ДЕПАРТАМЕНТ СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И МЕЖДУНАРОДНЫХ ПРОЕКТОВ ПРЕДСТАВЛЯЕТ Уникальное

ДЕПАРТАМЕНТ СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И МЕЖДУНАРОДНЫХ ПРОЕКТОВ ПРЕДСТАВЛЯЕТ Уникальное Двухэтажное здание + мансарда с земельным участком на Петровском острове НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГ г. Санкт-Петербург, пр-т Юрия Гагарина, д. 77, лит. А, пом. 16 Н, тел. +7 (812)670 -96 -77, +7 (812) 715 -91 -17

Санкт-Петербург 2017 год

Расположение объекта относительно Петровского острова Санкт-Петербург 2017 год

Яндекс карта с привязкой к метро Чкаловская и Спортивная Санкт-Петербург 2017 год

Санкт-Петербург 2017 год

Петровский остров перспективы и транспортная доступность. В ближайшие 5 лет на Петровском острове будет построено 1, 5 миллиона кв. метров (жилье, гостиницы, социальные объекты, коммерческие здания), на которые выделено 20 млрд руб. инвестиций. Как минимум половину острова займут зеленые насаждения. Петровский остров – наиболее перспективная зона элитной застройки после Крестовского острова, на котором практически закончились свободные места под недвижимость, а на оставшихся нельзя реализовать объекты большой площади. Учитывая иные градостроительные нормы и большую, по сравнению с Крестовским островом, площадь земельных наделов, а также отсутствие достаточного спроса на недвижимость верхней ценовой категории, несмотря на наличие у всех участков на Петровском собственной береговой линии, остров будет жильем бизнес- и премиум- классов. На текущий момент большая часть земельных участков Петровского острова находится в руках девелоперских компаний таких как : «Строительный трест» , RBI с проектами ЖК «Остров» и ЖК «Петровская ривьера» , комплекс апартаментов Royal Park, . Компания Setl City. Ведется разработка концепции развития территории Центрального яхт-клуба под руководством ГК «Экоинвест» .

В целом территория Петровского острова является на сегодняшний день наиболее быстро развивающейся, учитывая ее транспортную и социальную инфраструктуру. Петровский остров привлекателен, прежде всего, живописными видами на Петроградскую сторону и Васильевский остров: застройка ведется близко к Малой Неве или непосредственно на ее берегу. Здесь благоприятная экологическая обстановка: промышленных производств практически нет, а количество оставшихся постепенно сокращается; рядом расположены Петровский парк и Приморский парк Победы. Еще одно преимущество – в пешей доступности трех станций метро (до них около 1, 5 километров): «Спортивная» , «Крестовский остров» , «Чкаловская» . Петровский остров связан с Крестовским и Петроградской стороной с помощью мостов. Практически закончена развязка, соединяющую остров с Песочной набережной и набережной Макарова, по которым можно выехать на ЗСД, а потом – на КАД. Расстояние от острова до Дворцовой площади – чуть более четырех километров. Средняя цена одного квадратного метра на Петровском острове в новостройках равняется примерно 400 000 руб. Аналитики рынка предсказывают рост стоимости жилья на Петровском острове в течение 5 лет более чем на треть.

Предлагаем Уникальное отдельно стоящее Двухэтажное здание с мансардным этажом площадью 670, 8 м 2 на земельном участке общей площадью 788 м 2. Расположение объекта – на Петровском острове Петроградского района - в непосредственной близости от Васильевского острова с одной стороны и Петроградской стороны с другой - обеспечит комфортную работу и удобное функционирование здания. Необходимая инфраструктура и производственные мощности позволят реализовать практически любой инновационный проект. Анализ, прогнозирование тенденций развития рынка недвижимости Петровского острова и маркетинговой эффективности инвестиционных решений, рекомендует дальнейшее использование данного объекта под инновационные проекты, такие как спортивно-развлекательный комплекс, ресторан, сдача в аренду, услуги (медицинский центр, страховая компания, студия, бюро, клуб, учебный центр и пр. )

План 1 -го этажа

План 2 -го этажа

План мансарды

КОНТАКТЫ Зотова Татьяна Николаевна +7 (911) 283 -73 -77 tatyana. zotova@novosel 78. ru г. Санкт-Петербург, пр-т Юрия Гагарина, д. 77, лит. А, пом. 16 Н +7 (812) 670 -96 -77 +7 (812) 715 -91 -17 Данилюк Евгений Александрович +7 (921) 900 -51 -74 danilyuk. evgeniy@novosel 78. ru www. novosel 78. ru info@novosel 78. ru г. Санкт-Петербург, пр-т Юрия Гагарина, д. 77, лит. А, пом. 16 Н, тел. +7 (812)670 -96 -77, +7 (812)715 -91 -17

ДЕПАРТАМЕНТ § Корпоративное обслуживание § Стратегическое и инвестиционное планирование § Земли промышленного и гражданского назначения § Коммерческие объекты недвижимости любой категории § Управление объектами Международные стандарты ведения бизнеса, запатентованные технологии и методики г. Санкт-Петербург, пр-т Юрия Гагарина, д. 77, лит. А, пом. 16 Н, тел. +7 (812)670 -96 -77, +7 (812)715 -91 -17

ПАРТНЕРЫ Широкая география партнеров позволяет нам предлагать клиентам выгодные условия, специальные программы и уникальные предложения. А это значит, что продать или купить квартиру с нами выгоднее! НАШИ ПАРТНЕРЫ – это современные организации и компании, объединяющие профессионалов своего дела из разных сфер. г. Санкт-Петербург, пр-т Юрия Гагарина, д. 77, лит. А, пом. 16 Н, тел. +7 (812)670 -96 -77, +7 (812)715 -91 -17

Новоселье 78 В партнерстве с Вами и Вашим Бизнесом +7 (812) 670 -96 -77 г. Санкт-Петербург, пр-т Юрия Гагарина, д. 77, лит. А, пом. 16 Н, тел. +7 (812)670 -96 -77, +7 (812)715 -91 -17