Анализ сопровождения процессов организации строительства на современном этапе

Анализ сопровождения процессов организации строительства на современном этапе Харьковская национальная академия городского хозяйства 29 ноября 2005 г. НАУЧНЫЙ СЕМИНАР

Законодательство Закони України: q “Про планування і забудову територій” q “Про місцеве самоврядування в Україні" q “Про місцеві державні адміністрації” q "Про основи містобудування" q "Про планування та забудову територій" q "Про архітектурну діяльність" q "Про пожежну безпеку" q "Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення" q "Про охорону навколишнього природного середовища" q "Про екологічну експертизу" q "Про відповідальність підприємств, їх об'єднань, установ та організацій за порушення у сфері містобудування" q "Про охорону культурної спадщини" q Земельний кодекс України q Статут територіальної громади міста Харкова, Харківська міська рада, ст. 29 q Рішення Харківської міської ради Харківської області 13 сесія 24 скликання Із змінами і доповненнями, внесеними рішеннями міської ради ХVІ сесії ХХІV скликання від 24. 09. 2003 р. № 185/03 XXXIII сесії IV скликання від 22. 02. 2005 р. № 17/05 Від 30. 04. 2003 № 97/03 м. Харків Про затвердження "Порядку вирішення питань у містобудівній сфері в м. Харкові" (із змінами і доповненнями) та інші нормативно-правові акти, державні норми і правила

Заказчик (застройщик) Харьковский городской совет Заявление (физические лица) Ходатайство (юридические лица) Технические материалы и документы, обосновывающие размер, предназначение, место расположения земельного участка Рассмотрение [5 дней] Городской голова, Первый заместитель по вопросам деятельности исполнительных органов совета 2005 г. - эскизные предпроектные проработки объекта, градостроительные обоснования которые содержат данные о его целевом назначение, ориентировочную стоимость и обоснование размеров, необходимых для отвода земельного участка, и границы на период строительства; - учредительные документы, удостоверенные в установленном порядке; - справка о наличии финансирования; - письменное согласие землепользователя на приостановление права собственности или пользования земельным участком (в случае, если земельный участок находится в собственности или пользовании физического или юридического лица) Управление градостроительства и архитектуры Запрос [10 дней] Депутат городского совета, На территории избирательного округа которого находится земельный участок Письменное согласие или мотивированный отказ Архитектурное задание на разработку градостроительно го обоснования Проектная организация (имеющая соответствующее разрешение на выполнение проектных работ) Градостроительное обоснование (ДБН Б. 1. 1 – 4 - 2002 «Состав, содержание , порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования)

2005 г. Управление градостроительства и архитектуры Градостроительное обоснование (ДБН Б. 1. 1 – 4 - 2002 «Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования) Согласование Комплексное заключение Проект решения о выдаче разрешения на разработку проекта выделения земельного участка для строительства и эксплуатации объекта с указанием срока его разработки - начальник УГА - председатель комиссии; - секретарь комиссии; - председатель районного в городе совета; - начальник управления социально-экономического развития, планирование и учета; - начальник городского управления земельных ресурсов; - главный государственный санитарный врач города; - начальник УПО УМВД Украины в Харьковской области; - начальник государственного управления охраны окружающей среды и ядерной безопасности в Харьковской области; - землепользователь или собственник земельного участка. Сессия городского совета (согласно Регламента Харьковского городского совета) Подготовка [7 дней] Графические материалы по расположению объекта Решение городского совета о выделении земельного участка Анализ и предварительное согласование Управление градостроительства и архитектуры Комиссия (Созданная согласно решения горисполкома) - начальник УГА - председатель комиссии; - секретарь комиссии; - председатель районного в городе совета; - начальник управления социально-экономического развития, планирование и учета; - начальник городского управления земельных ресурсов; - главный государственный санитарный врач города; - начальник УПО УМВД Украины в Харьковской области; - начальник государственного управления охраны окружающей среды и ядерной безопасности в Харьковской области; - землепользователь или собственник земельного участка. [7 дней] §управление земельных ресурсов; §управление социально-экономического развития, планирования и учета; §депутат горсовета соответствующего округа, где размещается объект Организация сбора Акт выбора земельного участка для строительства объекта градостроительства

Решение комиссии (оформление подписями и скрепление печатями акта выбора земельного участка) 2005 г. Утверждение Первый заместитель Городского головы по вопросам деятельности исполнительных органов совета Подготовка [7 дней] Проект решения горисполкома о предоставлении разрешения на строительство с представлением земельного участка Доклад Согласование [7 дней] §управление земельных ресурсов; §управление социально-экономического развития, планирования и учета; §юридическая служба горисполкома [60 дней] Заседание горисполкома Решение О предоставлении разрешения на проектирование и строительство объекта с представлением земельного участка Проектная организация (имеющая соответствующее разрешение на выполнение проектных работ) Проектно-сметная документация на строительство объекта §архитектурно-планировочное задание в УГА, §технические условия: - управления социально-экономического развития, планирования и учета, - УПО УВД, гор. СЭС, - областного государственного управления экологии и природных ресурсов, - инженерных служб города. Согласование Управление градостроительства и архитектуры [1 месяц] Проекты отвода земельного участка и вынос границ земельного участка на местности, осей здания и трас инженерных сетей Городское управление земельных ресурсов Договор аренды земельного участка на период строительства объекта Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля Главного управления градостроительства и архитектуры

ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК) Харьковский городской совет Заявление (физические лица) Ходатайство (юридические лица) Технические материалы и документы, обосновывающие размер, предназначение, место расположения земельного участка 2000 г. - учредительные документы, удостоверенные в установленном порядке; - краткая характеристика объекта градостроительства; - предварительный расчет стоимости объекта по укрупненным показателям; - справка о наличии финансирования; - другие материалы, при необходимости. Управление градостроительства и архитектуры Городской голова, Первый заместитель по вопросам деятельности исполнительных органов совета - начальник УГА; - начальник управления социально-экономического развития, планирование и учета; - начальник городского управления земельных ресурсов; - голова районного городского совета; - землепользователь или собственник земельного участка (при необходимости); - депутат городского совета по соответствующему округу. Начальник Управления градостроительства и архитектуры Графическая часть по размещению объекта Согласование [10 дней] Управление социально-экономического развития, планирования и учета Акт предварительного согласования места размещения объекта Согласование Управление градостроительства и архитектуры Утверждение акта Первый заместитель Городского головы по вопросам деятельности исполнительных органов совета Графические материалы по расположению объекта: Для получения технических условий: - управления социально-экономического развития, планирования и учета, - УПО УВД, гор. СЭС, - областного государственного управления экологии и природных ресурсов, - инженерных служб города.

Рассмотрение [10 дней] Комиссия (Созданная согласно решения горисполкома) - начальник УГА - председатель комиссии; - секретарь комиссии; - начальник городского управления земельных ресурсов; - начальник государственного управления охраны окружающей среды и ядерной безопасности в Харьковской области; - начальник управления социально-экономического развития, планирование и учета; - председатель районного в городе совета; - главный государственный санитарный врач города; - начальник УПО УМВД Украины в Харьковской области; - ответственный секретарь комиссии Решение комиссии (оформление подписями и скрепление печатями акта выбора земельного участка) Подготовка Выводы [7 дней] [60 дней] ЗАСЕДАНИЕ ГОРИСПОЛКОМА -Договор на право пользование земельным участком в период строительства; -Государственный акт на право пользования земельным участком на период эксплуатации Управление земельных ресурсов Решение О предоставлении разрешения на проектирование и строительство объекта с представлением земельного участка Доклад Собрание комиссии, доклад и передача графических материалов на рассмотрение В случае непредставления членами комиссии материалов или замечаний в установленный срок акт выбора земельного участка на проектирование объекта, считается согласованным Проект решения горисполкома о предоставлении разрешения на строительство с представлением земельного участка Доклад 2000 г. Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля Главного управления градостроительства и архитектуры [60 дней] Управление градостроительства и архитектуры архитектурно-планировочное задание (комплектация строительного паспорта) Вынос границ земельного участка на местности, осей здания и трас инженерных сетей Проектная организация (имеющая соответствующее разрешение на выполнение проектных работ) Управление градостроительства и архитектуры Проектно-сметная документация на строительство объекта Согласование