Скачать презентацию Белгородский государственный технологический университет им В Г Шухова Скачать презентацию Белгородский государственный технологический университет им В Г Шухова

dcaab17cccae3a35d0d938fb9d4603b8.ppt

  • Количество слайдов: 15

Белгородский государственный технологический университет им. В. Г. Шухова Кафедра экспертизы и управления недвижимостью Петрова Белгородский государственный технологический университет им. В. Г. Шухова Кафедра экспертизы и управления недвижимостью Петрова Мария СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Руководитель, к. э. н. , доц. Сидоров И. И.

Диверсификация инвестционного портфеля Диверсификация инвестционного портфеля

Эффективное управление инвестиционностроительными проектами ПЕРСОНАЛ ТЕХНИКА ФИНАНСЫ Эффективное управление инвестиционностроительными проектами ПЕРСОНАЛ ТЕХНИКА ФИНАНСЫ

Риски инвестиционно-строительного проекта * финансовый * Грабовый П. Г. Экономика и управление недвижимостью Система Риски инвестиционно-строительного проекта * финансовый * Грабовый П. Г. Экономика и управление недвижимостью Система управления рисками PMI: - планирование управления рисками; - классификация рисков; - количественная оценка рисков; - планирование реагирования на риски; - мониторинг и контроль рисков.

Состав инвестиционно-строительного проекта Жилая недвижимость Нежилая недвижимость коммерческая социальная Состав инвестиционно-строительного проекта Жилая недвижимость Нежилая недвижимость коммерческая социальная

Предельное инфраструктурное насыщение территории, снижающее риски реализации инвестиционно-строительного проекта Эконом-класс жилье инфраструктура Бизнес-класс жилье Предельное инфраструктурное насыщение территории, снижающее риски реализации инвестиционно-строительного проекта Эконом-класс жилье инфраструктура Бизнес-класс жилье инфраструктура Элит-класс жилье инфраструктура

Моделирование рисков реализации инвестиционностроительного проекта * я на ? р ту рии к ру Моделирование рисков реализации инвестиционностроительного проекта * я на ? р ту рии к ру ито т ас ерр фр а т Ин от лн по * Опарин С. Г. Как оценить риск? [Электронный ресурс]

Базовые принципы предлагаемой системы выявления и учета риска реализации ИСП, связанного с инфраструктурной полнотой Базовые принципы предлагаемой системы выявления и учета риска реализации ИСП, связанного с инфраструктурной полнотой территории Риск неполучения дохода жилой недвижимости ИСП определяется как функция от коэффициента инфраструктурной полноты территории строительства Предлагаемый коэффициент инфраструктурной полноты территории строительства представляет собой отношение освоенных на возведенной инфраструктуре на определенный период строительства средств к общему планируемому объему возведенной инфраструктуры

Моделирование риска реализации инвестиционностроительного проекта от инфраструктурной полноты территории Моделирование риска реализации инвестиционностроительного проекта от инфраструктурной полноты территории

Оптимизационная задача управления риском реализации ИСП от инфраструктурной полноты территории Оптимизационная задача управления риском реализации ИСП от инфраструктурной полноты территории

Этапы построения профиля рисков реализации ИСП от инфраструктурной полноты территории Карточка учета рисков Rнед–инф Этапы построения профиля рисков реализации ИСП от инфраструктурной полноты территории Карточка учета рисков Rнед–инф (пример заполнения) объект ___________________ класс недвижимости _____________ инвестор/застройщик _____________ Период реализации/всего периодов 1/10 … Доход от реализации объекта за период, млн. руб. kинф в периоде Rнед–инф, % на начало на конец средний по плану по факту фактич. расчетное 0, 15 0, 18 0, 17 14, 10 11, 72 -16, 9%

объект Жилой дом в пер. Харьковском в г. Белгороде класс недвижимости эконом инвестор/застройщик ЗАО объект Жилой дом в пер. Харьковском в г. Белгороде класс недвижимости эконом инвестор/застройщик ЗАО «Белгородское ППСМ» Доход от реализации объекта за период, млн. руб. kинф в периоде Rнед–инф, % Период реализации/ всего периодов на начало на конец средний по плану по факту фактич. расчетное 1/10 0, 15 0, 18 0, 17 14, 10 11, 72 -16, 9% 2/10 0, 18 0, 32 0, 25 14, 10 12, 85 -8, 9% 3/10 0, 32 0, 45 0, 39 14, 10 13, 01 -7, 7% 4/10 0, 45 0, 58 0, 52 14, 10 13, 75 -2, 5% 5/10 0, 58 0, 67 0, 63 14, 10 13, 50 -4, 3% 6/10 0, 67 0, 79 0, 73 15, 85 15, 12 -4, 6% 7/10 0, 79 0, 94 0, 87 15, 85 15, 40 -2, 8% 8/10 0, 94 1, 00 0, 97 15, 85 18, 02 13, 7% 2, 8% 9/10 1, 00 15, 85 18, 43 16, 3% 2, 8% 10/10 1, 00 15, 85 17, 95 13, 2% 2, 8%

Систематизатор рисков неполучения дохода Rнед-инф инвестор/застройщик _________________ объект класс Объект 1 ТР 2 kип Систематизатор рисков неполучения дохода Rнед-инф инвестор/застройщик _________________ объект класс Объект 1 ТР 2 kип R эконом 0, 12 16, 9% 0, 47 3, 2% Объект 2 эконом 0, 18 17, 9% 0, 52 6, 8% Объект 3 эконом 0, 20 20, 8% 0, 58 4, 5% Объект 24 бизнес 0, 49 22, 2% 0, 65 10, 8% Объект 25 бизнес 0, 41 20, 4% 0, 85 9, 4% Объект 26 бизнес 0, 38 20, 0% 0, 72 11, 7% Объект 57 элит 0, 64 29, 5% 1, 00 13, 6% Объект 58 элит 0, 54 31, 2% 0, 99 13, 0% Объект 59 элит 0, 49 30, 4% 0, 97 14, 1% … …

Белгородский государственный технологический университет им. В. Г. Шухова Кафедра экспертизы и управления недвижимостью СПАСИБО Белгородский государственный технологический университет им. В. Г. Шухова Кафедра экспертизы и управления недвижимостью СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ! Петрова Мария СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ