕТИЧНО
Новый взгляд на бизнес из Санкт-Петербурга ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ под ФАКТОР ЛИЧНОСТИ
БИЛЬЯРДНЫЙ КЛУБ - МАСШТАБ ГОРОДА 24 СТОЛА 1 000 кв. м + (Ф. Л)
2 УРОВНЯ КАФЕ БАР 300 БИЛЬЯРДНАЯ ЗОНА 700 + Лофт балкон
3 000 или 500 тыс • НА ЯЗЫКЕ - БАБУШКЕ ПОНЯТНО • Сегодня нужно вложить 3 миллиона руб. в квартиру и получать доход примерно 15 000 в месяц. • 1 бильярдный стол- тоже приносит 15 000 в месяц, но вложить нужно 500 тысяч руб. • 50 000 Бетонная плита на которой он стоит в огромном помещении. • 200 000 в общую коробку здания, стены, которые очень далеко от бильярдного стола. • 200 000 Бильярдный стол • 50 000 Мебель и дизайн. • Вот поэтому важен масштаб, вложения в стены вокруг 1 - 4 стола не окупаются. • Нет стен нет вложений, нет нагрузки на рентабельность. • Разница вложений 2 500 000 на каждые 15 000 чистой прибыли и стоит ФАКТОР ЛИЧНОСТИ. • Специализированный профессионализм, сервис, отсутствие конкуренции.
ТОП 1% ФАКТЫ В ЦЫФРАХ Каждый знает, что такое бильярд, почти каждый хотел бы попробовать, очень много кто хоть раз играл в своей жизни или имеет друга, который играл в бильярд, дети с удовольствием откликаются на предложение родителей сходить вместе попробовать бильярд, вечерний коктейль и бильярд увлекательная связка поэтому рынок огромен. Допустим наша аудитория ТОП 1 % финансово обеспеченных граждан от 150 тысяч Уссурийцев это 1 500 человек. Нам нужно извлекать грязную годовую выручку 15 000 рублей, чтоб чистая прибыль составила 6 000 рублей в год или 500 000 рублей в месяц. (9 000 зарплаты налоги отопление итд)Получается, необходимо чтоб финансовая ситуация горожан позволяла 1 500 человек тратить по 10 000 р в год - по 830 рубля в месяц Или со 150 человек со всего города по 100 000 р в год – по 8 300 рублей в личного опыта проведенных мастер-классов по бильярду, более 80 % уходят в восторге 20% довольные от знакомства с бильярдом. 30 % готовы продолжать тренировки в группе. 20% приходят на индивидуальные занятия по цене 1000 -2000 руб. /змесяц8 300 рублей в месяц с учетом 8 выходных очень легко по карману уссурийцу. Каждый дальнобойщик может потратить на удовольствие 8 300 р/месяц. (8 выходных) Предложив продукт, не имеющий аналогов в городе, нам достаточно даже 0. 0001% потенциала. Из анятие Бильярд людям очень интересен и получив знания на мастер-классе они приобретают уверенность в своих будущих силах, прогрессе и с удовольствием делают его своим постоянным увлечением.
АРГУМЕНТЫ О БИЛЬЯРДЕ КЛУБ МАСШТАБ ГОРОДА 1 ОКНО 2 СТОЛИЦЫ Все дети очень талантливы и это наше общество сегодня и завтра. Только вот в провинции не учат достигать всероссийских и мировых результатов. Масштаб мышления многое определяет и решает в перспективе. Самая целеустремленная молодёжь будет выезжать на соревнования, фестивали и выставки в Санкт Петербург и Москву И наша молодежь буквально завтра, я тому пример станет нашими новыми акционерами, выросшие в нашем клубе и получившие шансы в жизнь они проявят желание в дальнейшем сетевом развитии и инвестировании в наш проект в других городах. В Уссурийске нет ни одного места где можно проводить целыми днями на пролёт с друзьями или родителями. Нет ни одного масштабного бильярдного клуба для каждого Уссурийца с доступным входом от дальнобойщика до бизнесмена и чиновника и где каждому будет комфортно в своём дальнем уголке или в широком кругу знакомых. Зашел любой абсолютно человек, увидел и понял ЭТО СДЕЛАННО ДЛЯ МЕНЯ И ДЛЯ КАЖДОГО УССУРИЙЦА. Да скажет, это сделано масштабно и я хочу тут находится со своими товарищами и очень близкими людьми, нам тут будет весело и интересно. Или вот вчерашнее положение вещей, я помню очень много разочарованных лиц входящих в бильярдную например в ДОРА или в бильярдных на крышах на 6 -8 столов когда им говорят что у нас всего 4 стола и всё занято и вам тут не место и в следующий раз можете не приходить потому что тут у нас будут играть в коммерцию наши профики, а если стол и свободен то это до тех пор когда наши прекратят играть в карты. И больше эти люди не возвращались и всем своим друзьям рассказывали что туда ходить не стоит. Много выдел такой молодёжи за эти 20 лет проведенные в клубах, и каждый раз посылал им мысль что я скоро сделаю и для вас доступный бильярд и интересны досуг. В Петербурге наблюдал как раз картину ровно наоборот, бильярдная на 40 столов и еще люди ждут очередь, ждут потому что столов очень много и обязательно вот-вот скоро освободит, да и сеть бар и мягкие зоны где можно с удовольствием попить кофе или пека перекусить. Клубы от 40 до 150 бильярдных столов но это Петербург он гораздо больше Уссурийска по размерам и численности населения. В Уссурийске 24 стола я считаю вполне будут удовлетворять спрос и запросы рентабельности, так как это будет в Бильярд как спорт целая культура общения, работающая на одном месте и без арендного бремя, бильярду на арендуемых площадях не выжить. Я посветил этому более 20 лет жизни и готов достижение олимпа. продолжить на всю оставшуюся, мне не интересно строить здание и сдавать его под бутики китайских шмуток или офисы. Делать Бильярд как досуг, это увлекательная дружеская обстановка нужно мечту!, и тогда будущее тебя отблагодарит. с интригой, искаженной логикой, игровыми рисками, сияющими улыбками и восторженными взглядами друзей, когда ты забил красивый шар или серию. МИССИЯ И ФИЛОСОФИЯ КЛУБА БЕЗОПАСНОСТЬ И КУЛЬТУРА ПОСЕТИТЕЛЕЙ Только официальная защита и только полиция. Это заведение будет собирать абсолютно разные поколения и разных людей. Поэтому все блатные понятия и разборки за непонятное слово рубятся на корню, все по закону и под контролем полицейского пункта у самого центра. Это наша молодежь, наши дети, наше общество и их безопасность, здоровье, мировоззрение превыше всего!
БИЛЬЯРД ЭТО Досуг, хобби. Спорт без возрастных ограничений И даже профессия, в стране проходят постоянно турниры с призовыми местами достигающие десять, двадцать и даже 100 тысяч долларов за первое место. Тренер уровня мастера спорта тоже зарабатывает за свои знания в среднем 2000 рублей за индивидуальную тренировку. Деловые встречи Праздники Корпоративные выходные дни и вечера, соревнования. Слияние поколений: Родители-дети, Дедушки-внуки, Молодежные компании: Парень девушка - Парень девушка Соревнования между корпорациями: Банковские сотрудники, Администрация, Строительные компании, Любые директора фирм и. т. д. Реклама-спонсорство-имидж: Проводятся городские турниры на приз любой Компании, Мера города, Имя спонсора.
ПОСТРОЙТЕ БЕЗ МЕНЯ С полной уверенностью перед всем городом выставляю успешную модель и ни на минуту не боюсь, что кто без меня реализует её. Стройте! Например, можете просто мне заплатить как руководителю проекта и консультации и вложиться только своими деньгами. Но я вас уверяю, никто не сможет развить этот бизнес без фактора личности. А на дальнем востоке нет ни одного человека, да и в России я знаю только парочку примеров кто бы посветил этой теме будущего своего бизнеса столько сколько я, а разорилось клубов очень много. Любой придёт к упадку и стопору без огромного пласта специфичной информации. И я конечно возьмусь его потом развивать, но всё также на рыночных условиях, выкупив свою долю по себестоимости. Но время и деньги уже будут потеряны навсегда. АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ШАНС Нас будет десятки предприимчивых финансово инвестирующих в очень интересный и даже социально важный проект для родного города Уссурийска и тут просто будет глупо не поддержать нас Мэру и всем чиновникам. Ведь их дети тоже будут у нас отдыхать, развиваться и получать знания. В нашем клубе будут прорастать тысячи молодых талантов на протяжении многих лет и в их головах будет здравая оценка действиям администрации. Репутация дорогого стоит! ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ ПРОЕКТА Так как акционеров довольно большое количество, это повышает ликвидность объекта, кто-то захочет докупить, кто-то захочет продать с прибылью свою долю и получить мгновенный доход от инвестиций в проект на короткой дистанции 1 НОВОЕ ЗДАНИЕ Основные вложения в недвижимость по цене себестоимости за кв. м который как известно сразу после сдачи станет в 2 раза дороже на рынке недвижимости ЛЕГКАЯ МЕТАЛОКАРКАСНАЯ КОНСТРУКЦИЯ Дешевизна проекта заключается в простых фактах. Дело в том что помещение под бильярд это по сути 4 стены по периметру, пол и крыша. Так что нет никаких затрат на стены, лестницы перекрытия и отделку всего этого. Строим легкую стекляшку и внутри уже вкладываемся сразу в оборудование и артдизайн вместо безвозвратных вложений в десятки стеновых перекрытий. Столы мебель барная стойка и все это на свободном пространстве и даже вытяжка воздуха может быть артдекором. Скрыты только кухня сан узлы и подсобка ИНДИВИДУАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА ЗДАНИЯ Бильярд очень специфичная тема из-за большого размера столов, поэтому проект должен учитывать специальную архитектуру и планировку помещения. Не рентабельно открывать бильярдную в помещениях по остаточному принципу, Подвалы мансарды, маленькие комнаты на 4 -6 столов аренда в бизнес центрах и торговых комплексах. Только локальный, отдельная точка притяжения.
20 МЕСТ 150 000 человек в г. Уссурийске, но потребность в данном проекте все лишь в 20 человеках экономически грамотных и финансово активных.
Мастер спорта России по Русскому бильярду. Включен в состав Сборной России, Чемпионата Мира 2013 * Серебро на Чемпионате России * Бронза на Кубке Европы * Бронза на Кубках России (Двукратно) * Победитель Кубка Санкт-Петербурга * Абсолютный чемпион Дальнего Востока (семикратный) * Учебно-тренировочные сборы в команде Сборной России в г. Санкт-Петербург 2008 г * Учебно-тренировочные сборы в команде Сборной России в г. Казань 2010 г. P. S. Весь материал подготовлен мною лично, аргументы, факты и экономические расчеты, основанные на практичной выборке периода более 12 лет и наблюдаемые в более 20 городов России. Я профессиональный спортсмен и привык работать на результат достигая поставленных задач, наученный видеть ключевые моменты и перспективные течения и правильно расставлять приоритеты, приводящие к поставленной цели и взявшись за данный проект, доведу его до успеха и высокой рентабельности.