АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИЖС «РОДИОНОВО» , ПОСЕЛКА ИЖС «КАМЕНКА» В ГОРОДЕ ТОМСКЕ ИНФОРМАЦИЯ О РАЗРАБОТКЕ И УТВЕРЖДЕНИИ ТОМСК 2015

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИЖС «РОДИОНОВО» , ПОСЕЛКА ИЖС «КАМЕНКА» В ГОРОДЕ ТОМСКЕ Стадия выполнения работ Решение органа местного самоуправления (О разработке ППи. МТ) Постановление администрации Города Томска от 04. 12. 2013 № 2400 -з Разработка проекта, Проверка проверка 12. 2014 – готовность материалов обоснования с 19. 02. 2015 – корректировка по замечаниям профильных комитетов Администрации Города Томска Публичные слушания Решение органа местного самоуправления (Доработка и Утверждение) 24. 09. 2015 – комиссия по землепользованию и застройке по направлению на публичные слушания 10. 12. 2015 – публичные слушания Цели проекта: - Обеспечение устойчивого развития территории. - Выделение элементов планировочной структуры территории проектирования, территорий общего пользования. - Установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунальнобытового назначения, иных объектов капитального строительства. - Обеспечение территории социальной, инженерной инфраструктурой. - Обеспечение транспортного обслуживания территории. -Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИЖС «РОДИОНОВО» , ПОСЕЛКА ИЖС «КАМЕНКА» В ГОРОДЕ ТОМСКЕ Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории. Схема расположения элемента планировочной структуры.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИЖС «РОДИОНОВО» , ПОСЕЛКА ИЖС «КАМЕНКА» В ГОРОДЕ ТОМСКЕ Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории. Опорный план Население. Жилищный фонд. В настоящее время на проектируемой территории имеется застройка индивидуальными жилыми домами до двух этажей с придомовыми земельными участками площадью от 600 м 2 до 1800 м 2. Большая часть территории поселков не освоены. Объекты обслуживания В составе ранее разработанной документации имеются сведения о планируемых объектах обслуживания. В настоящее время проектные предложения не реализованы и требуют уточнения, в соответствии действующему законодательству. Существующая инженерная инфраструктура Водоснабжение Сети централизованного водоснабжения отсутствуют. Водоотведение Сети централизованного водоотведения отсутствуют. освоенной части стоки собираются в выгреба. В Дождевая канализация отсутствует. Теплоснабжение. Сети централизованного теплоснабжения отсутствуют. Теплоснабжение в освоенной части осуществляется от индивидуальных источников теплоты. Газоснабжение. Сети централизованного газоснабжения отсутствуют. Электроснабжение. Имеется ряд объектов, подключенных к сетям электроснабжения. Обслуживанием сетей электроснабжения занимается ООО «Горсети» по мере освоения территории и появления новых абонентов. Земельные участки под трансформаторными подстанциями не образованы или находятся в стадии образования.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИЖС «РОДИОНОВО» , ПОСЕЛКА ИЖС «КАМЕНКА» В ГОРОДЕ ТОМСКЕ Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории. Схема существующего землепользования Площадь проектируемой проектирования 387, 02 га. территории в границах Земельные участки государственного кадастра недвижимости с известными сведениями о правах в количестве 743 штук, общая суммарная площадь – 111, 5359 га. , в т. ч. 504 участка (74, 3 га. ) с зарегистрированными границами и 239 участков (37, 2 га. по документам) не имеющих зарегистрированных границ. 177 участков не зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости, но находящихся на праве пожизненного наследуемого владения (также не имеющих зарегистрированных границ) Большинство кадастровых границ земельных участков не соответствуют фактическому использованию (сдвижка кадастровых границ в юго-западном направлении) Площадь не размежеванной территории – 312, 72 га в границах проектирования (учет земельных участков с правами и известными границами).

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИЖС «РОДИОНОВО» , ПОСЕЛКА ИЖС «КАМЕНКА» В ГОРОДЕ ТОМСКЕ Демонстрационный материал чертежа планировки территории

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИЖС «РОДИОНОВО» , ПОСЕЛКА ИЖС «КАМЕНКА» В ГОРОДЕ ТОМСКЕ Демонстрационный материал чертежа планировки территории Зоны планируемого размещения объектов местного значения 7 9 6 8 4 2 1 5 3 10 11 № Наименование Показатели по проекту 1 Общеобразовательная школа на 550 мест 2 Детское дошкольное учреждение на 128 мест Детское дошкольное учреждение на 145 мест с 3 помещениями учреждений дополнительного образования на 50 мест Учреждения здравоохранения - поликлиника на 22 4 посещения в смену, стационар на 7 коек Аптека - 1 объект, встроенный Физкультурно-спортивные сооружения помещения для физкультурно-оздоровительных 5 занятий, спортзалы, территории плоскостных спортивных сооружений Предприятия общественного питания на 109 мест Предприятия бытового обслуживания на 24 рабочих места Отделение связи - 1 объект, встроенный 6 Филиал сбербанка - 1 операционное место, встроенный Опорный пункт охраны порядка - 26 кв. м. , встроенный 7 ЖЭУ - 1 объект 8 Пожарное депо - 2 автомобиля 9 Магазин - 218 кв. м. торговой площади Магазин на 169 кв. м. торговой площади 10 Отделение связи - 1 объект, встроенный Аптека - 1 объект, встроенный Магазин на 320 кв. м. торговой площади

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИЖС «РОДИОНОВО» , ПОСЕЛКА ИЖС «КАМЕНКА» В ГОРОДЕ ТОМСКЕ Чертеж планировки территории Объекты инженерной инфраструктуры: водоснабжение и водоотведение Сети водоснабжения. • Строительство локальных скважин, сооружений водозабора и водоподготовки для обеспечения потребности в водоснабжении проектируемой территории. Согласно данному проекту предложено размещения 11 водозаборных скважин (4 в южной части и 7 в северной) из которых предлагается выделить 2 основные (по одной в разных частях поселков), оборудованные сооружениями водоподготовке, остальные 9 планируется построить и подключить к сооружениям водоподготовки основных скважин по мере освоения поселков, появления новых потребителей. • Строительство сетей водоснабжения, включая пожарное водоснабжение. Сети водоотведения. • Строительство очистных сооружений дождевого стока (4 ЛОС); • Строительство канализационных насосных станций (2 КНС) и уличных коллекторов дождевого стока; • Бытовые стоки индивидуальной жилой и общественной застройки организовать посредством устройства индивидуальных накопителей (септиков).

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИЖС «РОДИОНОВО» , ПОСЕЛКА ИЖС «КАМЕНКА» В ГОРОДЕ ТОМСКЕ Чертеж планировки территории Объекты инженерной инфраструктуры: газоснабжение и теплоснабжение В качестве тепловых источников предлагаются: • Использование децентрализованных систем теплообеспечения - локальные котельные и автономные теплогенераторы, работающих на газовом топливе с высокоэффективными котлоагрегатами и коэффициентом полезного действия более 90%. Автономные источники теплоты: • для участков индивидуальной жилой застройки; • для единичных объектов обслуживания. Локальная котельная для центральной части пос. Родионово (местоположение определено ориентировочно и может быть уточнено при последующем проектировании). Расчетный расход тепла котельной 28438 Гкал/год Индивидуальные жилые дома подключаются к проектируемым сетям среднего давления через ГРПШ. Газоснабжение от существующей ГРС-2 по планируемому газопроводу (в северной части поселка), посредством подключения к газораспределительной станции.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИЖС «РОДИОНОВО» , ПОСЕЛКА ИЖС «КАМЕНКА» В ГОРОДЕ ТОМСКЕ Чертеж планировки территории Объекты инженерной инфраструктуры: электроснабжение • Реконструкция ПС «Мирный» 35/10 к. В 2 х1. 6 МВа • Строительство «Мирный» силового кабеля от ПС • Строительство трансформаторных подстанций • Строительство электропередач освещения распределительной линии 0. 4. к. В и сети уличного

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИЖС «РОДИОНОВО» , ПОСЕЛКА ИЖС «КАМЕНКА» В ГОРОДЕ ТОМСКЕ Схема межевания территории Основные показатели схемы межевания № п/п Параметры Единица Количество измерения 1. пос. ИЖС «Родионово» га 255, 23 2. пос. ИЖС «Каменка» га 57, 84 3. Площадь территории в границах элементов планировочной структуры га 175, 82 4. Площадь образуемых земельных участков га 294, 78 4. 1 Площадь образуемых земельных участков для размещения объектов ИЖС га 96, 04 Площадь образуемых земельных участков для объектов социально 4. 2 культурного и коммунально-бытового назначения га 9, 16 Площадь образуемых земельных участков для размещения инженерно 4. 3 технических коммуникаций и объектов инженерно-технического назначения га 0, 96 Площадь образуемых земельных участков под территории общего 4. 4 пользования для размещения объектов местного значения га 70, 54 Площадь образуемых земельных 1. 4 участков под озеленение специального назначения га 51, 18 Площадь образуемых земельных участков под озеленение общего пользования га 66, 9 Площадь изменяемых земельных участков га 58, 09 2 Территории объектов культурного наследия га 0 3 Территории зон действия публичных сервитутов га 0, 063 1. 5

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИЖС «РОДИОНОВО» , ПОСЕЛКА ИЖС «КАМЕНКА» В ГОРОДЕ ТОМСКЕ Границы населенных пунктов как элементы планировочной структуры