Цель Формирование межевого плана земельного участка

Цель: Формирование межевого плана земельного участка • • Задачи: Рассмотреть теоретические основы межевания Сформировать геодезическое обоснование Разработать мероприятия для межевания Сформировать межевой план

Продолжение приложения А Межевание Определение Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. . Проводится • как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства • как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства • как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства

Продолжение приложения А Нормативно – правовая база межевания Земельный кодекс Российской Федерации от 25. 10. 2001 г. , а именно статьи 68; 69; 70 Закон Российской Федерации «О землеустройстве» от 18. 06. 2001 г. № 78 ФЗ, а именно статьи 1; 2; 3; 4; 6; 8; 10; 15; 17; 19; 20; 22; 23

Продолжение приложения А Нормативно – техническая база межевания Методические Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом 8 апреля 1996 г. рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 18 апреля 2003 г. Приказ Федеральной службы Земельного кадастра России (РОСЗЕМКАДАСТР) «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановк земельных участков на Государственный кадастровый учет» от 2 октября 2002 г. № П/327 Приказ Территориальных органов Росземкадастра ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации «О проведении территориального землеустройства»

Продолжение приложения А Межевание выполняется в следующем порядке: 1. 2. 3. 4. Создание геодезического обоснования; Подготовительные работы; Составление технического проекта; Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; 5. Определение границ объекта землеустройства на местности (закрепление границ межевыми знаками, определение координат) и их согласование; 6. Определение площади объекта землеустройства; 7. Формирование межевого плана.

Продолжение приложения А Объект межевания • Местоположение: г. Анапа, СОТ «Автомобилист» , пр. 9, участок 17 а • Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения • Разрешенное использование Для садоводства и огородничества • Площадь: 800 кв. м. • Вид права Государственная собственность Объект Межевания

Существующее геодезическое обоснование Продолжение приложения А • Пункты триангуляции: ПТР Джемете ПТР Куматырь (х=4969322. 00; у=1259660. 55) • Пункты полигонометрии пп 5372 (х=4969169. 72; у=1259859. 15) пп 4929 (х=4969138. 84; у=1259828. 27) пп 2212 (х=4969339. 96; у=1259646. 86) пп 2213 (х=4969389. 08; у=1259684. 14)

Продолжение приложения А Проектирование геодезических сетей Первый вариант Второй вариант Исходя из условий выбирают класс и вид сети для которых существуют точностные и геодезические характеристики Расчет точностных и геодезических характеристик Ведется в зависимости от вида и назначения сети

Проектирование геодезических сетей Продолжение приложения А • Выбран первый вариант проектирования • Выбран вид геодезической сетиполигонометрия 4 класса • От исходных пунктов проложены 3 теодолитных хода с одной узловой точкой • Произведено уравнивание созданной геодезической сети • Произведена оценка точности построений

Проектируемая геодезическая сеть Продолжение приложения А • Вид сети – полигонометрия • Класс – 4 • Форма – 3 теодолитных хода, с одной узловой точкой • Вариант проектированияпервый

Уравнивание геодезической сети Продолжение приложения А 1. Вычислить дирекционный угол линии 3 -4 по ходам; 2. Определить вероятнейшее значение дирекционного угла линии 3 -4; 3. Вычислить координаты узловой точки 406 по ходам; 4. Определить вероятнейшее значение координат узловой точки 406 5. Уравнять теодолитные ходы

Оценка точности построения сети Продолжение приложения А 1. Максимальная длина хода -0. 365 км (норматив – 1. 2 км; условие выполнено) 2. Максимальная длина стороны хода -0. 224 км (норматив – 0. 5 км; условие выполнено) 3. Минимальная длина стороны хода – 55 м (норматив – 20 м ; условие выполнено) 4. Предельная погрешность измерений- 1/4208 (норматив – 1/3000; условие выполнено)

Продолжение приложения А Подготовительный этап 1. Изучены данные ЕГРЗ; 2. Собраны данные о пунктах государственной геодезической сети; 3. Изучены исходные данные представленные заказчиком; 4. Приняты решения о выборе способов и методов работы.

Продолжение приложения А Технический проект Утверждается заказчиком и состоит из: - Текстовой части; - Разбивочного чертежа.

Уведомление смежных землепользователей Продолжение приложения А • Приглашаются все смежные землепользователи • Сбор смежных землепользователей происходит до начала производства работ • Предназначен для согласования проложения границ • Позволяет предотвратить дальнейшие споры

Установление границ земельного участка Продолжение приложения А • Выбран один теодолитный ход – • Измерены левые по ходу горизонтальные углы • Измерены длины линий • Со ст2, 3 способом полярных засечек определены положения точек участка

Установление границ земельного участка Продолжение приложения А • Поворотные точки земельного участка закреплены соответствующим образом • Межевые знаки по акту сданы на наблюдение заказчику

Вычисление координат земельного участка Продолжение приложения А • • Уравнен теодолитный ход Вычислены координаты точек теодолитного хода

Вычисление площади земельного участка Продолжение приложения А • По координатам поворотных точек рассчитана площадь отводимого земельного участка • Установлено, что площадь вычисленная равна 798 кв. м. , площадь декларированная 800 кв. м. расхождение в переделах допуска +/- 4 кв. м

Продолжение приложения А Межевой план – землеустроительный документ, в котором воспроизведены сведения о земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Предназначен для подготовки документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка Структура • Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

Продолжение приложения А Формы межевого плана (текстовая)

Продолжение приложения А Формы межевого плана (графическая)

Продолжение приложения А Выводы • Требуются дополнительные разъяснения по заполнению форм межевого плана • Требуется уточнить нормативную и техническую базу обеспечения межевого плана • Требуется уточнения по поводу использования ранее существовавших геодезических и землеустроительных документов