А Д Рудоквас Владение и владельческая защита в

А. Д. Рудоквас Владение и владельческая защита, в Проекте изменений Гражданского Кодекса Российской Федерации МОСКВА 6 июня 2012 г.

1. Владение- фактическое господство над вещью? Статья 209. Понятие владения 1. Владение означает фактическое господство лица над объектом владения (статья 211) Статья 211. Объекты владения 1. Объектами владения являются вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги. Вещи, определяемые родовыми признаками, признаются объектами владения при их индивидуализации. 2. Вещь, находящаяся в процессе создания, может быть объектом владения. 3. Вещи, ограниченные в гражданском обороте, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота, могут находиться во владении других лиц, если иное не установлено законом. 4. Владение частью недвижимой вещи допускается, если можно определить границы этой части

2. Что такое фактическое господство? Ст. 209 Проекта. Понятие владения 1. Владение…. сохраняется до тех пор, пока владелец имеет свободный доступ к объекту владения. Статья 212 Проекта. Приобретение владения 1. Владение приобретается установлением фактического господства над вещью, в частности, в результате ее вручения приобретателю или поступления вещи во владение приобретателя иным способом. 2. Владение может быть приобретено односторонними действиями приобретателя, если лицо, передающее владение, создало условия для свободного доступа приобретателя к объекту владения. В случаях, предусмотренных законом, доступ приобретателя к объекту владения может быть обеспечен судом или иным уполномоченным государственным органом. ВОПРОС: а если свободный доступ к вещи есть как у отчуждателя, так и у приобретателя?

3. А если вещь общедоступна? Ст. 262 ГК РФ. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок. 1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка

4. Вещь общедоступна Ст. 262 ГК РФ. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок. 2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику

5. Символическая передача дает фактическое господство? Статья 212 Проекта. Приобретение владения 3. Приобретение владения может подтверждаться составлением передаточного акта или иного документа, подтверждающего приобретение владения. Лицо, названное в таком акте или документе, считается владельцем, пока судом не установлено иное. 4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением либо вытекающих из существа отношений сторон, приобретение владения может подтверждаться обладанием знаком (символом) объекта владения. ВЫВОД: для выяснения наличия соглашения или существа отношений сторон при удовлетворении владельческого иска придется выяснять титул (хотя бы мнимый) владения!!!

6. Об установлении судом факта владения Статья 212 Проекта. Приобретение владения 5. Факт приобретения или утраты владения может быть установлен судом Упомянутые факты должны быть установлены судом в порядке особого производства? Но такое установление неизбежно будет связано со спором о праве, а значит, данное заявление должно рассматриваться в порядке искового производства, в рамках которого установление наличия или отсутствия определенных юридических фактов необходимо для обоснованного суждения юрисдикционного органа о правах и обязанностях сторон спора

7. Казус с символической передачей При двойной купле-продаже первый покупатель удовлетворился получением свободного доступа (ключей от машины), а второй, тоже получив (вторые) ключи от продавца, сел и уехал на ней Будет ли считаться, что второй покупатель, получив свободный доступ к объекту владения, нарушил уже переданное первому покупателю владение? Или все-таки для владения необходим волевой акт приобретения владения посредством демонстративного отстранения третьих лиц, включая прежнего владельца, от объекта владения (лишения их доступа к нему), а сохранение владения в дальнейшем означает обусловленное этим актом завладения право требовать от любого третьего лица воздерживаться от несанкционированного владельцем воздействия на объект владения? ВЫВОД: в обоих случаях определение владения через «фактическое господство» будет неадекватно реальности, поскольку как в первом случае, так и во втором случае речь идет о господстве не фактическом, а юридическом

8. Исключительность владения? Статья 210 Проекта. Субъекты владения 1. Владение доступно любому лицу. 2. Владение одним объектом одновременно несколькими лицами не допускается, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа отношений между этими лицами. ВЫВОД: для выяснения наличия договора или существа отношений «одновременных» владельцев при удовлетворении владельческого иска придется выяснять титул владения!!!

9. Частный случай - владение сособственников Статья 210 Проекта. Субъекты владения Участники общей собственности могут владеть принадлежащим им объектом одновременно Статья 277 Проекта. Владение и пользование вещью, находящейся в долевой собственности 1. Владение и пользование вещью, находящейся в долевой собственности, если иное не установлено законом, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части вещи, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся частью вещи, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации, если иное не предусмотрено законом. 3. Участники долевой собственности вправе также установить такой порядок владения и пользования вещью, при котором вещь (часть вещи) предоставляется во владение и пользование разным сособственникам на разные периоды времени. 4. Соглашение участников долевой собственности о владении и пользовании вещью должно быть заключено в письменной форме 5. Каждый из участников долевой собственности вправе требовать внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество условий соглашения о владении и пользовании недвижимой вещью.

10. Казус с «одновременным» владением сособственников Субъект общей собственности предъявляет владельческий иск против нарушителя владения Нарушитель в ответ предъявляет доказательства того, что истец на самом деле субъектом общей собственности не является, а доступ к объекту владения получил позже, чем какое то третье лицо, которое истец называет своим сособственником Такое возражение допустимо, поскольку ответчик опровергает не наличие у истца права на владение, а наличие у него «одновременного» владения в смысле п. 2 ст. 210 Проекта. Если это так, то истец не только не собственник, но и не владелец, а значит, не имеет права на владельческую защиту. Чтобы доказать обратное, истцу придется доказывать, что он – на самом деле участник общей собственности.

11. «Владеющий слуга» (Besitzdiener) Статья 210 Проекта 3. Не являются владельцами лица, которые имеют доступ к объекту владения в силу родственных или трудовых отношений с владельцем, в том числе работники юридического лица - владельца данного объекта ВОПРОС: почему в этом перечне отсутствуют лица, которое имеют доступ к объекту владения на основании гражданско-правового договора, и которые могут осуществлять господство над этим объектом от имени и в интересах владельца точно так же, как и его работники? ВОПРОС: если владеет арендатор, для кого течет приобретательная давность?

12. «СПИРИТУАЛИЗАЦИЯ» ВЛАДЕНИЯ 1. Владение – фактическое господство, ОДНАКО: 2. «Символическая передача» владения не дает фактического господства, но она неизбежна, поскольку во многих случаях физическое господство невозможно 3. «Одновременное» владение может не являться фактическим господством 4. Фактическое господство «владеющего слуги» не является владением

13. ИНФОРМАЦИЯ К РАЗМЫШЛЕНИЮ Paul. D. 41. 2. 3. 11: Летними и зимними пастбищами мы владеем одним намерением, хотя покидаем их в определенные отрезки времени Paul. D. 41. 21: Нет необходимости приобретать владение телесным прикосновением и осязанием, но разве только взглядом и волей доказывается владение теми вещами, которые, вследствие величины своего веса, не могут быть передвинуты, как, например, колонны, ведь они считаются переданными, если состоялось соглашение в отношении имеющейся в наличии вещи

14. ПАРАДОКСЫ КОНСТРУКЦИИ Статья 209 Проекта. Понятие владения 1. Владение означает фактическое господство …В целях защиты владения нарушенное владение не считается утраченным, если лицо в установленном порядке воспользовалось защитой владения Статья 217 Проекта. Распределение бремени доказывания при защите владения 1. Лицо, заявившее требование о защите владения, должно доказать, что оно владело соответствующей вещью в течение года до нарушения, послужившего основанием для предъявления данного требования Статья 219 Проекта. Срок исковой давности по требованию о защите владения составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня утраты владения, а в случае, указанном в пункте 4 статьи 216 настоящего Кодекса, - со дня совершения действий, направленных на лишение владения или препятствующих владению

15. СМЫСЛ КОНСТРУКЦИИ ВОПРОС: если владение защищается как фактическое господство, то каковы основания для возврата владения, если фактическое господство утрачено? Ulp. D. 41. 2. 17 pr. Если кто-либо будет силой вытеснен из владения, он должен рассматриваться так, как будто он владеет, так как он имеет возможность возврата владения интердиктом Paul. D. 41. 2. 3. 5: То же одобрял Требаций, считая, что может один правомерно, другой неправомерно владеть, а двое правомерно или двое неправомерно не могут. Его порицал Лабеон, потому что в отношении сущности владения не много значит, владеет кто правомерно или неправомерно. Это ближе к истине. Ведь одно и то же владение может быть у двоих не в большей степени, чем то, что ты окажешься стоящим на том месте, на котором стою я, или окажется, что ты сидишь на том месте, на котором сижу я. ВЫВОД: пока прежний владелец может вернуть владение, новое владение не возникает

16. НЕЗАВЕРШЕННОСТЬ КОНСТРУКЦИИ В ПРОЕКТЕ Статья 219 Проекта. Срок исковой давности по требованию о защите владения Исковая давность может быть приостановлена и восстановлена, а равно возможен ее перерыв ВЫВОД: даже доказанное истцом по владельческому иску согласно ст. 217 Проекта фактическое господство над вещью в течение года до нарушения, послужившего основанием для предъявления данного требования не доказывает его владения. Для завершенности конструкции давность по владельческому иску должна быть не исковой, а погасительной

17. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСЛЕДСТВИЕ № 1 ВОПРОС: является ли владение в течение первого года с момента его приобретения незащищенным? Статья 217 Проекта. Распределение бремени доказывания при защите владения 1…. . При определении срока владения заявитель вправе прибавить ко времени своего владения время владения предшествовавших владельцев при условии, что владение было приобретено каждым из них по воле предыдущего. 3. Законный владелец (статья 213) и добросовестный владелец (статья 214) вправе требовать защиты своего владения независимо от времени владения вещью Статья 213 Проекта. Законное владение. 2. Владение признается законным, пока судом не установлено иное Статья 214 Проекта. Добросовестное владение. 2. Владение признается добросовестным, пока судом не установлено иное ВЫВОД: В Проекте закрепляется опровержимая презумпция правомерности прежнего владения, а на владельческий иск до истечения первого года владения неуправомочен только тот, кто сам получил владение в результате захвата, или кому передали владение, захваченное меньше года назад

18. ПОСЛЕДСТВИЕ № 1 (ПРОДОЛЖЕНИЕ) Вопрос: если указанная презумпция опровергнута ответчиком? Статья 242 Проекта. Приобретательная давность. 1. Лицо, не являющееся собственником вещи, но открыто и непрерывно владеющее как своей собственной недвижимой вещью в течение пятнадцати лет либо движимой вещью в течение пяти лет, а лицо, владеющее движимой или недвижимой вещью, выбывшей из владения собственника помимо его воли, - в течение тридцати лет, приобретает право собственности на эту вещь (приобретательная давность). 2. Течение срока приобретательной давности начинается с момента начала владения вещью (пункт 1 настоящей статьи) 4. До приобретения права собственности на вещь в силу приобретательной давности лицо, владеющее вещью как своей собственной, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания ВЫВОД: поскольку теперь любое (даже недобросовестное) владение будет давностным, то любой незаконный владелец и до истечения первого года владения получит защиту как давностный владелец, даже если он неуправомочен на владельческий иск

19. К ВОПРОСУ О КОНКУРЕНЦИИ ИСКОВ ВОПРОС: Зачем нужен иск давностного владельца при наличии в ГК владельческой защиты? Только для защиты недобросовестного владения, с момента приобретения которого еще не прошел год? ОТВЕТ: не только Статья 216 Проекта. Требование о защите владения 1. Требование владельца о защите владения подлежит удовлетворению судом, если установлено, что вещь выбыла из его владения в результате хищения, самоуправства или иным путем помимо воли владельца Статья 217 Проекта. Распределение бремени доказывания при защите владения 4. В защите владения может быть отказано, если лицо, к которому предъявлено соответствующее требование, докажет, что владение вещью было утрачено по воле владельца ВЫВОД: иск давностного владельца будет полезен тогда, когда вещь выбыла из владения по воле владельца (была передана им во временное владение другому лицу, а затем присвоена и отчуждена этим последним третьему лицу)

20. ФОРМЫ защиты владения Статья 215 Проекта. Право на защиту владения 1. Защита владения осуществляется путем возврата вещи во владение лицу, которое его лишилось. 2. Право на защиту своего владения имеет любой владелец - как законный, так и незаконный - независимо от того, принадлежит ли ему право на объект владения, включающее правомочие владения. В случаях, установленных законом, к защите владения могут прибегать лица, не являющиеся владельцами. 3. Защита владения может осуществляться владельцем самостоятельно (самозащита), посредством обращения к уполномоченным государственным органам или органам местного самоуправления, а также в судебном порядке. 4. Самозащита владения может осуществляться любым способом, не противоречащим статье 14 настоящего Кодекса. 5. Защита владения может осуществляться посредством обращения к уполномоченным государственным органам или органам местного самоуправления в случаях, предусмотренных законом. 6. За защитой владения в судебном порядке могут обращаться лица, достигшие четырнадцати лет, в том числе лица, признанные судом ограниченно дееспособными

21. О самозащите владения Статья 209 Проекта. Понятие владения 1. …В целях защиты владения нарушенное владение не считается утраченным, если лицо в установленном порядке воспользовалось защитой владения Статья 215. Право на защиту владения 4. Самозащита владения может осуществляться любым способом, не противоречащим статье 14 настоящего Кодекса Статья 216. Требование о защите владения 3. Требование о защите владения предъявляется к лицу, у которого фактически находится вещь

22. Пределы самозащиты владения статья 14 ГК РФ Допускается самозащита гражданских прав. Способы защиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения ВЫВОДЫ: самозащита владения в форме его возврата своими силами является формой защиты, альтернативной юрисдикционной и административной защите она возможна после утраты фактического господства над вещью до истечения исковой давности по владельческому иску против любого последующего владельца, получившего вещь от захватчика (в том числе неосведомленного о факте прежнего захвата владения) хотя в Проекте владение именуется фактическим господством, и защищается в том числе незаконное владение, допускается его защита как гражданского права (в этом - противоречие)

23. Классическое римское право Inst. Gai. IV. 154. Ведь если кто-то владеет по отношению ко мне насильственно, тайно или до востребования, я безнаказанно его изгоняю; D. 41. 2. 53. В споре против третьих лиц порочное владение обычно даёт преимущество

24. СРАВНЕНИЕ с BGB § 861 BGB: Требование, вытекающее из лишения владения. (1) Если владелец лишен владения посредством запрещенного самоуправства, он может потребовать восстановления владения от лица, владение которого по отношению к нему является порочным. (2) Требование исключается, если владение было порочным в отношении существующего владельца, либо его предшественника и приобретено в течение года, предшествующего лишению ВЫВОД: ВОЗМОЖНО ОТОБРАНИЕ ВЛАДЕНИЯ У ЗАХВАТЧИКА В ПОРЯДКЕ САМОЗАЩИТЫ

25. ПОРОКИ ВЛАДЕНИЯ в BGB § 858 BGB. Запрещенное самоуправство. (1) Лицо, которое без воли владельца лишает его владения, либо препятствует его владению, действует противоправно (запрещенное самоуправство), поскольку закон не разрешает лишение или препятствование. (2) Владение, приобретенное путем запрещенного самоуправства, является порочным. Порочность владения сохраняется также в отношении правопреемника во владении, если он является наследником владельца, либо в момент приобретения знал о порочности владения своего предшественника

26. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСЛЕДСТВИЕ № 2 Статья 216. Требование о защите владения 2. Требование о защите владения предъявляется лицом, утратившим владение последним 3. Требование о защите владения предъявляется к лицу, у которого фактически находится вещь СМЫСЛ ПОЛОЖЕНИЯ ПУНКТА 2 – ИЗБЕЖАТЬ КОНСТРУКЦИИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ ВЛАДЕНИЙ ПРИМЕР: в течение одного года лицо А отбирает владение у лица Б, а третье лицо С затем похищает ту же вещь у лица А и дарит ее лицу Д. По логике этих норм Проекта, данная ситуация выглядит следующим образом: До истечения года с момента похищения лицом С у лица А вещи Д пассивно легитимирован для владельческого иска А, и его владение против А беззащитно, если тот его захочет вернуть в порядке самозащиты. С также имеет реституционное притязание против Д, поскольку дарение между С и Д ничтожно. Если предположить, что Б тоже был незаконным владельцем, и есть еще собственник той же вещи Х, то к владельческому иску и реституционному притязанию добавляется еще виндикационное притязание собственника

27. Странный деликт Статья 215 Проекта. Право на защиту владения 2. Право на защиту своего владения имеет любой владелец - как законный, так и незаконный - независимо от того, принадлежит ли ему право на объект владения, включающее правомочие владения 8. Владелец вправе требовать от лица, самоуправными действиями которого нарушено владение, возмещения причиненного вреда (статья 1064) Статья 1064 1. Вред причиненный личности или имуществу…. подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред Статья 218. Возражения против требования о защите владения 1. Лицо, к которому предъявлено требование о защите владения, не может в качестве возражения ссылаться на то, что ему принадлежит право на объект владения… ПАРАДОКСАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ: 1) какому имуществу причинил вред собственник, который отобрал у незаконного владельца свою собственную вещь, при этом повредив ее? 2) должен ли по логике Проекта в такой ситуации собственник заплатить незаконному владельцу за свою собственную вещь?

28. Странные расчеты Статья 220 Проекта. Расчеты при удовлетворении требования о защите владения Если судом принято решение о возврате объекта владения истцу, одновременно должен быть разрешен вопрос о возврате доходов и возмещении расходов по правилам статьи 229 настоящего Кодекса Вопрос: как применить эту норму, если истец по владельческому иску сам – незаконный и недобросовестный владелец? А если ответчик – собственник?

29. Неприменимая норма Статья 229 Проекта. Расчеты при возврате вещи из незаконного владения 1. При истребовании вещи из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца - возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил из суда уведомление о предъявлении к нему виндикационного иска. 2. Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных необходимых затрат на вещь с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от вещи. Если добросовестный владелец произвел необходимые затраты на вещь до момента, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил из суда уведомление о предъявлении к нему виндикационного иска, он также вправе требовать возмещения этих затрат, если они превышают доходы, которые он извлек или должен был извлечь за тот же период. 3. Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения вещи. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости вещи

30. ПРОБЛЕМА ПЕТИТОРНОГО ВОЗРАЖЕНИЯ Статья 218 Проекта. Возражения против требования о защите владения 1. Лицо, к которому предъявлено требование о защите владения, не может в качестве возражения ссылаться на то, что ему принадлежит право на объект владения, но вправе заявить встречное требование о защите вещного права на эту вещь при условии предварительной передачи спорной вещи во владение лица, определенного судом (секвестр). 2. Все расходы по встречному требованию, независимо от результатов его рассмотрения, несет лицо, его заявившее, за исключением случаев, когда требование о защите владения признано судом необоснованным. 3. Предъявление третьим лицом требования о защите вещного права к лицу, к которому предъявлено требование о защите владения, не приостанавливает рассмотрения требования о защите владения ОДНАКО: dolo agit, qui petit, quod statim redditurus est

31. Нужна ли владельческая защита? Оправдание данного института: Трудность в доказывании права собственности (probatio diabolica) Определение активной и пассивной легитимации для последующей виндикации Необходимость пресечения самоуправства даже в случае конфликта двух равно неуправомоченных лиц из-за владения чужим имуществом (охрана правопорядка и гражданского мира)

32. Презумпция правомерности владения в BGB и в Проекте BGB § 1006. Презумпция права собственности в отношении владельца. (1). В пользу владельца движимой вещи предполагается, что он является собственником вещи. Однако указанная презумпция не имеет силы в отношении прежнего владельца вещи, у которого она была похищена либо была им потеряна или иным образом утрачена, разве только это касается денег и ценных бумаг на предъявителя. (2) В пользу прежнего владельца предполагается, что он был собственником вещи в течение периода, пока владел ею. (3) В случае опосредованного владения указанная презумпция действует в отношении опосредованного владельца Статья 213 Проекта. Законное владение 2. Владение признается законным, пока судом не установлено иное

33. Нужна ли владельческая защита? Презумпция правомерности владения устраняет проблему доказывания права Проблема активной и пассивной легитимации решается при самостоятельной квалификации иска судом Проблема защиты гражданского мира решается путем возложения на ответчика обязанности доказать правомерность своих действий нарушающих владение истца при невозможности для него оспаривания презумпции правомерности этого владения

34. Альтернатива владельческой защите Ст. 29 Модельного Закона для государств - участников СНГ "О праве собственности и его защите" (принят постановлением Межпарламентской Ассамблеи государств участников СНГ 18 мая 2012 г. ) Презумпция права собственности владельца 1. В пользу владельца движимой вещи предполагается, что он является собственником вещи. Это предположение не действует против прежнего владельца, требующего возврата имущества из чужого незаконного владения. в пользу прежнего владельца предполагается, что он был собственником вещи в течение периода, пока владел ею, и остается собственником на момент предъявления иска. Предположение о праве собственности прежнего владельца может быть опровергнуто только доказательством права собственности ответчика. Положения настоящего пункта действуют и в отношении владения недвижимым имуществом, право собственности на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2. В том случае, если владение осуществляется посредством зависимого владельца (арендатора, хранителя, наемного работника, прислуги), указанное в пункте 1 настоящей статьи предположение действует в отношении опосредованного владельца. 3. Если право на объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя определенного лица, то предполагается, что данное право принадлежит указанному лицу. Это предположение может быть оспорено в судебном порядке.

35. Защита добросовестного приобретателя Статья 241 Проекта. Добросовестное приобретение 1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на вещь может быть приобретено ее добросовестным приобретателем. 2. Добросовестный приобретатель признается собственником приобретенной им по сделке движимой вещи, если эта вещь не может быть истребована у него по основаниям, предусмотренным статьями 227, 228 настоящего Кодекса. При наличии судебного спора право собственности у добросовестного приобретателя возникает в случае отказа собственнику в иске об истребовании движимой вещи из владения добросовестного приобретателя и считается возникшим с момента приобретения вещи. 3. Добросовестный приобретатель признается собственником приобретенной им по сделке недвижимой вещи с момента государственной регистрации его права собственности, если эта вещь не может быть истребована у него по основаниям, предусмотренным статьями 227, 228 настоящего Кодекса. При наличии судебного спора право собственности у такого добросовестного приобретателя возникает в случае отказа собственнику в иске об истребовании недвижимой вещи из владения добросовестного приобретателя и считается возникшим с момента его государственной регистрации. Если право собственности добросовестного приобретателя на недвижимую вещь не было зарегистрировано, такое решение суда является основанием для его государственной регистрации.

36. Альтернативный вариант Статья 9 Модельного Закона для государств - участников СНГ "О праве собственности и его защите". Добросовестное приобретение. 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать (неуправомоченный отчуждатель), о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то приобретатель, который добросовестно приобрел вещь в результате передачи, является собственником вещи с момента ее получения во владение. Если по соглашению сторон передача владения была заменена уступкой приобретателю права требования, то добросовестный приобретатель становится собственником вещи только в том случае, если он получил непосредственное владение от третьего лица, и на момент получения владения действовал добросовестно. Если по соглашению отчуждателя и приобретателя передача владения была заменена договором, по которому приобретатель получает опосредованное владение вещью с оставлением ее в непосредственном владении отчуждателя, то добросовестный приобретатель становится собственником в результате последующей передачи ему непосредственного владения, если в этот момент он действует добросовестно. 2. Приобретение права собственности согласно пункту 1 настоящей статьи не имеет места, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли, а равно при безвозмездном приобретении. Положения настоящего пункта не применяются в отношении денег и ценных бумаг на предъявителя, а также вещей, приобретенных с публичных торгов. 3. При приобретении права собственности в результате передачи вещи добросовестному приобретателю во исполнение принятого на себя неуправомоченным отчуждателем обязательства, прекращаются обременяющие переданную вещь права третьих лиц, о существовании которых приобретатель не знал и не должен был знать на момент передачи ему владения.

37. Приобретательная давность Статья 242 Проекта. Приобретательная давность 1. Лицо, не являющееся собственником вещи, но открыто и непрерывно владеющее как своей собственной недвижимой вещью в течение пятнадцати лет либо движимой вещью в течение пяти лет, а лицо, владеющее движимой или недвижимой вещью, выбывшей из владения собственника помимо его воли, - в течение тридцати лет, приобретает право собственности на эту вещь (приобретательная давность). 2. Течение срока приобретательной давности начинается с момента начала владения вещью (пункт 1 настоящей статьи). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения время владения предшествовавших владельцев при условии, что владение приобретено каждым из них по воле предыдущего. 3. Собственник вещи или лицо, имеющее ограниченное вещное право, вправе истребовать вещь у давностного владельца при наличии условий, предусмотренных статьями 227, 228 настоящего Кодекса, в течение всего срока, установленного пунктом 1 настоящей статьи. К требованиям, предъявляемым на основании абзаца первого настоящего пункта, не применяются правила статей 196, 200, 202 и 205 настоящего Кодекса. 4. До приобретения права собственности на вещь в силу приобретательной давности лицо, владеющее вещью как своей собственной, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания

38. Приобретательная давность Статья 11 Модельного Закона для государств - участников СНГ "О праве собственности и его защите. Приобретательная давность в отношении движимого имущества 1. Лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным чужим движимым имуществом в течение пяти лет (давностный владелец), приобретает право собственности на это имущество по истечении указанного срока (приобретательная давность), если иное не предусмотрено национальным законодательством государств-участников Содружества Независимых Государств. Для отдельных категорий движимых вещей законом могут быть установлены иные сроки приобретательной давности. Владение является добросовестным, если лицо в момент приобретения владения не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, и не узнало об этом впоследствии. Добросовестность владения предполагается. Владение признается открытым, если владелец не скрывает умышленно факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения, имевшая место ранее временная утрата им хозяйственного господства над этим имуществом перерывом давностного владения не считается.

39. Продолжение 2. Недобросовестное открытое и непрерывное владение как своим собственным чужим движимым имуществом в течение десяти лет приводит к приобретению права собственности в силу приобретательной давности в том случае, если завладение этим имуществом имело место не в результате совершения уголовного преступления, если иное не предусмотрено национальным законодательством государств-участников Содружества Независимых Государств. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Предполагается, что лицо, которое владело вещью в начале и в конце определенного срока, являлось ее владельцем в течение всего этого срока. 5. При предъявлении собственником к давностному владельцу иска об истребовании имущества из владения последнего течение приобретательной давности прекращается. 6. При приобретении права собственности по приобретательной давности, прекращаются возникшие до начала течения этой давности обременяющие вещь права третьих лиц, о существовании которых приобретатель не знал и не должен был знать на момент приобретения владения, и не узнал впоследствии.