8 ОСНОВНЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРИНЦИПЫ Курс

8 ОСНОВНЫЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПРИНЦИПЫ

Курс «Градостроительство и планировка населенных мест» тесно связан рядом дисциплин учебного плана по профилю землеустройства: геодезия, аэрофотогеодезия, экономика, земельный учет, землеустроительное проектирование, земельное право, картография, информационные технологии Грамотная планировка населенного пункта и его частей определяет высокую кадастровую оценку участков городских и сельских застроенных территорий.

Значение планировки населенных пунктов как проектного мероприятия определяют: • стороны • закономерности • принципы

Основные стороны планировки 5 взаимоувязанных сторон (значений) планировки • Социальное значение планировки - обеспечение в проектируемом населенном пункте социальных функций: проживания, образования, обслуживания, отдыха, управления, обеспечения психологического комфорта, обитания и общения. • Эстетическое значение планировки - обеспечение эстетических качеств окружающей среды. • Техническое значение планировки заключается в учете несущей способности грунтов, особенностей рельефа местности, используемой материально-технической базы строительства и производства строительных материалов, противопожарных требований, требований к формированию уличной и дорожной сети, инженерного обустройства, благоустройства, природообустройства. • Экономическое значение планировки, прежде всего, состоит в рациональном использовании территориальных ресурсов. • Экологическое значение планировки заключается в пространственной организации среды обитания человека и обеспечении инженерными средствами населения, функционирование которых не угрожает изменению сложившихся за многие миллионы лет экологических связей между элементами живой и неживой природы.

Основные закономерности планировки населенных пунктов • Обусловленность. Размеры, тип населенных пунктов определяются специализацией, объемами и организацией расположенного здесь производства. • Плановость развития предприятий непосредственно определяет планировку населенных пунктов. Число жителей с учетом расчетного срока (20 лет) и в том числе градообразующей группы должно удовлетворять потребности производства с учетом его развития. • Взаимозависимость формы и содержания. Формы (здания) закреплены материально на местности. Отношение к уровню жизни – содержание. Оно закреплено в сознании. Содержание изменяется быстрее по сравнению с формами. Закон единства формы и содержания требует приведения формы в соответствие с изменившимся содержанием. Это требует постоянной реконструкции обновления и развития форм. • Приверженность особенностям природных, национальных, местных, бытовых условий.

Основные принципы планировки населенных пунктов 1. Комплексность – учет всех пяти сторон планировки (социальной, эстетической, технической, экономической, экологической). 2. Функциональность – распределение территорий населенного пункта по функциональному назначению. 3. Создание общественного центра как важнейшего компонента архитектурного решения населенного пункта. 4. Развитие сети культурно-бытовых учреждений как условие удовлетворения материальных, эмоциональных и эстетических потребностей населения. 5. Создание благоприятных санитарно-гигиенических условий и высокого уровня благоустройства. 6. Максимальное использование сложившихся конкретных местных естественных и искусственных условий, в том числе и фонда зданий. 7. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования земель населенного пункта. 8. Учет возможности дальнейшего развития населенного пункта.

Выводы Размещение функциональных, территориальных и строительных зон, основных элементов плана населенного пункта с соблюдением перечисленных требований - начальный этап разработки проекта планировки населенного пункта. Результатом этого этапа является общая схема планировки – схема современного состояния населенного пункта, схема функционального, территориального и строительного зонирования проектируемого населенного пункта