БАНКОВСКОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК СПОСОБ ФИНАНСИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

Вика, привет!!!!! Это вставить после того как сказала тему и «Основными формами кредитного финансирования выступают инвестиционные кредиты банков и целевые облигационные займы. »

Основные формы кредитного финансирования инвестиционные целевые облигационные кредиты банков займы

Эти три слайда после того как расскажу про инвестиционные кредиты и перед ипотекой.

Инвестиционные кредиты банков выступают как одна из наиболее эффективных форм внешнего финансирования инвестиционных проектов в тех случаях, когда компании не могут обеспечить их реализацию за счет собственных средств и эмиссии ценных бумаг. Инвестиционные кредиты являются, как правило, средне и долгосрочными. Срок привлечения инвестиционного кредита сопоставим со сроками реализации инвестиционного проекта.

Привлекательность банков: инвестиционных кредитов возможность разработки гибкой схемы финансирования; 2. отсутствие затрат, связанных с регистрацией и размещением ценных бумаг; 3. использование эффекта финансового рычага; 4. уменьшение налогооблагаемой прибыли за счет отнесения процентных выплат на затраты, включаемые в себестоимость. 1.

Для получения инвестиционного кредита необходимо соблюдение следующих условий: 1. подготовка для банка кредитора бизнес плана инвестиционного проекта. 2. имущественное обеспечение возврата кредита. 3. предоставление банку кредитору исчерпывающей информации, подтверждающей устойчивое финансовое состояние и инвестиционную кредитоспособность заемщика; 4. выполнение гарантийных; 5. обеспечение контроля кредитора за целевым расходованием средств по кредиту.

Эти три после ипотеки перед кредитной линией

Термин «ипотека» (от др. греч. ὑποθήκη) впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. Древние греки так обозначали форму ответственности должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика ставили столб с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался «ипотекой» , в переводе с древнегреческого — «подпорка» , «подставка» . Хотя залог земли, как способ обеспечения исполнения обязательства, был известен ещё в Древнем Египте.

Ипотечный кредит — целевой долгосрочный кредит на покупку недвижимости, которое становится залоговым обеспечением по этой ссуде. Также залогом может выступать недвижимость, имеющаяся в собственности у заемщика

Для финансирования инвестиционных проектов могут использоваться: 1. стандартные ипотечные ссуды; 2. ипотечные ссуды, предусматривающие неравномерные процентные платежи; 3. ипотечные ссуды с изменяющейся суммой выплат; 4. ипотечные ссуды с залоговым счетом.

После кредитной линии и перед облигационными займами

Инвестиционная кредитная линия представляет собой юридическое оформление обязательства кредитора перед заемщиком по предоставлению в течение определенного периода кредитов (траншей) по мере возникновения потребности заемщика в финансировании отдельных капитальных затрат по проекту в пределах согласованного лимита.

Преимущества: 1. Для заемщика: а) сокращение накладных расходов и потерь времени, связанных с ведением переговоров и заключением каждого отдельного кредитного соглашения, б) экономия на процентном обслуживании сумм кредита, превышающих текущие потребности финансирования инвестиционного проекта. 2. Для банка кредитора: а) сокращение издержек, сопряженных с оформлением и обслуживанием кредитных договоров, б) уменьшаются риски невозврата кредита

После облигационными займами перед ипотекой

Целевые облигационные займы представляют собой выпуск предприятием — инициатором проекта корпоративных облигаций, средства от размещения которых предназначены для финансирования определенного инвестиционного проекта.

К компании эмитенту, выпускающему целевой облигационный заём, предъявляется ряд требований: 1. Компания эмитент должна иметь устойчивое финансовое состояние, 2. Иметь обоснованный и рациональный внутренний бизнес план инвестиционного проекта, 3. Должна нести издержки, связанные с эмиссией и размещением облигаций. 4. Уплачивает пошлину за государственную регистрацию этого выпуска.

После векселя

Вексель – долговое обязательство, удостоверяющее ничем не обусловленные обязательства векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить определенную сумму векселедержателю в предусмотренный векселем срок.

Формы вексельного кредита: 1. учет векселей — покупка их банком с дисконтом, в результате чего векселя полностью переходят в его распоряжение, а с ними — право требования платежа от векселедателя. 2. кредитование векселем банка используется для снижения из держек заемщика, ускорения оборачиваемости оборотных средств, ус корения расчетов при предоплате; 3. ссуды под залог векселей оформляются заемщику по специаль ному ссудному счету без установления срока или до наступления сро ка погашения векселя. Сумма кредита, как правило, составляет 50 90% стоимости векселя, принимаемого в обеспечение