Бизнес-центр Воропаев В. А. гр. 42212
n Бизнес-центр (или деловой центр) — это современное офисное здание или комплекс зданий, с необходимой инфраструктурой для ведения деловой деятельности. Как правило, офисные помещения в бизнес-центрах сдаются в аренду. Бизнес-центры могут относиться к различным классам в зависимости от составляющих инфраструктуры и месторасположения. При повышении класса бизнес-центра (от «C» до «A» ) увеличивается ставка аренды за кв. м. арендуемой офисной площади.
Класс А n Офисы категории «А» (7%). - лучшее предложение на рынке коммерческой недвижимости, но и цена таких офисов самая высокая. Такие бизнес центры располагаются в новых зданиях или в зданиях после капитального ремонта и реконструкции в центре города, что делает их самыми дорогими. Офисы класса «А» имеют авторский дизайн помещений, современное оборудование, VIP-зал, оптико -волоконные телекоммуникации. Обязательна служба охраны и система контроля доступа и видеонаблюдения. Обязательно в непосредственной близости - станции метро, остановки общественного транспорта, автомобильные парковки, кафе.
Класс А n n Деловые центры класса А обязательно имеют собственную подземную парковку и наземную автостоянку. Так же непременно имеются кафе и столовые для сотрудников, конференц-залы и спортивные клубы. Арендаторами офисных помещений такого класса становятся крупные фирмы, международные компании. Пример : Бизнес-центр «Сенатор» . Арендная ставка 1600 р. /м 2
Класс В n Помещения класса «В» (30%) несколько уступают категории A. Это помещения экономкласса, и стоимость их аренды гораздо ниже. Располагаются они в современных или же переоборудованных административных зданиях. Иногда находится в бизнес-центрах с 5 -летней эксплуатацией. Параметры зданий идентичны недвижимости сегмента A, но набор услуг более узкий. Так, предусматривается наземная парковка, но отсутствует подземная.
Класс В n Офисы класса «В» не обустроены на высшем уровне, вентиляционные системы и инженерные классом ниже. Пример: Бизнес-центр «Оптима» Арендная ставка 1100 р. /м 2
Класс С n Сегмент «С» (48%) интересен предприятиям, административным организациям для офисной деятельности. Изначально такие помещения не рассчитывались для такого использования. Инфраструктура, как правило, отвечает минимальным требованиям. Часто отсутствует система кондиционирования. Большинство зданий нуждаются в ремонте и считаются устаревшими, но наличие главных коммуникаций позволяет осуществлять рабочую деятельность.
Класс С n Среди услуг - телефонная связь, Интернет, система вентиляции, туалет, расположенный в коридоре, система отопления и столовая, не предусмотрена парковка. Располагаются часто в спальных районах. Офисные помещения класса «С» арендуются маленькими организациями. Пример: Бизнес-центр «Менделеевский» Арендная ставка 700 р. /м 2
Класс D n Кроме класса А, класса В и класса С, существует ещё класс D (14%) , который характерен в основном для регионов. Арендаторы в таком Бизнес-центре не получают ничего, кроме собственно помещения, зачастую нуждающегося в ремонте. Отсутствие инфраструктуры и старомодная планировка создают значительные неудобства как владельцам офисов, так их посетителям. Пример: Бизнес-центр «Грант» Арендная ставка 350 р. /м 2
n Если когда-нибудь вы решите арендовать офис в центре, обратитесь в риэлторскую компанию, там вы сможете выбрать оптимальный вариант для себя по ценовой категории с учетом расположения, расстояния до офиса и уровня обслуживания.
Конец
