АГРО-ИНДУСТРИАЛЬНАЯ ЗОНА ТЕПЛИЧНЫЙ РАЙ ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА 1

АГРО-ИНДУСТРИАЛЬНАЯ ЗОНА «ТЕПЛИЧНЫЙ РАЙ» ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА 1

Текущая ситуация Площадь используемых теплиц на 01. 2014 г. га 840 720 РК ЮКО % 100 85, 7 Источник: Министерство национальной экономики РК Комитет по Статистике По площади теплиц, га 470 га 250 га 2 898 шт. 116 шт. из них 13 га 1 га и более промышленные ЮКО Источник: Управление сельсвого хозяйства ЮКО в том числе парники до 1 га ОБСУЖДЕНИЕ: Ø Общая площадь земель сельхоз назначений 3 678 тыс. га в ЮКО Ø Валовая продукция сельского хозяйства за 2013 год составила 299 261, 1 млн. тенге ЮКО Ø Климатические условия позволили сконцентрировать 85, 7 % теплиц в ЮКО Ø 84 % теплиц находятся в индивидуально-семейном секторе в ЮКО ПРОБЛЕМЫ: ØВременные затраты в подведении инфраструктуры ØДороговизна подведения инфраструктуры ØНехватка квалифицированных кадров ØМелкотоварность производства Рыночная ниша проекта 2

Сравнительный анализ теплиц (1) Показатели Система отопления Система капельного орошения Системы: вентиляции Климат-контроль Зашторивание Досвечивание Система углекислого газа (СО 2) Высота теплицы, м Площадь, га Покрытие Грунт Период работы Урожайность, тонна/га в год Стоимость Теплица Высокотехнологичная промышленная теплицы + (КПД 85%-95%) Фермерская теплица + (КПД 40%) + (автоматизированное) + + + (ручное) - 5 -7, 5 от 1 Стекло/Поликарбонат/Полиэтилен субстрат (гидропоника) Круглый год 600 -800 130 долл. США/м. кв. 2, 0 -3, 5 от 0, 05 до 1 Полиэтилен грунт Апрель-октябрь 150 -180 25 долл. США/м. кв. 3

Сравнительный анализ теплиц (2) 4

Принцип создания проекта / участие сторон Резидент (инвестор теплиц): - Строительство теплицы 2 га 1 га 3 га 4 га 2 га 1 га 100 га под теплиц Инвестор/Финансовый институт: - подведение внутренних инженерных сетей , в том числе газопоршневая установка 2 га СПК: - Земельный участок; - Подведение внешних инженерных сетей, дороги; - Управление Агро-зоной Электр-во Цех сортировки Котельная Насосная Адм. здание Газопоршневая станция Бытовой блок Логистический центр Газопоршневая станция вырабатывает электроэнергию, тепло, холод и СО 2 на базе газа Линия электричества Линия тепла Линия воды 5

Преимущества проекта • • • Обеспеченность инфраструктурой Теплоснабжение на 202, 5 МВт (на 1 га 2, 5 МВт/час тепла) – Газопоршневые установки (ГПУ)/Газотурбинные установки (ГТУ) Водоснабжение на 8100 м 3 (на 1 га 100 м 3/сутки воды) – скважина Электроснабжение на 100 МВт – общее пользование 19 МВА и ГПУ/ГТУ 81 МВА Досвечивание на 81 га мощностью 81 МВт (на 1 га 1 МВт/час досветка) – для повышения урожайности в зимний период (на 100 -150%) Углекислый газ (СО 2) на 81 га мощностью 5670 кг/час (на 1 га 70 кг/час) – для повышения урожайности (на 30%) Обеспечение сбыта готовой продукции Создание оптимальной товарной партии (укрупнение) с возможностью выхода на организованные рынки (торговые сети) на выгодных условиях. Обеспечение большими объемами – 240 -450 тонн в день (81 га) Преимущества для потенциальных резидентов (участник/инвесторов) • Выгодные условия для ведения тепличного бизнеса (инфраструктура и сбыт) • Снижение капитальных затрат (снижение себестоимости продукции за счет низкой капитализации) • Брендирование, продвижение продукции • За счет использования инновационных технологий предоставление дешевых энергоресурсов в Агро-зоне 6 • Ускорение окупаемости проекта в целом

Финансовая концепция управляющей компании АИЗ Управляющая компания: Ø Продажа / аренда земельного участка с правом последующего выкупа; Ø Услуги: Ø Коммунальные услуги: электричество, тепло, CO 2, вода, канализация и др. ; Ø Административные услуги: сертификация, сортировка, предметам и защиты, экспертиза и т. д. ; Ø Консалтинговые услуги: агрономический и юридическое сопровождение, консультации при выборе технологии, обучение, подбор удобрений и саженцев; Ø Маркетинговые услуги: брендинг, продвижение продукта. Участник (инвестор теплиц): Ø Покупает саженцы, удобрения и другие; Ø Выращивает овощи; Ø Продажа продукции Управляющей компании.

Мультипликативный эффект проекта Основные показатели проекта Частные инвестиции на внутреннюю инфраструктуру Частные инвестиции теплиц Ежегодный объем продукции (в натур. выражении) Ежегодный объем продукции (в стоим. выражен. ) Рабочие места 24, 3 млрд. тг Расчет выплат по налоговым обязательствам проекта Наименование статей расходов Сумма, тыс. тенге Уд. вес, % 29, 2 млрд. тг более 40 тыс. тонн Социальный налог 88 336, 8 4, 8 14 млрд. тенге Индивидуальный подоходный налог 123 303, 2 6, 7 Налог на имущество 86 248, 2 4, 7 Земельный налог 11 315, 8 0, 6 НДС от строительства 42 273, 2 2, 3 НДС от УК ИЗ «Тепличное направление» 44 165, 4 24, 2 1500 Предъявляемый проектом спрос, в разрезе отраслей Общепит 124 млн. тенге Агрохимия 394 млн. тенге Упаковка 480 млн. тенге Транспортировка 1 120 млн. тенге Энергетика, в т. ч. : 996 млн. тенге НДС от реализации овощей 1 038 375, 9 56, 6 газ 996 млн. тенге Итого 3, 1 млрд. тенге Всего налоговых платежей бюджет 1 834 018, 5 100 На сегодняшний день имеются заявки на освоение 40 га (в денежном выражении 14, 4 млрд. 8 тенге) из 81 га запланированных.

Место реализации проекта 9

Параметры земельного участка Участок Собственность Расстояние от центра города Площадь Наличие необходимого объема газа Наличие водных источников Канализация Наличие необходимого количества электричества Ж/д тупик Автомагистральная дорога «Запад Европа-Запад Китай» Аэропорт Рельеф участка г. Шымкент Отдел ЖКХ г. Шымкент 14 км 136, 3 га + (в 1, 5 км новый 530 мм газопровод КТИЗ ) + (скважина) + (горводоканал/КТЖ) + (10 к. В от ТЛЗ) + (в 1 км автомагистраль) + (в 7 км аэропорт) Уклон на Северо-Запад 10 м, на Юго-Запад 3 м

Стоимость проекта и источники финансирования Наименование Стоимость проекта, в том числе: Местный бюджет, из них Инвестор Резиденты Всего, млрд. тенге 55, 0 1, 5 24, 3 29, 2 Для обеспечения собственной потребности проекта предусмотрено строительство газопоршневых установок, то есть обеспечение теплом, электричеством для досвечивания и углекислым газом (СО 2), предусматривается посредством газопоршневых установок (далее– ГПУ). Средства для приобретения которых АО «НК «СПК «Шымкент» рассчитывает привлечь от частного инвестора на сумму 25, 6 млрд. тенге Проведены переговоры с иностранными инвесторами о финансировании строительства внутренней инфраструктуры на сумму 25, 6 млрд. тенге.

Стоимость проекта и источники финансирования

Факторы успешности развития отрасли Преимущество проекта: ü Природно-климатические условия; ü Земельный участок (возможность выкупить в собственность или взять в аренду ниже рыночной стоимости); ü Подведение инфраструктуры (электро-, тепло- и водоснабжение); ü Обеспечение углекислым газом (СО 2); ü Досвечивание; ü Низкие тарифы на энергоресурсы; ü Снижение капитальных и операционных затрат резидентов; ü Конкурентоспособность продукции; ü Брендирование, продвижение продукции; ü Укрупнение товарной партии (300 -400 тонн в день, более 50 тыс. тонн в год); ü Импортозамещение; ü Потенциал на экспорт; ü Удобное логистическое расположение (ж/д тупики, автодороги); ü «Настройка» производства на интересы потребителей, постоянная обратная связь ü Привлечение высококвалифицированных кадров; ü Развитие малого и среднего бизнеса. Вывод и предложение: - отменить субсидирование на фермерские теплицы; - увеличить субсидирование на высокотехнологичные промышленные теплицы для развития современного крупного тепличного хозяйства; - получить льготу на Газ. 13

Спасибо за внимание 14

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ 15

Климат г. Шымкент за 20 лет наблюдений Янв. Фев. Март Апр. Май Июн ь Июл ь Авг. Сен. Окт. Нояб. Дек. Год Абсолютный максимум, °C 22, 2 24, 5 31, 5 33, 0 37, 8 43, 0 44, 3 42, 2 39, 2 34, 4 30, 6 25, 4 44, 3 Средний максимум, °C 4, 1 6, 6 12, 9 19, 2 25, 1 30, 0 32, 7 32, 1 27, 2 18, 8 12, 1 6, 0 18, 9 Средняя температура, °C − 0, 7 1, 6 7, 6 13, 6 19, 1 23, 7 26, 3 25, 3 19, 9 12, 3 6, 4 0, 9 13, 0 Средний минимум, °C − 4, 8 − 2, 7 3, 0 8, 3 12, 9 16, 7 19, 1 17, 9 12, 8 6, 6 1, 7 − 3, 1 7, 4 Абсолютный минимум, °C − 31, 1 − 28, 9 − 23, 9 − 7, 8 − 2, 8 5, 5 7, 8 7, 0 − 1, 1 − 12 − 30 − 26, 1 − 31, 1 73 70 83 69 56 16 12 4 10 41 67 75 576 Показатель Норма осадков, мм Источник: Погода и Климат (http: //kazakhstan. pogoda 360. ru/905873/avg/ ) Климат г. Москва за 20 лет наблюдений Янв. Фев. Март Апр. Май Июн ь Июль Авг. Сен. Окт. Нояб. Дек. Год Абсолютный максимум, °C 8, 6 8, 3 19, 7 28, 9 33, 2 34, 7 38, 2 37, 3 32, 3 24, 0 16, 2 9, 6 38, 2 Средний максимум, °C − 4 − 3, 7 2, 6 11, 3 18, 6 22, 0 24, 3 21, 9 15, 7 8, 7 0, 9 − 3 9, 6 Средняя температура, °C − 6, 5 − 6, 7 − 1 6, 7 13, 2 17, 0 19, 2 17, 0 11, 3 5, 6 − 1, 2 − 5, 2 5, 8 Средний минимум, °C − 9, 1 − 9, 8 − 4, 4 2, 2 7, 7 12, 1 14, 4 12, 5 7, 4 2, 7 − 3, 3 − 7, 6 2, 1 Абсолютный минимум, °C − 42, 1 − 38, 2 − 32, 4 − 21 − 7, 5 − 2, 3 1, 3 − 1, 2 − 8, 5 − 20, 3 − 32, 8 − 38, 8 − 42, 1 52 41 35 37 49 80 85 82 68 71 55 52 707 Показатель Норма осадков, мм Источник: Погода и Климат (http: //www. pogodaiklimat. ru/climate/27612. htm) 16

Шымкент: - Солнечные дни: 263 дней; - Облачные дни: 64 дней: - Пасмурные дни: 38 дней. Источник: pogoda 360 Прогноз статистика (http: //kazakhstan. pogoda 360. ru/905873/avg/ ) Москва: - Солнечные дни: 113 дней; - Облачные дни: 89 дней: - Пасмурные дни: 163 дней. Источник: pogoda 360 Прогноз статистика (http: //russia. pogoda 360. ru/243497/avg/) 17

Шымкент Среднесуточное количество солнечных часов в г. Шымкент составляет – 3 620, 9 часов Москва Источник: pogoda 360 Прогноз статистика (http: //kazakhstan. pogoda 360. ru/905873/avg/ ) Среднесуточное количество солнечных часов в г. Москва составляет – 2 287, 2 часов Источник: pogoda 360 Прогноз статистика (http: //russia. pogoda 360. ru/243497/avg/) 18