Цикл правообразовательных лекций Как приручить закон Общество совладельцев

Цикл правообразовательных лекций “Как приручить закон” Общество совладельцев многоквартирных домов ОСМД

Что такое ОСМД? ОСМД - это юридическое лицо, созданное владельцами помещений для содействия использования их собственного имущества и управления, содержания и использования неделимого и общего имущества.

Жильцы при: Определяют смету на содержание дома Размер взносов Выбор поставщиков услуг Очередность проведения текущего ремонта Получают прибыль от договоров аренды вспомогательных помещений ЖЭКе ОСМД

ОСМД в цифрах (Днепропетровская область) на 2014 год Населенный пункт ОСМД (кол-во) Днепропетровск 301 Кривой Рог 139 Павлоград 107 Днеродзержинск 45 Новомосковск 20

СОЗДАНИЕ ОСМД Оценка состояния дома Создание инициативной группы Изучение законодательства Сбор информации о собственниках Разработка Устава (на основе Примерного Устава) Разъяснительная работа; Подбор правления и ревизионной комиссии; Объявление о проведении учредительногособрания.

Пакет документов для учредительного собрания Проект Устава с проектом названия; Список собственников; Кандидаты в правление, ревизионную комиссию, главу собрания; Проект кошториса; Проект протокола; Порядок ведения собрания. Проведение учредительного собрания

Пакет документов для регистрации: Устав; Протокол общего собрания; Регистрационная карточка; Список членов объединения. Подача документов государственному регистратору

1. Создание инициативной группы Более 3 -х владельцев Ознакомление с законодательной основом ОСМД: Законы Украины а. "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29. 11. 01 р. № 2866 -ІІІ; б. "Про житлово-комунальні послуги" від 24. 06. 04 р. № 1875 -IV; в. "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19. 06. 92 р. № 2482 -ХІІ г. “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” від 14. 05. 2015 № 417 -VIII

Сбор информации о собственниках квартир или нежилых помещений: Поквартирный обход Запрос в городской совет Сославшись на ст. 30 Закона о местном самоуправлении касательно содействия создания ОСМД

Разработка устава Примерный устав утвержден Приказом Государственного комитета Украины по вопросам жилищнокоммунального хозяйства от 27. 08. 2003 № 141

Возможно внесение изменений в Примерный Устав Например определить принцип распределения голосов на общем собрании ОСМД.

Проведение разъяснительной работы

Подготовка к проведению учредительного собрания: Согласовать проект Устава в Регистрационной службе и Налоговой Совместно с исполкомом найти помещение для проведения собрания Распечатать проект Устава, Протоколов и т. д. Составить объявления о Распечатать проект Устава, проведении собрания Протоколов и т. д.

Оповещение владельцев о проведении учредительного собрания Не позднее, чем за 14 дней до проведения Под подпись или по почте

Проведение собрания Избрание главы собрания Голосование за создание ОСМД Утверждение Устава Избрание органов управления

Кворум для учредительного собрания 50 % 1

Регистрация присутствующих на собрании

Протокол заседания учредительного собрания

Голосование

Подготовка к государственной регистрации

Для государственной регистрации необходимо: регистрационную карточку протокол учредительного собрания 2 оригинала и 5 копий Устава Список членов ОСМД

Дальнейшая регистрация В органах статистики; В органах фискальной службы; В органах Пенсионного фонда; Открытие счёта в банке.

Информацию об ОСМД Вы можете найти на сайтах: https: //vk. com/svourist https: //www. facebook. com/svourist http: //proosbb. info http: //vlasnyk. org. ua/ http: //dniprorada. gov. ua/

https: //vk. com/svourist https: //www. facebook. com/svourist

Мастер-классы сентября: 8. 09 учимся снимать и продавать недвижимость безопасно; 15. 09 узакониваем самовольное строительство с нуля; 22. 09 защищаем свои права при покупке одежды, обуви и техники; 28. 09 открываем свой бизнес с нуля