Аренда Клементьевой Елена 3 ФКР-2 Понятие Аренда

Аренда Клементьевой Елена 3 ФКР-2

Понятие Аренда (имущественный найм ) - арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. •

Объекты аренды Ст. 607. ГКРФ vземельные участки и другие обособленные природные объекты, vпредприятия и другие имущественные комплексы, vздания, vсооружения, vоборудование, vтранспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Арендодатель Ст. 608. ГК РФ v. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. v Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Форма и государственная регистрация договора аренды Ст. 609. ГК РФ v. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. v. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

v. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору заключается в форме, предусмотренной для договора куплипродажи такого имущества.

Срок договора аренды Ст. 610 ГК РФ v. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. v. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. v Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Предоставление имущества арендатору Статья 611. ГК РФ v Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. v. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами если иное не предусмотрено договором.

Арендная плата Ст. 614 ГК РФ v Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). v. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

v. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей v. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Спасибо за внимание!