АНАЛИЗ ПРИЧИН ТОРМОЗЯЩИХ ПРОЦЕСС ФОРМИРОВАНИЯ КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЫ НА

АНАЛИЗ ПРИЧИН, ТОРМОЗЯЩИХ ПРОЦЕСС ФОРМИРОВАНИЯ КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЫ НА РЫНКЕ УСЛУГ ЖКХ НА ПРИМЕРЕ 3 -4 РАЙОНОВ СПБ И ЛО

АКТУАЛЬНОСТЬ И ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ Отсутствие теоретической и методической базы обостряет проблемную ситуацию и делает особо актуальной задачу научного обоснования совершенствования системы управления городским хозяйством. Цель работы – проанализировать причины, тормозящие развитие конкурентной среды на рынке услуг ЖКХ на примере 3 -4 районов СПб и ЛО.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ПО СПОСОБАМ УПРАВЛЕНИЯ НА 01. 07. 2010 N п/п Способ управления Количество домов Объем жилищного фонда, тыс. кв. м 1 2 Непосредственное управление ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив Управляющая организация 7 (9) 4217 (4015) 4, 8 (5, 0) 41667, 1 (39601, 9) 17699 (17735) 15540 (15770) 73393, 2 (72291, 8) 68654, 3 (67669, 1) 2159 (1965) 4535, 1 (4569, 7) 21923 (21759) 115065, 1 (111898, 7) 3 3. 1 3. 2 ВСЕГО В том числе, выбранная общим собранием собственников в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации В том числе, выбранная по результатам проведения конкурса исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга

ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ ПРЕДПРИЯТИЙ В СФЕРЕ ЖКХ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

КОЛИЧЕСТВО УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ПО РАЙОНАМ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ДАННЫМ ЖИЛИЩНОГО КОМИТЕТА ГОРОДА

ПРИЧИНЫ, ТОРМОЗЯЩИЕ РАЗВИТИЕ ФОРМИРОВАНИЯ КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЫ НА РЫНКЕ УСЛУГ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ потребителями услуг ЖКХ является все население, включая группы с низкими доходами, в связи с этим платежеспособный спрос является фактором, ограничивающим развитие конкуренции на рынке в настоящее время участников данного рынка коснулась проблема вступления в саморегулируемые организации отсутствие со стороны властей общего информационного фона, ведения разъяснительной работы с населением о распределении прав и обязанностей в данной сфере, необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг слабая работа по повышению правовой грамотности жителей Санкт. Петербурга, проведению семинаров для руководителей и специалистов организаций, участвующих в управлении жилищным фондом, созданию саморегулируемых организаций, разработке методических рекомендаций по работе с объединениями собственников жилья

ОБЩИЕ ПРИЧИНЫ, ТОРМОЗЯЩИЕ РАЗВИТИЕ ФОРМИРОВАНИЯ КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЫ НА РЫНКЕ УСЛУГ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА большая «затратность» производства высокая стоимость капитального строительства долгий срок окупаемости инвестиционных проектов нестабильность тарифной политики недостаточная прозрачность финансовых потоков риски потери инвестиций от непрогнозируемой политики региональных властей

ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КИРОВСКОГО РАЙОНА САНКТПЕТЕРБУРГА

ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В УПРАВЛЕНИИ ООО «ЖКС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» В 2009 ГОДУ № Наименование показателя п/п 1. Общая (полезная) площадь жилищного фонда в том числе: общая (полезная) площадь общежитий 2. Количество проживающих 3. Количество квартир 4. Общая площадь квартир, всего в том числе: в собственности Санкт-Петербурга в собственности граждан 5. Количество отдельных квартир 6. Общая площадь отдельных квартир 7. Количество коммунальных квартир 8. Общая площадь коммунальных квартир 9. Количество расселяемых домов 10. Средняя обеспеченность одного жителя жилой площадью 11. Процент износа жилищного фонда Ед. изм. тыс. кв. м. Величина показателя 3 510, 0 18, 5 чел. шт. тыс. кв. м. дом. кв. м. 154 931 40 051 3 492, 0 1 097, 0 2 395, 0 28 090 2 067, 0 11 961 1 425, 0 31 21 % 55, 6

РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННЫЕ СПБ ГУ "ЖА ПУШКИНСКОГО РАЙОНА" В 2011 ГОДУ Работы, выполненные СПб ГУ "ЖА Пушкинского района" в 2011 году отремонтир овано 23, 005 тыс. кв. м кровли выполнен ремонт 8, 888 тыс. п. м трубопроводов, в том числе горячего водоснабжения – 0, 42 тыс. п. м, холодного водоснабжения – 3, 345 тыс. п. м, центрального отопления – 2, 631 тыс. п. м. , системы канализации – 2, 492 тыс. п. м проведено комплексное техническое обслуживани е и ремонт лифтов на сумму 2018, 14 тыс. руб выполнен косметичес кий ремонт 597 лестничных клеток, 138 квартир отремонти ровано и заменено 2160 дверей, 3403 окон отремонти ровано и заменено 2251 шт. водосточн ых труб

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАЙОНОВ ГОРОДА ПО РАЗЛИЧНЫМ СФЕРАМ

КОЛИЧЕСТВО ДОМОВ, КОТОРЫЕ УПРАВЛЯЮТСЯ ТСЖ И «УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ» В КИНГИСЕПСКОМ РАЙОНЕ

РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ОРГАНОВ РЕГИОНАЛЬНОЙ И РАЙОННОЙ ВЛАСТИ СПБ И ЛО ПО ФОРМИРОВАНИЮ КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЫ НА РЫНКЕ УСЛУГ Органам власти необходимо оказывать финансовую и консультативную поддержку малым предприятиям, которые хотели бы вести свою деятельность в сфере ЖКХ Поэтапный переход от бюджетного дотирования хозяйствующих субъектов, предоставляющих ЖКУ, к оплате потребителями при условии адресной социальной защиты низкодоходных слоев населения Создание конкурентной среды в сфере предоставления жилищных услуг возможно на данном этапе путем организации конкурсных отборов подрядных организаций

УСЛОВИЯ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ПРОГРАММ РАЗВИТИЯ КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЫ - разграничение функций собственника и подрядчика на предоставление жилищно - коммунальных услуг и выполнение работ; - переход на договорные отношения между заказчиками жилищно - коммунальных услуг и подрядными организациями; - создание товариществ собственников жилья; - разукрупнение подрядных организаций; - акционирование подрядных организаций, создание частных предприятий; - получение лицензий на осуществление деятельности по эксплуатации жилья и коммунальных систем предприятиями различных форм собственности; - организация конкурсных отборов по обслуживанию жилищного фонда.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ