АУКЦИОННЫЙ ДОМ LECORT Реализация объекта коммерческой недвижимости в Йошкар-Оле Краснодар, 350000 Шоссе Нефтяников 37/3 Телефон: +78362 310181 сот. 89047240181 Электронная почта: an-info@mail. ru
Об Аукционном доме LECORT YUG Частный аукционный дом LECORT создан как новый инструмент продаж жилой и коммерческой недвижимости на российском рынке в 2008 году в Москве. Его создание продиктовано потребностями российского рынка недвижимости в инновационных технологиях продаж, а также в понятном и прозрачном механизме формировании справедливых рыночных цен. Партнерами Аукционного Дома являются такие компании как Penny Lane Realty, IRN. RU, Росбизнесконсалтинг. В Москве LECORT провел ряд аукционов по продаже элитной подмосковной недвижимости. Аукционы LECORT получили широкое освещение в СМИ. С сентября 2010 Аукционный дом работает не только в Москве, но и в Краснодарском крае. Продуманные рекламные компании, надежная репутация и знания рынка недвижимости позволяют LECORT вести активные меж-аукционные и аукционные продажи. 2
Реализация объекта коммерческой недвижимости в г. Йошкар-Ола Город Йошкар-Ола выступает генератором инвестиционной активности на региональном уровне (на его долю приходится более половины всех инвестиций в основной капитал Республики Марий Эл). Последние годы велась и продолжается работа по строительству и реконструкции многих социальных объектов, которые формируют облик города. На набережной возводится целый комплекс социальнозначимых объектов. Ведется комплексное освоение территории под размещение Воскресенского парка. Вышеуказанные факты закладывают предпосылки для существенного роста базовой стоимости квадратного метра коммерческой недвижимости в непосредственной близости от исторического центра Йошкар-Олы. 3
Реализация объекта коммерческой недвижимости в г. Йошкар-Ола Предлагаем приобрести здание общей площадью 2 105, 8 кв. м по адресу г. Йошкар-Ола, бульвар Чавайна, д. 27 Стоимость приобретения составит 42 900 000 рублей. 4
Реализация объекта коммерческой недвижимости в г. Йошкар-Ола Предварительный расчет финансовых показателей Заложенная нами стоимость продажи квадратного метра составляет 20 600 рублей. В случае приобретения здания в качестве инвестиционного проекта возможна последующая сдача в аренду площадей под коммерцию Ориентировочная выручка составит Помещения с отдельным входом 850 м 2 * 750 руб. = 637 500 руб. /мес. Остальные помещения 930 м 2* 550 руб. = 511 500 руб. /мес. Итого выручка за год 13 788 000 руб. Средний период полной загрузки коммерческих площадей 7 -8 мес. Стоимость текущего содержания 150 000 руб. /мес. Итого содержание за год 1 800 000 руб. Годовая Прибыль : 13 788 000 – 1 800 000= 11 988 000 рублей. Срок самоокупаемости 4 года. 5
Реализация объекта коммерческой недвижимости в г. Йошкар-Ола 6
Приложение 1. Здание по адресу г. Йошкар-Ола, бульвар Чавайна, д. 27 План 1 этажа 7
Приложение 1. Здание по адресу г. Йошкар-Ола, бульвар Чавайна, д. 27 План 2 этажа 8
Скачать презентацию АУКЦИОННЫЙ ДОМ LECORT Реализация объекта коммерческой недвижимости в
Презентация Здание в Йошкар-Оле.ppt