ЦДС Приневский корпус 5 ПРЕЗЕНТАЦИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

ЦДС «Приневский» , корпус 5 ПРЕЗЕНТАЦИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Основные сведения Жилищная управляющая компания № 2 входит в Группу Управляющих Компаний, которая была организована в 2012 году. В группу управляющих компаний входят: • Жилищная управляющая компания № 1 • Жилищная управляющая компания № 2 • Жилищная эксплуатационная служба № 3 Все организации, входящие в Группу управляющих компаний, имеют лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Адрес: Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, 23, корп. 3, пом. 3 -Н Телефон: 8 (812) 612 -12 -66 Адрес сайта: zhuk 2. spb. ru E-mail: info@zhuk 2. spb. ru

Руководство Основная задача Группы Управляющих Компаний – это профессиональное обслуживание многоквартирных домов и объектов нежилой недвижимости. Генеральный директор: Петрова Лилия Владимировна Имеет двадцатилетний опыт управления объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших компаниях Санкт-Петербурга. Административный состав • Главный бухгалтер: Тучкова Евгения Александровна • Начальник отдела эксплуатации жилого фонда: Новожилова Анастасия Васильевна • Ведущий инженер: Глушанков Александр Валериевич Петрова Лилия Владимировна

О компании Уже более 5 лет Группа Управляющих Компаний работает в сфере ЖКХ. Большой опыт и высококвалифицированный штат определяют уникальные возможности для эффективной управленческой деятельности. В настоящее время в управлении Группы компаний: • 28 многоквартирных домов в Санкт-Петербурге общей площадью 739 663, 4 м 2; • 17 856 квартир и 268 нежилых помещений; • 19 паркингов, общая площадь которых составляет 75 687 м 2; • 17 площадок для парковки автомобилей на 2497 машиномест.

Решаемые задачи Для поддержания высоких стандартов компания ежедневно решает задачи по обслуживанию домов, паркингов и дворовых территорий. Сотрудники Жилищной управляющей компании: • Обеспечивают безопасность проживания; • Содержат многоквартирные дома и паркинги в надлежащем состоянии, проводят ремонт помещений и оборудования; • Обеспечивают безаварийное функционирование всех инженерных систем и выполнение регламентных работ; • Предотвращают и оперативно ликвидируют аварийные ситуации; • Обеспечивают чистоту и порядок в местах общего пользования и поддерживают надлежащее санитарное состояние придомовой территории; • Совершенствуют элементы благоустройства дома и придомовой территории;

Решаемые задачи • • • Своевременно информируют жителей о деятельности по управлению МКД; Обеспечивают бесперебойное функционирование диспетчерской службы; Оказывают содействие в подготовке, организации и проведении общих собраний собственников; Внимательно относятся к нуждам и пожеланиям клиентов; Оптимизируют расходы на услуги, оказываемые поставщиками и подрядчиками. Линейные сотрудники и руководство компании стараются создать все условия для того, чтобы достичь взаимопонимания и конструктивно решать возникающие вопросы.

Диспетчерская служба работает в круглосуточном режиме. Сотрудники диспетчерской службы проходят обязательное регулярное обучение для совершенствования коммуникативных навыков и повышения уровня компьютерной грамотности. Функции диспетчерской службы: • Круглосуточный мониторинг работы инженерных систем; • Вызов аварийных служб при необходимости; • Прием заявок, передача в соответствующую службу • Контроль выполнения работ по заявкам жильцов.

Взаимодействие с жителями www. zhuk 2. spb. ru Мы выходим на новый уровень! В каждом доме работает специалист по эксплуатации жилого фонда. В любой момент житель может обратиться к специалисту с проблемой и предложениями. Мы внедряем дистанционные методы в процесс коммуникаций с жителями наших домов. Способы взаимодействия с Группой управляющих компаний: • Через специалиста по эксплуатации в каждом доме; • Через отдел по работе с обращениями; • Через «Личный кабинет» на официальном сайте вашей УК; • Через группу в «Вконтакте» . vk. com/gil_uk

Взаимодействие с жителями Управляющая компания активно развивает добрососедские отношения. Для жителей наших домов мы проводим праздничные мероприятия, творческие конкурсы и выставки. Традиционные мероприятия УК: • «День Победы» . Поздравление ветеранов и участников Великой Отечественной Войны с 9 мая; • «День матери» . Мероприятие для мам и поздравление многодетных семей; • «Новогодняя ёлка» . Праздничное представление с конкурсами и подарками для наших маленьких жителей; • «День знаний» . Праздник для школьников и специальное поздравление для первоклассников. • Акции для добросовестных плательщиков ЖКУ с розыгрышем ценных призов

Ваш новый дом ЦДС «Приневский» – современный жилой квартал в Невском районе, который требует не менее современного подхода в управлении и эксплуатации. Корпус 5 – это 24 -этажный кирпично-монолитный дом из 6 секций на 836 квартир общей площадью 52 000 м². Инфраструктура Жилого квартала: • 2 детских сада • Среднеобразовательная школа • Крытые паркинги • Детские и спортивные площадки • Магазины и сервисы шаговой доступности. Дому присвоен адрес: ул. Русановская, д. 16, корп. 1, стр. 1

Процедура осмотра квартиры Осмотр квартир производится собственниками в течение дня поэтапно с 9. 00 до 16. 30 строго по графику, размещённому на сайте застройщика, на странице вашего дома в разделе «Собственникам» . По результатам осмотра квартиры подписывается акт приема-передачи. При себе собственнику необходимо иметь паспорт и договор с Застройщиком (Договор паевого взноса или Договор долевого участия). Для представителей будущих собственников – нотариально заверенную доверенность, паспорт доверенного лица, копию паспорта доверителя.

Тарифы на обслуживание Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, прочие услуги для многоквартирного дома по адресу: ул. Русановская, д. 16, корп. 1. Размер платы за содержание общего имущества (за м 2 в месяц) АУР 4, 85 руб. Содержание общего имущества в МКД 12, 0 руб. Текущий ремонт общего имущества* 6, 21 руб. Уборка и санитарное содержание мест общего пользования Уборка и санитарное содержание придомовой территории Обслуживание мусоропровода** 5, 21 руб. 3, 83 руб. 1, 42 руб. Содержание и ремонт ПЗУ 0, 97 руб. Содержание и ремонт систем АППЗ 0, 52 руб. Содержание и ремонт лифтов 3, 47 руб. Диспетчерская служба 3, 10 руб. Эксплуатация общедомовых приборов учета 1, 69 руб. Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения 0, 06 руб. ИТОГО*** за содержание общего имущества 43, 33 руб. + Расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома по тарифам ресурсоснабжающих организаций, утвержденных Комитетом по тарифам СПб. * Текущий ремонт общего имущества: стоимость услуги устанавливается на уровне, утвержденной Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга и действующей на момент расчетов. ** Обслуживание мусоропровода: стоимость услуги устанавливается на уровне, утвержденной Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга и действующей на момент расчетов. Стоимость услуги не предъявляется к оплате в случае, если мусоропроводы законсервированы и не эксплуатируются. Стоимость услуги установлена для жилых помещений. Для встроенных помещений сбор и вывоз ТБО осуществляется по тарифу поставщика услуги за м 3. *** ИТОГ подведен в ценах (тарифах) по состоянию на 01. 2018 г. , итог подведен без учета стоимости обслуживания мусоропроводов.

Тарифы на обслуживание Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, прочие услуги для многоквартирного дома по адресу: ул. Русановская, д. 16, корп. 1. Размер платы прочие услуги и целевые платежи Целевой платеж за вывоз крупногабаритных отходов Единовременный целевой взнос** Целевой платеж на монтаж системы видеонаблюдения Целевой платеж на монтаж системы ПЗУ Целевой платеж на монтаж системы автоматизированного сбора данных индивидуальных приборов учета тепловой энергии 50, 0 руб/м 2 единовременно 60, 0 руб/м 2 единовременно 51, 8 руб/м 2 единовременно 2500 руб квартира единовременно 1000 руб квартира единовременно Характеристики дома: • Уборочная площадь МОП : 11 921, 7 м 2 • Уборочная площадь придомовой территории : 11 172 м 2 • Количество этажей: 24 • Количество парадных: 6 ** Единовременный целевой взнос собирается в целях выполнения следующих работ: - установка защитных ограждений в местах прохода на кровлю, на технические этажи, подвалы; - установка защитной обшивки лифтов; - приобретение досок объявлений; - приобретение и установка ограждающих конструкций; - обустройство помещения диспетчерской; - установка почтовых ящиков.

Стандарты уборки придомовой территории Ежедневно в зимний период (ноябрь-март включительно) Ежедневно в летний период (апрель-октябрь включительно) Уборка территории: • уборка снега около подъездов (крыльца, пандус); • посыпка территории пескосоляной смесью; • очистка урн от мусора. Уборка территории: • подметание (по необходимости мойка или поливка вручную); • очистка урн от мусора. Обслуживание: • уборка контейнерной площадки; • очистка от снега и наледи. Обслуживание: • уборка контейнерной площадки; • подметание (по необходимости мойка или поливка вручную). Контроль (обход закрепленной территории): • сбор случайного мусора; • уборка мусора из урн в зонах отдыха, детских площадках и у подъездов. Очистка пешеходных зон (до асфальта): • тротуаров, дорожек и дворовых проездов, входов на детские площадки и зоны отдыха; • очистка бордюрного камня от снега и наледи; • газонного ограждения ( полусфер) от снега. Очистка пешеходных зон: • подметание тротуаров, дорожек и дворовых проездов, входов на детские площадки и зоны отдыха; Очистка паркинга: • очистка от снега въездов в паркинги; • посыпка пескосоляной смесью. + В осенне-зимний период организация механизированной уборки внутридворовой территории специализированной техникой с последующей утилизацией отходов по мере необходимости. Каждую неделю • покос газонов; • уборка листьев Каждый месяц • уборка и поливка газонов

Стандарты уборки мест общего пользования В зимний период (ноябрь-март включительно) Ежедневно Два раза в день • мытье лифтовых холлов. Три раза в неделю • мытье квартирных коридоров и холлов. • влажная уборка почтовых ящиков и зеркал; • мытье пола, стен, зеркал, плафонов кабины лифта. Один раз в неделю • протирка дверей, плафонов, пожарных и электрощитов, отопительные батареи, подоконники; • подметание лестничных площадок, маршей и переходных балконов; • влажная уборка лестничных площадок, маршей, поручней и переходных балконов. Мытье окон ( март/апрель) В летний период (апрель-октябрь включительно) Ежедневно Два раза в неделю • мытье лифтовых холлов; • влажная уборка почтовых ящиков и зеркал; • мытье пола, стен, зеркал, плафонов кабины лифта • мытье квартирных коридоров Один раз в неделю • протирка дверей, плафонов, пожарных и электрощитов, отопительные батареи, подоконники • подметание лестничных площадок, маршей и переходных балконов • влажная уборка лестничных площадок, маршей, поручней и переходных балконов Мытье окон (октябрь/ноябрь)

Система видеонаблюдения В жилом комплексе «Приневский» будут установлены видеокамеры и смонтирована система охранного телевидения. Применение системы видеонаблюдения позволяет предотвратить внештатные ситуации и обеспечить безопасность, дает возможность оперативно среагировать при чрезвычайных обстоятельствах или быстро оповестить дежурную службу.

Система снятия показаний ИПУ В домах ЦДС «Приневский» каждое жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии. Система автоматизированного сбора данных будет смонтирована и введена в эксплуатацию перед началом отопительного сезона 2018 -2019 гг. Функции системы сбора показаний ИПУ: • удобство потребителей при снятии и передаче показаний ИПУ; • максимальная точность при снятии показаний ИПУ; • максимальная точность при расчете оплаты отопления на основе достоверных данных индивидуальных и общедомового прибора учета тепловой энергии.

Автоматическая противопожарная защита Дом оснащен современной системой противопожарной защиты. Это единый слаженно работающий комплекс всех компонентов противопожарной автоматики. Компоненты системы АППЗ: • автоматической пожарной сигнализации; • система дымоудаления и подпора воздуха • система внутреннего противопожарного водопровода • система газового, порошкового, водяного и аэрозольного тушения • объединённая диспетчерская система лифтового оборудования.

Жилищная управляющая компания № 2 СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Телефон: 8 (812) 612 -12 -66 8 (952) 360 -98 -04 E-mail: info@zhuk 2. spb. ru Телефон вашего специалиста по эксплуатации: Адрес сайта: zhuk 2. spb. ru (доступен с 19 февраля) Адрес: Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, 23, корп. 3, пом. 3 -Н